Решение от 05.12.2018 по делу № 2-724/2018 от 02.10.2018

                                                 РЕШЕНИЕ

                                 Именем Российской Федерации

05 декабря 2018г. Климовский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Свитлишиной О.С.

при секретаре Семенове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будановой А. В. к Буданову В. Н., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Будановой А. В. об определении порядка оплаты за квартиру, разделе задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

                                                      установил:

Буданова А.В. обратилась в суд с иском к Буданову В.Н., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Будановой А. В. об определении порядка оплаты за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>, мкрн.Климовск, <адрес>, при этом просит определить для неё плату за указанную квартиру в размере 1\3 доли от начисляемой платы, для ответчика и несовершеннолетнего ребенка – в размере 2/3 доли с обязанием МУП «СЕЗ» производить начисление платы за квартиру в соответствии с указанными долями; так же просит определить между ней /истцом/ и ответчиком долевой порядок в оплате долга в размере 138944,26 рублей по оплате коммунальных платежей и квартплаты в размере ? доли за каждым; произвести раздел долговых обязательств, начиная с 01.11.17г., определив за ней/истцом/ 1/3 доли в указанной задолженности, а за ответчиком и несовершеннолетней дочерью Будановой А.В. – 2/3 доли.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что вышеуказанная квартира находится в общей долевой собственности как истца, так и ответчика; в указанной квартире истец зарегистрирована, но никогда не проживала; ответственным квартиросъемщиком является ответчик, у которого имеется большая задолженность по оплате коммунальных услуг; судебным приказом мирового судьи 69 судебного участка Климовского судебного района с истца и ответчика в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате ЖКХ в размере 138944,26 рублей; истец оплачивает данную задолженность, а ответчик отказывается производить оплату ссылаясь на отсутствие денежных средств; в добровольном порядке решить вопрос об оплате за квартиру и разделе долговых обязательств не представляется возможным.

В настоящем судебном заседании представитель истца уточнил заявленные требования. Просит суд определить для истца плату за указанную квартиру в размере 1\3 доли от начисляемой платы, для ответчика и несовершеннолетнего ребенка – в размере 2/3 доли с обязанием МУП «СЕЗ» производить начисление платы за квартиру в соответствии с указанными долями; так же просит произвести раздел долговых обязательств в размере 71417 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. и по день вынесения решения судом, определив за ней/истцом/ 1/3 доли в указанной задолженности, а за ответчиком и несовершеннолетней дочерью Будановой А.В. – 2/3 доли.

Ответчик Буданов А.В. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дне слушания дела \л.д.33,34\.

3-е лицо – представитель МУП «СЕЗ» в судебное заседание не явился, ранее дело просил рассмотреть в его отсутствие \л.д.31\,

Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика Буданова А.В.,представителя 3-его лица МУП «СЕЗ», поскольку последние извещались надлежаще, об отложении дела слушанием не просили.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец Буданова А.В., а также ответчик Буданов В.Н. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) по ? доли каждый \л.д.8, 10-11\; указанные лица зарегистрированы в данной квартире по месту жительства.

Также в указанной квартире по месту жительства зарегистрирован несовершеннолетний ребенок ответчика Буданова В.Н.- Буданова А.В. не являющаяся сособственником данной квартиры \л.д.9\, то есть всего в квартире зарегистрировано 3 человека.

Плата за квартиру согласно выписке из финансового лицевого счета начисляется на имя ответчика Буданова В.Н. \л.д.12\.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.

В данном случае, сособственники вышеуказанной квартиры обязаны нести расходы по содержанию имущества в равных долях, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения составляет для истца Будановой А.В. – ? доли, для ответчика Буданова В. Н. – ? доли.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Исходя из содержания пунктов 42, 56 указанных Правил объем потребленных коммунальных услуг (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения) рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги, что соответствует части 1 статьи 157 ЖК РФ.

В данном случае, количество зарегистрированных в спорном жилом помещении граждан отличается от количества сособственников жилого помещения, что будет отражаться на расчетах квартплаты.

Часть 3 ст.31 ЖК РФ устанавливает обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги сторонами не достигнуто, в настоящее время в спорной квартире зарегистрировано трое граждан, в том числе несовершеннолетний ребенок ответчика Буданова В.Н.- Буданова А.В., не являющаяся сособственником квартиры, но которая имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги, учитывая, что истец Буданова А.В. и ответчик являются разными семьями, размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, которые начисляются исходя из количества проживающих лиц, надлежит определить: Будановой А.В. в размере 1/3 доли, ответчику Буданову В.Н. 2/3 доли (1/3 приходящаяся на него доля в оплате за коммунальные услуги) + 1/3 приходящихся на его несовершеннолетнего ребенка долей в оплате за коммунальные услуги).

Удовлетворяя заявленные требования, суд также учитывал разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Учитывая вышеприведенные разъяснения, исходя из того, что размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг изменен судом, в целях исполнения постановленного по делу решения, на управляющую компанию МУП «СЕЗ» должна быть возложена обязанность производить начисление платы за <адрес> мкрн.Климовск г.о.Подольск и предоставляемые коммунальные услуги с формированием отдельных платежных документов согласно определенному судом порядку и размеру участия Будановой А. В. и Буданов В. Н. в этих расходах.

Требования истца о разделе между сторонами образовавшегося долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 71 417 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения подлежат отклонению по тем основаниям, что квартира является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого из сособственника квартиры определен только настоящим решением суда, до этого такой порядок и размер определен не был ни в судебном порядке, ни добровольно между собственниками, соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из собственников является солидарной, оснований для раздела долга за прошедший период времени не имеется.

При этом, суд обращает внимание на то обстоятельство, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (п. 2 ст. 325 ГК РФ).

Руководствуясь ст.154 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                             решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░.░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░.░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

- ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░:

-░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. – 1\2 ░░░░

-░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. – 1\2 ░░░░

- ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 1\3 ░░░░

- ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 2\3 ░░░░

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░>.░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.,░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

                 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░