Решение по делу № 2-2440/2018 от 30.08.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                           07 ноября 2018 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Берсеневой Н.В.,

при секретаре Шатилович М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2440/2018 по иску Стебековой В.А. к Южакову ФИО12 о выделе доли в праве собственности на дом в натуре, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Стебекова В.А. обратилась в суд с иском к Южакову А.В. о выделе доли в праве собственности на дом в натуре, признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 4-й Тюменской государственной нотариальной конторы ФИО5 Вышеуказанные доли жилого дома расположены на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и принадлежат истцу на основании свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Боровского поселкового совета. Фактически жилой дом разделен на две половины, имеет отдельные выходы. Истец занимает половину дома, помещения под номерами лит. А комната № площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., лит. а площадью <данные изъяты> кв. м в соответствии с поэтажным планом строения. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о переходе права собственности на вышеуказанные доли жилого дома по договору дарения, но получила уведомление об отказе в связи с тем, что оставшиеся <данные изъяты> долей жилого дома выделены в натуре в часть жилого дома Южаковым А.В. Истцу было предложено обратиться в суд для выдела своих долей в натуре также в часть жилого дома. Поскольку между истцом и Южаковым А.В. - собственником второй части жилого дома было достигнуто соглашение о выделе доли Южакова А.В., решением Тюменского районного суда Тюменской области гражданское дело № от ДД.ММ.ГГГГ был произведен выдел в натуре <данные изъяты> (пяти одиннадцатых) долей жилого дома и признано право собственности на часть жилого дома под лит. А. комната №, № расположенного адресу: <адрес>, <адрес>, за Южаковым А.В. с кадастровым номером <данные изъяты>. До выдела доли Южаков А.В. являлся собственником <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> нотариального округа Кормильцевой В.Я., а также земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 651 кв.м. на основании постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, и занимал часть жилого дома под лит. <адрес>. Просит суд выделить в натуре 6/11 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признать за Стебековой В.А. право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>. (лит. А комната № площадью – <адрес>.), расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в ее отсутствие.

    Представитель истца – Зенкина В.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше.

Ответчик Южаков А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено без ее участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> Смирнова Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

    Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими обоснованными и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено, что истец является собственником <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 4-й Тюменской государственной нотариальной конторы Хамитовой С.В. (л.д.4).

Вышеуказанные доли жилого дома расположены на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и принадлежат истцу, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Боровского поселкового совета (л.д.5).

Ответчик Южаков А.В. является собственником <данные изъяты> долей указанного выше жилого дома.

Фактически жилой дом разделен на две половины, имеет отдельные выходы. Истец занимает половину дома, помещения под номерами лит. А комната № площадью <адрес>., лит. а площадью <данные изъяты> кв. м, что подтверждается техническим паспортом на индивидуальный жилой дом (л.д.6-9). Как следует из плана технического паспорта, выдел указанных выше помещений в счет доли из общего имущества возможен, поскольку выделяемое помещение является частью дома, имеет отдельный вход, изолированность от других помещений. Выдел в натуре данных помещений соответствует сложившемуся порядку пользования домом и не нарушает прав и интересов других собственников. Ответчиком возражений в данной части суду представлено не было.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст.247 ГК РФ).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст.252 ГК РФ).

Учитывая указанные выше обстоятельства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стебековой В.А. удовлетворить.

Выделить в натуре Стебековой В.А. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 39,9 кв.м., помещения под литером А - 25.0 кв.м., литер А2 - 14,9 кв.м.

Признать право собственности за ФИО2 на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>.м. (лит. А комната № <адрес>.), расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления.

Мотивированный текст решения изготовлен 14.11.2018

Председательствующий:        (подпись)                       Н.В. Берсенева

Копия верна.

Подлинник решения подшит в дело №

Дело хранится в Тюменском районном суде <адрес>

Решение вступило (не вступило) в законную силу «___»__________201__г.

Судья                                Н.В. Берсенева