Решение по делу № 2-904/2022 (2-4768/2021;) от 24.11.2021

Дело № 2-904/22

УИД 50RS0015-01-2021-008241-86

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 апреля 2022 года г. Истра

Московская область

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре Скоробогатовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению иску Б.А.В. к ТУ Росимущества в Московской области, Администрации г.о. Истра Московской области, Управлению Росреестра по Московской области, третьи лица: Б.Н.В., нотариус Х.Е.Е., нотариус М.Е.В. о признании права собственности в порядке наследования, исключении сведений из ЕГРН, внесение в ЕГРН сведений,

У С Т А Н О В И Л:

Б.А.В. обратился в суд с иском к ТУ Росимущества в Московской области, Администрации г.о. Истра Московской области, Управлению Росреестра по Московской области с требованиями о признании права собственности в порядке наследования, исключении сведений из ЕГРН, внесение в ЕГРН сведений.

В обоснование заявленных требований Б.А.В. указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер Б.В.В..

После его смерти открылось наследство в виде земельного участка, площадью 400 кв.м. и 13/45 долей жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. За принятием наследства по закону к нотариусу П.О.А. обратилась супруга Б.В.В. – Б.С.Э..

Б.С.Э. ДД.ММ.ГГГГ умерла. В установленный законом срок Б.А.В. обратился к нотариусу Х.Е.Е. за принятием наследства после смерти матери Б.С.Э. На основании поданного им заявления нотариусом было открыто наследственное дело №.

Архив нотариуса П.О.А. был передан на хранение нотариусу М.Е.В. Однако в ответ на запрос нотариуса Х.Е.Е. нотариус М.Е.В. сообщила, что в переданном ей на хранение архиве нотариуса П.О.А. наследственное дело к имуществу умершего Б.В.В. не значится.

Б.А.В. фактически принял наследство в виде земельного участка площадью 400 кв.м. и 13/45 доли в праве в общей долевой собственности на жилой дома – после смерти своей матери Б.С.Э. и отца Б.В.В.

Земельный участок площадью 400 кв.м. был предоставлен Б.В.В. на основании Постановления Главы Администрации Ермолинского с.о. Истринского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем ему было выдано Свидетельство на право собственности на землю (серия РФ-XXXVI №) от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ Б.А.В. обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке площадью 400 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Однако во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости истцу было отказано, поскольку в ЕГРН содержаться сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Вместе с тем, из сведений об объектах недвижимости, размещенных в Публичной кадастровой карте следует, что земельный участок, <адрес>, площадью 400 кв.м., уже стоит на кадастровом учете в соответствии с фактическим пользованием и в соответствии с правоустанавливающим документом и имеет кадастровый №.

Границы и координаты земельного участка с кадастровым номером № полностью соответствуют границам, существующим на местности, площадь – 400 кв.м., – согласуется с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Также имеющиеся границы и координаты, содержащиеся в ЕГРН, полностью согласуются с межевым планом земельного участка. Однако в сведениях о земельном участке имеются ошибки, которые необходимо устранить.

В частности, в характеристиках земельного участка указан адрес объекта: 27Б., а категория земельного участка не установлена.

Вместе с тем, в ЕГРН содержится информация о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с верным адресом, площадью, категорией земли и видом разрешенного использования. Однако границы данного земельного участка не установлены.

С учетом изложенного, просит суд:

исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки;

внести в сведения ЕГРН изменения о земельном участке с кадастровым номером №, указав характеристики объекта: адрес (местоположение): <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки; внести изменения о кадастровой стоимости объекта в соответствии с категорией земли и видом разрешенного использования;

признать за Б.А.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки;

признать за Б.А.В. право собственности на 13/45 доли в праве в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Б.А.В., извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, явку представителя в суд не обеспечил. От представителя истца Д.Е.В. в суд поступило заявление о заочном рассмотрении дела.

ТУ Росимущества в Московской области, извещенное о месте и времени слушания дела, явку представителя в суд не обеспечило. От представителя ТУ Росимущества в Московской области поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просит отказать Б.А.В. в удовлетворении заявленных требований (л.д.126-132).

Администрации г.о. Истра Московской области извещенное о месте и времени слушания дела, явку представителя в суд не обеспечило. От представителя Администрации г.о. Истра Московской области поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просит отказать Б.А.В. в удовлетворении заявленных требований (л.д.71-72).

Управлению Росреестра по Московской области извещенное о месте и времени слушания дела, явку представителя в суд не обеспечило. От представителя Управления Росреестра по Московской области поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просит отказать Б.А.В. в удовлетворении заявленных требований (л.д.100-102).

Третьи лица: Б.Н.В., нотариус Х.Е.Е., нотариус М.Е.В., извещенные о месте и времени слушания дела явку представителей в суд не обеспечили.

Суд принял решение рассматривать дело в отсутствие участников процесса, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Б.В.В. (л.д.14).

После его смерти открылось наследство в виде земельного участка, площадью 400 кв.м. (л.д.27-28) и 13/45 долей жилого дома (л.д.19), расположенных по адресу: <адрес>. За принятием наследства по закону к нотариусу П.О.А. обратилась супруга Б.В.В. – Б.С.Э. (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ Б.С.Э. умерла (л.д.16).

В установленный законом срок Б.А.В. обратился к нотариусу Х.Е.Е. за принятием наследства после смерти матери Б.С.Э. На основании поданного им заявления нотариусом было открыто наследственное дело № (л.д.17).

Земельный участок площадью 400 кв.м. был предоставлен Б.В.В. на основании Постановления Главы Администрации Ермолинского с.о. Истринского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.25-26), в связи с чем ему было выдано Свидетельство на право собственности на землю (серия РФ-XXXVI №) от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.27-29).

Границы и координаты земельного участка с кадастровым номером № полностью соответствуют границам, существующим на местности, площадь – 400 кв.м., – согласуется с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Также имеющиеся границы и координаты, содержащиеся в ЕГРН, полностью согласуются с межевым планом земельного участка (л.д.35-47). Однако в сведениях о земельном участке имеются ошибки, которые необходимо устранить.

В частности, в характеристиках земельного участка указан адрес объекта: 27Б., а категория земельного участка не установлена, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН
(л.д.50-57).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона №218-ФЗ реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии реестровой и технической ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> приведших к задвоению объекта недвижимости и не верному отражению характеристик данного земельного участка.

Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, имеет категорию земель – земли населенных пунктов и вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет заявленные Б.А.В. требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Б.А.В. к ТУ Росимущества в Московской области, Администрации г.о. Истра Московской области, Управлению Росреестра по Московской области, третьи лица: Б.Н.В., нотариус Х.Е.Е., нотариус М.Е.В. о признании права собственности в порядке наследования, исключении сведений из ЕГРН, внесение в ЕГРН сведений удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки.

Внести в сведения ЕГРН изменения о земельном участке с кадастровым номером №, указав характеристики объекта: адрес (местоположение): <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки; внести изменения о кадастровой стоимости объекта в соответствии с категорией земли и видом разрешенного использования.

Признать за Б.А.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки.

Признать за Б.А.В. право собственности на 13/45 доли в праве в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Путынец