Решение по делу № 2-4374/2023 от 10.04.2023

№

УИД 41RS0№-59                        Копия

                     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ         город Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края

в составе:

председательствующего судьи                 Токаревой М.И.,

при секретаре                             Нощенко А.О.,

с участием

представителя истца по доверенности Ким Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Техносоюз-М» к Розинову Александру Эммануиловичу о взыскании задолженности по договору аренды,

             установил:

ООО «Техносоюз-М» обратилось в суд с иском о взыскании с Розинова А.М. задолженности по договору аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 367 120,20 рублей.

В обоснование требований указано, что истец заключил с ответчиком 31 декабря 2019 года договор аренды недвижимого имущества № 01, по условиям которого передал в пользование ответчика здание арматурно-кузовного цеха, площадью 822,3 кв.м за плату в размере 40 000 рублей в месяц, а также невключенные в арендную плату платежи за электроэнергию и холодную воду, которые оплачиваются арендатором самостоятельно. В виду ненадлежащего исполнения обязанностей по договору аренды задолженность по арендным платежам за период с 01 февраля 2020 года по 31 июля 2020 года составила 230 000 рублей, задолженность за потребленные коммунальные ресурсы в виде холодной воды составили за период с 01 февраля 2020 года по 31 июля 2020 года 12 514,60 рублей, за потребленную электрическую энергию за период с 01 февраля 2020 года по 31 июля 2020 года составила 124 605,60 рублей. Направленные в адрес претензии остались без исполнения.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Ответчик не явился. Извещен. В телефонограмме просил применить срок исковой давности.

Выслушав представителя истца, измучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец заключил с ответчиком 31 декабря 2019 года договор аренды недвижимого имущества № 01, по условиям которого передал в пользование ответчика здание арматурно-кузовного цеха, площадью 822,3 кв.м за плату в размере 40 000 рублей в месяц, а также невключенные в арендную плату платежи за электроэнергию и холодную воду, которые оплачиваются арендатором самостоятельно.

В виду ненадлежащего исполнения обязанностей по договору аренды задолженность по арендным платежам за период с 01 февраля 2020 года по 31 июля 2020 года составила 230 000 рублей, задолженность за потребленные коммунальные ресурсы в виде холодной воды составили за период с 01 февраля 2020 года по 31 июля 2020 года 12 514,60 рублей, за потребленную электрическую энергию за период с 01 февраля 2020 года по 31 июля 2020 года составила 124 605,60 рублей.

Направленные в адрес претензии остались без исполнения.

Определением мирового судьи судебного участка № 31 Усть-Камчатского судебного района Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме (пункт 1).

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309 – 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств или их изменение не допустимы, если это не вытекает из договора или закона.

Проверив представленный расчет, суд с ним соглашается, поскольку он соответствует условиям заключенного между сторонами договора, математически верен, и по существу стороной ответчика не оспорен.

Соответственно с ответчика подлежит взысканию задолженность по договору аренды в заявленном размере.

Доводы стороны ответчика о пропуске срока исковой давности суд отклоняет, поскольку трехлетний срок исковой давности, который прерывался периодом приказного судопроизводства, на момент обращения в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ не истек.

Также в соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 3 435 рубль, в доход бюджета – 3 436 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с Розинова Александра Эммануиловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, в пользу ООО «Техносоюз-М» (ИНН 4101186503) задолженность по договору аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 367 120,20 рублей, государственную пошлину – 3 435 рублей.

Взыскать с Розинова Александра Эммануиловича в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 3 436 рублей.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд с подачей жалобы через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья      подпись                 М.И. Токарева

Копия верна, судья                                   М.И. Токарева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник в деле №