Решение по делу № 2-1596/2024 от 05.03.2024

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                      г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Шагдуровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Цыбикдоржиевой Н. С. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец просит установить факт пользования земельным участком по адресу: <адрес>, участок расположен напротив жилого <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Заявление мотивировано тем, что истцом по адресу: <адрес> (участок напротив жилого <адрес>) возведён жилой дом. С 2014 г. истец пользуется указанным жилым домом и земельным участком. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать дом в собственность в установленном порядке, так как права на земельный участок не оформлены.

В судебное заседание истец Цыбикдоржиева Н.С. не явилась, заявила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Старкова Ю.А. заявление поддержала, суду пояснила, что факт пользования земельным участком подтвержден, просит требования удовлетворить.

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015 г., поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Судом установлено, что истцом в 2014 г. возведен жилой дом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, участок расположен напротив жилого <адрес>.

Факт пользования земельным участком истцом до 2015 г. подтверждаются представленным договором подряда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Цыбикдоржиевой Н.С. и ООО «Фасад», по условиям которого ООО «Фасад» обязуется выполнить работы по строительству индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> (участок напротив <адрес>).

Согласно акту №т от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ОАО Улан-УдэЭнерго, выявлено бездоговорное потребление электроэнергии по адресу: <адрес> (участок напротив <адрес>).

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ОАО Улан-УдэЭнерго произведен прием учета, опломбировка жилого дома по адресу: <адрес> (участок напротив <адрес>).

Из схемы расположения указанного земельного участка площадью 926 кв.м. следует о его расположении в указанных в заявлении координатах.

Также факт пользования земельным участком истцом подтверждается справкой ДНТ «Хвойное», выданной Цыбикдоржиева Н.С., из которой следует, что она действительно является членом ДНТ «Хвойное» с 2014 г, занимает земельный участок № площадью 926 кв.м.

Кроме того, представлен скриншоты фотокопий с карты GoogleEarthPro от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ фотоснимки земельного участка, свидетельство о рождении Цыбикдоржиевой О.В., медицинская документация.

Свидетель Дашидоржина Э.Б. суду показала, что с 2008 г. является председателем ДНТ «Хвойное», знакома с Цыбикдоржиевой Н.С. с 2014 г., которая в 2014 г. вступила в члены ДНТ, до 2014 г. начала осваивать земельный участок по адресу: <адрес>, построила на нем дом, в настоящее время постоянно проживает на указанном участке.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, показания свидетеля последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт владения и пользования Цыбикдоржиевой Н.С. земельным участком по адресу: <адрес> (участок напротив <адрес>), площадью 926 кв.м, до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности. В связи с этим требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Цыбикдоржиевой Н. С. (паспорт №) удовлетворить.

Установить факт пользования Цыбикдоржиевой Н. С. земельным участком по адресу: <адрес>, участок расположен напротив жилого <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:                                                       А.Д. Бунаева