Решение по делу № 2-3181/2020 от 28.07.2020

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2020 года Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего     судьи    Гавуры О.В.

при секретаре                               ФИО3,

с участием:

представителя истца                            ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «ФИО8», третье лицо: ФИО1, об обязании передать жилое помещение, о компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

В июле 2020 года истец обратился с заявлением в суд к Обществу с ограниченной ответственностью «ФИО9» об обязании передать жилое помещение, о компенсации морального вреда. Истец просил:

    - обязать ООО «ФИО10» передать ему по акту приема-передачи жилое помещение, общей площадью 43,54 кв.м, на первом этаже, строительный №, расположенное на земельном участке с кадастровыми номерами № и №, по адресу г. Севастополь, <адрес>;

    - взыскать с ООО «ФИО11» в пользу истца государственную пошлину в размере 300 рублей;

- взыскать с ООО «ФИО12» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей.

Свои требования мотивировал тем, что между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор займа, согласно которому им были переданы ООО «ФИО13» в качестве беспроцентного займа 1 950 000 рублей для строительства жилого помещения, а ответчик принял на себя обязанность использовать полученный займ по целевому назначению и вернуть его в определенный договором срок денежными средствами или жилым помещением.

Ответчик обязался передать истцу жилое помещение, общей площадью 43,54 кв.м, на первом этаже, строительный №, расположенное на земельном участке с кадастровыми номерами № и №, по адресу г. Севастополь, <адрес>. Однако, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФИО14» своих обязательств не выполнило, жилое помещение, в собственность истцу не передало, в связи с чем, истец и обратился с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причин неявки суду не сообщил, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил в иске отказать, так как жилое помещение расположено в объекте капитального строительства, которое признано судом самовольной постройкой и подлежит сносу.

Третье лицо - ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлялся судом надлежаще, причин неявки суду не сообщил.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «ФИО15» заключен договор займа № №/ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 как займодавцем переданы ООО «ФИО16» в качестве беспроцентного займа 1 950 000 рублей 00 копеек для строительства жилого помещения, а ответчик принял на себя обязанность использовать полученный заем по целевому назначению и вернуть его в определенный настоящим договором срок денежными средствами или жилым помещением, оговоренным в пункте 1.2. настоящего договора.

Распиской от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФИО17» подтвердил принятие наличными денежных средств от Истца в сумме 1 950 000 рублей 00 копеек.

Истец согласовал порядок возврата займа в размере 1 950 000 рублей - жилым помещением, определенным индивидуальными характеристиками, общей площадью 43,54 кв.м, на первом этаже, строительный №, так как целевой договор займа № №/ДД.ММ.ГГГГ предоставил займодавцу выбор объекта возврата.

В силу пункта 1.2. договора от ДД.ММ.ГГГГ № №/ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФИО18» обязалось в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать Истцу по акту приема-передачи жилое помещение, общей площадью 43,54 кв.м, на первом этаже, строительный №, расположенное на земельном участке с кадастровыми номерами № и №, по адресу г. Севастополь, <адрес>.

В соответствии с пунктом 1.2. заем использован ответчиком для целей строительства жилого дома на земельном участке с кадастровыми номерами № и №, расположенном по адресу г. Севастополь, <адрес>.

Согласно пункту 2.1. заем предоставлен ответчику сроком на 6 месяцев с момента поступления средств на расчетный счет ответчика или с момента передачи денежных средств в наличной форме.

Пунктом 7.1. договора установлен предельный срок действия договора - ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее ООО «ФИО19» своих обязательств не выполнило.

Кроме того, судом установлено, что решением Гагаринского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ, которое Апелляционным определением Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, удовлетворен иск Департамента городского хозяйства города Севастополя к ФИО1 о сносе объекта самовольной постройки. Так, согласно данному решению суд обязал ФИО5 в течении трех месяцев с момента вступления решения в законную силу снести объект самовольного строительства, который расположен по адресу: <адрес>, г. Севастополь.

Как установлено судом по указанному гражданскому делу (№) ФИО1 является собственником земельных участков №, площадью 1 000 кв.м, кадастровый номер №, и №, площадью 1 000 кв.м, кадастровый номер №, по <адрес> в г. Севастополе.

Указанные земельные участки имеют вид разрешенного землепользования «для строительства жилого дома, хозяйственных строений и сооружений (приусадебный участок)».

В соответствии с пунктом 2.1 классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельных участках с видом вышеуказанного разрешенного использования допускается «Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур и размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений».

Установлено, что на земельном участке по адресу: г.Севастополь, <адрес> расположен капитальный объект, незавершенный строительством в уровне пятого этажа, представляющий собой монолитную железобетонную конструкцию. Объект состоит из бетонного фундамента, бетонных колонн, бетонных плит (перекрытия между этажами), стены заполнены бетонными блоками, оконные проемы частично остеклены. <адрес> земельного участка под объектом составляет 577 кв.м.

На земельном участке по адресу: <адрес> расположен тот же капитальный объект, незавершенный строительством в уровне пятого этажа, представляющий собой монолитную железобетонную конструкцию. Объект состоит из бетонного фундамента, бетонных колонн, бетонных плит (перекрытия между этажами), стены заполнены бетонными блоками, оконные проемы частично остеклены. <адрес> земельного участка под объектом составляет 577 кв.м.

На принадлежащих ФИО1 земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, возведено единое капитальное строение, площадью застройки 1154 кв.м, этажностью 5 этажей, размещение которого на данных земельных участках не допускается.

Таким образом, истцом заявлено требование о понуждении передать жилое помещение, расположенное в объекте капитального строительства, которое признано судом самовольной постройкой и подлежит сносу.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФИО20» и Жилищно-строительным кооперативом «Меридиан» заключен договор № простого товарищества с целью завершения строительства объектов, возврата денежных средств третьим лицам.

В соответствии с п. 1.3 указанного Договора, Товарищи подтверждают, что при осуществлении строительства Объекта, до заключения настоящего договора у Товарища-1, возникли обязательства перед третьими лицами (приложение № к настоящему договору), по договорам, заключенным в процессе осуществления строительства объекта, Товарищ-2 берет ни себя обязательства по урегулированию взаимоотношений с третьими лицами, в соответствии с действующий законодательством, в том числе принятия их в члены кооператива с целью удовлетворения их потребностей в жилье.

ООО «ФИО21» передал ЖСК «Меридиан» права по завершению строительства и передаче физическим лицам жилых помещений.

ЖСК «Меридиан», в соответствии с приложением № к указанному договору, направил всем уведомления о необходимости заключить с ЖСК «Меридиан» договора о выплате паевых взносов. Денежные средства, переданные физическими лицами по договорам беспроцентного займа ООО «ФИО22», полностью учитывались как внесенные паевые взносы. Также, договорами о внесении паевых взносов установлена обязанность ЖСК «Меридиан» по завершению строительства передать жилые помещения пайщикам.

Таким образом, заявленные исковые требования ФИО2 об обязании передать жилое помещение удовлетворению не подлежат, так как согласно договору займа № АР 19/ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ООО «ФИО23» принял на себя обязанность использовать полученный заем по целевому назначению и вернуть его в определенный настоящим договором срок денежными средствами или жилым помещением, оговоренным в пункте 1.2. настоящего договора и в настоящее время истец может обратиться с исковым требованием о возврате денежных средств.

Что касается заявленного требования о взыскании морального вреда суду приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические ила нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» от 20.32.1994 № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Истец не обосновывает какие именно нравственные или физические страдания им перенесены, в связи с нарушением сроков передачи жилого помещения.

Суд обращает внимание, что в случае нарушения обязательств по договору, сторона имеет право в судебном порядке предъявить требования о взыскании штрафных санкций за нарушение обязательства.

Таким образом, исковые требования о взыскании морального вреда не подлежат удовлетворению в виду недоказанности причинения нравственных или физических страданий, в связи с нарушением сроков передачи помещения.

Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть первая статьи 56 ГПК РФ).

Частью 1 статьи 67 ГПК РФ, установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО2 об обязании передать жилое помещение, о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении искового заявления ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «ФИО24» об обязании передать жилое помещение, о компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий по делу

судья                                      /подпись/                                   О.В. Гавура

Копия верна:

Решение не вступило в законную силу.

Судья Гагаринского районного суда

города Севастополя                                                              О.В. Гавура