Решение от 06.12.2023 по делу № 2-4940/2023 от 10.05.2023

Российская федерация

Центральный районный суд <адрес>

Дело №2-4940\2023 УИД 54RS0010-01-2023-004244-52                                <адрес>

Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
06	декабря	2023 г.

Центральный районный суд <адрес> в составе:

судьи	Зининой И.В.
при участии:
секретаря судебного заседания	Зубахиной Е.А.
представителя истца	Шишкиной А.Ю.
представителя третьего лица	Колточихиной К.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Филипповой Н. М. к Анисимову А. И., Каменевой И. В. о признании недействительным решения общего собрания,

у с т а н о в и л:

Индивидуальный предприниматель Филиппова Н.М. обратилась в суд с иском к Анисимову А.И., Камневой И.В. и просила признать недействительными решения по вопросам повестки внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома по <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

    В обоснование своих требований истец указала, что является собственником нежилых помещений, общей площадью 251,8 кв.м. в <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Анисимова А.И. было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, решение по данному собранию отражено в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ. С данными решениями истец не согласна, поскольку были приняты в отсутствие кворума. Кроме того, на повестку собрания были поставлены вопросы, которые нарушают права и законные интересы истца как собственника нежилых помещений, принятые решения влекут за собой причинение убытков истцу.

    Истец в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дала соответствующие пояснения.

    Ответчики Анисимов А.И. и Каменева И. В. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

    Представитель третьего лица ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, дала соответствующие пояснения.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Статья 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу части 2 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации при наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания (часть 3 указанной статьи).

Согласно части 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу части 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности (статья 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В соответствии с частью 1 стать 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно статье 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Часть 1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (часть 2 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 указанной статьи общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенномтаким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (часть 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (часть 2 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (часть 3 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (части 4 и 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Силу части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации) собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

    Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (части 2 и 3 статьи47 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    В ходе судебного разбирательства было установлено, что Филиппова Н.М. является собственником нежилых помещений с кадастровыми номерами № площадью 166,50 кв.м., № площадью 85,3 кв.м. в <адрес>.

    Как следует из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ проведения общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в заочной форме.

Инициатором проведения собрания являлся Анисимов А.И.

<адрес> помещений многоквартирного дома составляет 1847,3 кв.м.

В собрании приняли участи собственники 1280,99 кв.м. (69,3 % от общего количества голосов).

Повестка проведения собрания:

Избрать председателем общего собрания собственников: Анисимова А.И., <адрес>, секретарем общего собрания собственников: Каменеву И.В. <адрес> наделить их полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания.

Предоставить часть общего имущества собственников МКД № по <адрес> для размещения входной группы, не предусмотренной проектом здания, со стороны двора (размеры 1,45х2,75=4кв.м.) и наделить полномочиями ЗАО «УК «СПАС-Дом» от имени собственников помещений на заключение договора на размещение входной группы, с собственником нежилого помещения ИП Филиппова Н.М. с момента размещения входной группы, не предусмотренной проектом здания, со стороны дворовой части МКД № по <адрес> в размере 1200 руб./м2 в месяц, в том числе вознаграждение УК 10%.

Предоставить часть общего имущества собственников помещений МКД № по <адрес> для размещения входной группы, не предусмотренной проектом здания, со стороны <адрес> и наделить полномочиями ЗАО «УК «СПАС -Дом» от имени собственников помещений МКД на заключение договора на размещение входной группы, не предусмотренной проектом здания, со стороны <адрес> с собственником нежилого помещения ИП Филипповой Н.М. с момента размещения входной группы, не предусмотренной проектом здания, со стороны <адрес> в размере 10000 руб. в месяц, в том числе вознаграждение УК 10%.

Предоставить часть общего имущества собственников помещений МКД № по <адрес> под конструкцию над приямком с торца МКД 32 по <адрес>, не предусмотренную проектом здания (размеры 4,95x1,23=6,1 кв.м.) и наделить полномочиями ЗАО «УК «СПАС -Дом» от имени собственников помещений МКД на заключение договора на размещение с торца МКД № по Советской конструкции над приямком, не предусмотренной проектом здания с собственником нежилого помещения ИП Филиппова Н.М. с момента размещения конструкции над приямком, не предусмотренной проектом здания с торца МКД № по <адрес> в размере 1000 руб./м2 в месяц, в том числе вознаграждение УК 10%.

5.    Предоставить часть общего имущества собственников помещений МКД № по <адрес> для размещения входной группы в подвальное нежилое помещение со стороны <адрес> (размеры3,6x0,6=2,16 кв.м.) и наделить полномочиями ЗАО «УК «СПАС -Дом» от имени собственников помещений МКД на заключение договора на размещение входной группы в подвальное помещение стороны <адрес> с собственником нежилого помещения ИП Филиппова Н.М. с момента размещения входной группы в размере 1 200 руб. /м2 в месяц, в том числе вознаграждение УК 10%.

6.    Предоставить часть общего имущества собственников помещений МКД № по <адрес> для размещения рекламных конструкций, вывесок на фасаде МКД и наделить полномочиями ЗАО «УК «СПАС -Дом» от имени собственников помещений МКД на заключение договора на размещение рекламных конструкций, вывесок с организациями и юридическими лицами с момента размещения ими рекламных конструкций, вывесок на фасаде МКД № по <адрес> в размере 800 руб. /м2в месяц с каждой рекламной конструкции, вывески, в том числе вознаграждение УК 10%.

7.    Предоставить часть общего имущества собственников помещений МКД № по <адрес> для размещения кондиционирующего, климатического оборудования на фасаде МКД и наделить полномочиями ЗАО «УК «СПАС -Дом» от имени собственников помещений МКД на заключение договора на размещение кондиционирующего, климатического оборудования с организациями и юридическими лицами с момента размещения кондиционирующего, климатического оборудования на фасаде МКД № по <адрес> в размере 800 руб./м2 в месяц с каждой единицы кондиционирующего, климатического оборудования, числе вознаграждение УК 10%.

8.    8.1. Наделить полномочиями ЗАО «УК «СПАС-Дом» от имени собственников помещений МКД на заключение договора на подсоединение собственником нежилого помещения ИП Филиппова Н.М. к общедомовой сети водопровода для мытья входной группы и витрин коммерческих помещений и прилегающего к ним тротуара в размере 2000 руб./мес. с момента установки поливочника.

8.2.    Уполномочить ЗАО «УК «СПАС-Дом» от имени собственников помещений в МКД обеспечитьконтроль за расходом ИП Филиппова Н.М. воды из общедомовой сети для мытья входной группы и витрин коммерческих помещений и прилегающего к ним тротуара. Составить акты об установке, опломбировке счетчика, регистрации его в Горводоканале и ежемесячно проверять квитанции об оплате.

9.    Предоставить часть общего имущества собственников помещений МКД № по <адрес> для размещения дополнительного оборудования, не входящего в состав общего имущества (в том числе видеокамеры, муляжи видеокамер) на фасаде МКД и наделить полномочиями ЗАО «УК «СПАС-Дом» от имени собственников помещений МКД на заключение договоров на размещение дополнительного оборудования, не входящего в состав общего имущества с организациями и юридическими лицами, с момента размещения ими дополнительного оборудования, не входящего в состав общего имущества на фасаде МКД на фасаде МКД № по <адрес> в размере 200 руб. в месяц с каждой единицы дополнительного оборудования, не входящего в состав общего имущества, в том числе вознаграждение УК 10%.

10.    Предоставить часть общего имущества собственников помещений МКД № по <адрес> размещения коллективной антенны на фасаде и крыше МКД и наделить полномочиями ЗАО «УК «СПАС - Дом» от имени собственников помещений МКД на заключение договора на размещение коллективной антенны с организациями и юридическими лицами с момента размещения ими коллективной антенны на фасаде и крыше МКД № по <адрес> в размере 200 руб. в месяц с каждой коллективной антенны, в том числе вознаграждение УК 10%.

11.    Предоставить часть общего имущества собственников помещений МКД № по <адрес> для размещения оборудования узлов связи и наделить полномочиями ЗАО «УК «СПАС -Дом» от имени собственников помещений МКД на заключение договоров на размещение оборудования узлов организациями и юридическими лицами, с момента размещения ими оборудования узлов связи в МКД № по <адрес> в размере 2000 руб. в месяц за каждый узел, в том числе вознаграждение УК 10%.

12.    Предоставить часть общего имущества собственников помещений МКД № по <адрес> размещения транзитных кабельных линий связи и наделить полномочиями ЗАО «УК «СПАС –Дом» от имени собственников помещений МКД на заключение договора на размещение транзитных кабельных линий связи с организациями и юридическими лицами, с момента размещения ими оборудования в МКД № по <адрес> в размере 1000 руб. в месяц за каждую линию, том числе вознаграждение УК 10%.

13.    Наделить полномочиями ЗАО «УК «СПАС-Дом» от имени собственников помещений МКД на заключение договора на использование организациями и юридическими лицами инженерных сетей электроснабжения МКД 32 по <адрес> для электроснабжения киоска «Сибпродукт» на <адрес> с момента размещения ими оборудования в МКД № по <адрес> в размере 2000 руб. в месяц, в том числе вознаграждение УК 10%.

14.    Уполномочить Совет дома МКД 32 по <адрес> на принятие решений по условиям и порядку использования (в том числе - дополнительного использования) общего имущества собственников помещений дома, а также на определение стоимости его использования с последующим размещением принятых решений в общедомовом чате и на информационных досках внутри подъезда.

15.    15.1. Уполномочить управляющую компанию ЗАО «УК «СПАС -Дом» от имени собственников многоквартирного дома предоставлять интересы в органах местного самоуправления, департаменте архитектуры и строительства мэрии с правом заключить договор на изготовление паспорта фасада, подачи заявления на согласование и его получение в организациях, органах местного самоуправления и департаменте архитектуры и строительства Мэрии <адрес>.

15.2.    Уполномочить управляющую компанию ЗАО «УК «СПАС -Дом» от имени собственников многоквартирного дома согласовать паспорт фасада в органах местного самоуправления, в департаменте архитектуры и строительства мэрии <адрес> и выбрать подрядную организацию.

15.3.    Утвердить порядок финансирования работ по изготовлению паспорта фасада в многоквартирном <адрес> - за счет средств собственника нежилого помещения ИП Филиппова Н.М.

16.    Принять решение о заключении собственниками помещений, действующими от своего имени с ДД.ММ.ГГГГ. договора на предоставление коммунальной услуги по отоплению с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

17.    Утвердить способ уведомления собственников помещений многоквартирного дома о решениях, принятых общим собранием, об итогах голосования, о проведении последующих общих собраниях. Размещение итогов собрания на информационных досках внутри подъезда.

18.    Определить место (адрес) хранения подлинников протокола и решений общего собрания собственников помещений в органе государственного жилищного надзора (Государственная жилищная инспекция <адрес> по адресу: <адрес>) для хранения в течении трех лет, копия у инициатора общего собрания, копия в ЗАО «УК «СПАС-Дом».

По всем вопросам повестки собрания были приняты решения.

Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Исходя из положений указанной статьи в данном случае по вопросам повестки собрания 2-14 необходимо наличие кворума не менее 2\3 голосов от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома, то есть не менее 1196,6 кв.м.

В соответствии с частью 1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Часть 2 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом (части 3-6 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из технического паспорта на жилой дом следует, что общая площадь помещений МКД № по <адрес> в <адрес> составляет 1790 кв.м.

Согласно сведениям ГИС ЖКХ, общая площадь помещений составляет 1794,9 кв.м.

При исчислении наличия кворума при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, суд полагает необходимым уменьшить следующие голоса: <адрес> площадью 54,1кв.м., собственник 1/3 доли Супрун В.И.

Исходя из представленного реестра голосования, выписок о правах на объекты недвижимости, подсчета кворума, представленного представителем истца (с указанием какие именно голоса были приняты), общее количество проголосовавших составляет 1189,15 кв.м., что составляет 66,25 % голосов.

При этом, суд учитывает, что голосование по вопросам 2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14 требовало участия не менее двух третей собственником от общего числа голосов, то есть не менее 1196,6 голосов.

В голосовании же принимало участие менее 2\3 от общего количества голосов (1189,15 голосов).

Таким образом, при проведении общего собрания собственников многоквартирного <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования по вопросам 2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14 отсутствовал кворум.

При таких обстоятельствах, в силу положений статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания от ДД.ММ.ГГГГ, изложенное в протоколе № является ничтожным.

Отсутствие кворума является безусловными основаниями для признания решения собрания от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Вместе с тем, суд не принимает доводы истца о недействительности бюллетеней в связи с отсутствием в них указания на реквизиты документа, подтверждающего право собственности, поскольку отсутствие данных реквизитов не препятствует идентификации собственника и жилого помещения, принявшего участие в голосовании. Кроме того, сведения о реквизитах правоподтверждающих документов имеются в реестре собственников МКД.

    В решениях по вопросам 1,15,16,17,18 суд указанных выше нарушений не усматривает, поскольку кворум по данным вопросам имелся, исходя того, что по данным вопросам голосовали более чем 50 % голосов от общего числа голосов МКД.

    В этой части суд не принимает доводы истца, поскольку указанные вопросы повестки не отвечают требованиям, предусмотренным пунктами 1.1.1-1,1.2,2,3,3.1,4.3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Кроме того, решения по указанным вопросам права Филипповой Н.М. не нарушает.

С учетом изложенного, требования Филипповой Н.М. подлежат удовлетворению.

    В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

р е ш и л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ № ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 150 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ № ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 150 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░                ░.░.░░░░░░