Решение по делу № 2-537/2019 от 25.02.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2019 г. Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Малёваной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-537 по иску Кривошеевой О.В. к Сазонову И.В., ООО «ДЖКХ», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования ПАО «Т Плюс» об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Кривошеева О.В. обратилась с иском об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг к Сазонову И.В., ООО «Департамент ЖКХ», некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», третьему лицу ПАО «Т Плюс» указав, что на основании договора дарения от 06.11.2012 г. она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: .....

Ответчик Сазонов И.В. – бывший муж истца, является сособственником указанной квартиры, ему принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности. Брак истца и ответчика расторгнут на основании заочного решения мирового судьи судебного участка №107 Комсомольского судебного района г.Тольятти Самарской области от 25.05.2018 г.

В связи с прекращением брака прекращены совместное проживание, ведение хозяйства и общий бюджет. Однако, не смотря на данное обстоятельство, ответчик не несет бремя содержания вышеуказанного жилого помещения, включая оплату жилья и коммунальных услуг, капитального ремонта. Для истца единолично нести бремя содержания указанного имущества затруднительно.

Управление общим имуществом собственников дома ... по .... на основании протокола общего собрания собственников от 01.10.2017 г. осуществляется ООО «ДЖКХ».

Истец просит обязать ООО «Департамент ЖКХ» и Некоммерческую организацию "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" заключить с ней отдельные договора, определяющие порядок и размер внесения платы за жилье, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: ...., и ежемесячно оформлять указанным лицам отдельные платежные документы на оплату начисляемых платежей.

В судебном заседании истец Кривошеева О.В., поддержав иск, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик Сазонов И.В. в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором указал, что иск признает в полном объеме, не возражает против его удовлетворения, просил рассмотреть дело без его участия.

Представители ответчиков ООО «Департамент ЖКХ», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», в судебное заседание не явились, уважительных причин своей не явки суду не сообщили.

Представитель третьего лица ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, уважительных причин своей не явки суду не сообщил.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7,8,10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Кривошеева О.В. на основании договора дарения от 06.11.2012 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Её доля в праве составляет 1/2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... ... (л. л. д. 9,10).

Другим сособственником спорного жилого помещения является ответчик Сазонов И.В., доля в праве – 1/2, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... ... (л.д.9).

На основании заочного решения мирового судьи судебного участка №107 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области от 25.05.2018 г. брак между Кривошеевой О.В. и Сазоновым И.В. расторгнут (л.д.11).

Как следует из выписки из поквартирной карточки, в настоящее время в жилом помещении по адресу: ...., зарегистрированы Кривошеева О.В. - с 01.02.2014 г., Сазонов И.В. - с 30.08.1984 г. (л.д.12).

Судом установлено, что в настоящий момент между сторонами по поводу несения расходов за содержание жилого помещения и по коммунальным платежам имеются разногласия.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Кривошеева О.В. обращалась в ООО «Департамент ЖКХ» с заявлением об определении порядка оплаты, но письмом от 27.02.2019 г. ей отказано со ссылкой на то, что управляющая компания не обладает полномочиями определять порядок пользования жилым помещением, для разделения лицевого счета истцу рекомендовано обратиться в суд.

Суд полагает, что такой отказ противоречит закону, поскольку в соответствии с разъяснениями, данными в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С требованием об оформлении отдельного счета на оплату капитального ремонта за жилье в некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» Кривошеева О.В. не обращалась.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, учитывая, что сособственники жилого помещения не могут самостоятельно решить вопрос о порядке оплаты за принадлежащее им жилье и коммунальные услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту и отоплению, ответчик ООО «Департамент ЖКХ» отказал Кривошеевой О.В. в заключении с ней отдельного соглашения, истец и ответчик общего хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, общего бюджета не имеют, суд находит требования Кривошеевой О.В. подлежащими частичному удовлетворению.

Названное решение является основанием для некоммерческой организаций «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ПАО «Т Плюс» заключить с Кривошеевой О.В. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения ею оплаты за 1/2 долю жилого помещения (содержание, текущий и капитальный ремонт, отопление), выдав ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление Кривошеевой О.В. удовлетворить частично.

Разделить между Кривошеевой О.В. , с одной стороны, Сазоновым И.В. , с другой стороны, ответственность по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту и отоплению соразмерно её доле в праве общей долевой собственности, на 1/2 долю за жилое помещение, расположенное по адресу: .... .....

Обязать ООО «Департамент ЖКХ» заключить с Кривошеевой О.В. отдельное соглашение, определяющее порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: ...., исходя из её 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Названное решение является основанием для некоммерческой организаций «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ПАО «Т Плюс» заключить с Кривошеевой О.В. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения ею оплаты за 1/2 долю жилого помещения (содержание, текущий и капитальный ремонт, отопление), выдав ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г. Тольятти.

Судья О.В. Головачева.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.03.2019 г. Судья-