Решение по делу № 2-586/2022 от 31.08.2022

Дело №

56RS0№-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 15 ноября 2022 года

Акбулакский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Ю.А.,

при секретаре Шелудько О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещерякова А.Г. к администрации муниципального образования Акбулакский район о признании права собственности,

установил:

Мещеряков А.Г. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией МО <адрес> и ОАО «Сельский дом» было заключено соглашение № о переводе долга. По указанному соглашению администрация МО <адрес> перевела, а Мещеряков А.Г. принял на себя исполнение обязательств по погашению целевого товарного займа по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <адрес> и ОАО «Сельский дом». По условиям соглашения он приобретает право собственности на жилой дом, построенный за счет средств целевого товарного займа по договору № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время все выплаты по погашению целевого товарного займа по договору № от ДД.ММ.ГГГГ им завершены. Между тем, зарегистрировать право собственности на жилой дом в настоящее время не может. Просил суд, признать его право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 83,34 кв.м., расположенный в восточной части кадастрового квартала 56:03:0101022 по адресу: <адрес>, пер. Сельский.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по правилам гл.10 ГПК РФ, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Акбулакский район не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом по правилам гл. 10 ГПК РФ, в предыдущем судебном заседании представитель ответчика ФИО4 в удовлетворении исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица АО «Сельский дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом по правилам гл. 10 ГПК РФ.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пункт 2 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ, между ОАО «Сельский дом» и администрацией <адрес> заключен договор целевого товарного займа №, по условиям которого ОАО «Сельский дом» предоставляет льготный целевой займ в виде строительных материалов, на срок 15 лет, для строительства жилого дома площадью 745 кв.м. в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес>, Мещеряковым А.Г. и ОАО «Сельский дом» заключено соглашение № о переводе долга, по условиям которого администрация <адрес> переводит, а Мещеряков А.Г. принимает на себя исполнение обязательств по погашению целевого товарного займа по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <адрес> и ОАО «Сельский дом». Согласно п. 1.2. Соглашения Мещеряков А.Г. принимает на себя обязанность погасить ОАО «Сельский дом» заем (часть займа) по договору целевого товарного займа в сумме 145000 рублей в течение 15 лет. Проценты, начисленные за пользование займом по договору № от ДД.ММ.ГГГГ погашаются администрацией <адрес>.

Согласно п. 1.3. Соглашения Мещеряков А.Г. приобретает право собственности на жилой дом, построенный за счет средств целевого товарного займа по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а также на земельный участок, выделенный под его строительство.

Согласно справке АО «Сельский дом» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору займа № у Мещерякова А.Г. отсутствует.

Из технического плана здания, что жилой дом, площадью 83,3 кв.м. расположен <адрес>, пер. Сельский, здание расположено в восточной части кадастрового квартала 56:03:0101022.

Уведомлением об отсутствии в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в ЕГРН сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, пер. Сельский, <адрес>, в восточной части кадастрового квартала 56:03:0101022 отсутствуют.

Оценив представленные доказательства в совокупности, исходя из положений ст. ст. 12, 218 ГК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании за ним права собственности на жилой дом, поскольку истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по соглашению № о переводе долга путем погашения перед ОАО «Сельский дом» займа по договору целевого товарного займа.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мещерякова А.Г.- удовлетворить.

Признать за Мещеряковым А.Г. право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 83,34 кв.м., расположенный в восточной части кадастрового квартала 56:03:0101022 по адресу: <адрес>, пер. Сельский.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Акбулакский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья: Сидоренко Ю.А.

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2022 года.

Судья: Сидоренко Ю.А.