Решение по делу № 2-1067/2023 (2-4400/2022;) от 30.08.2022

25RS0003-01-2022-005227-26

Дело № 2- 1067/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 января 2023 года                      гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи             Смадыч Т.В.

при помощнике      Гуторовой Н.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Новый дом» к Касаткину Антону Михайловичу, Сазонову Александру Александровичу, Баер Леониду Григорьевичу о признании решения собственников помещений в многоквартирном доме недействительным,

установил:

истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам, в котором просил признать решение собственников помещений в многоквартирном доме № 16, расположенном по адресу: гор.Владивосток<адрес> о расторжении с обслуживающей организацией ООО УК «Новый дом» договора управления многоквартирным домом № 10 от 04.03.2021, принятое на внеочередном собрании собственников помещений 21.02.2022, недействительным, по основаниям и доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика Сазонова А.А.- Сазонова Ю.А. заявила ходатайство о прекращении производства по делу, в связи с тем, что истцу право требования по иску не принадлежит.

Касаткин А.М., Баер Л.Г., в судебном заседании поддержали доводы представителя Сазонова А.А.

Представитель ООО УК «Новый дом», в судебном заседании, возражал против прекращения производства по делу.

Суд, изучив ходатайство, приходит к следующим выводам.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен статьями 45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 1,2 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Пунктом 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что способ управления МКД выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Согласно части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Таким образом, законодатель установил императивную норму права, согласно которой решение общего собрания собственников жилых помещений, а также принятые в его исполнение документы могут быть признаны недействительными только собственниками помещений в этом доме.

В силу абзаца второго статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства, по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 1 статьи 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление подлежит рассмотрению в порядке конституционного или уголовного судопроизводства, производства по делам об административных правонарушениях либо не подлежит рассмотрению в судах.

Положение пункта 1 части 1 статьи 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации направлено на исключение принятия судом к рассмотрению дел, которые не могут быть рассмотрены в порядке гражданского судопроизводства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что производство по гражданскому делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

производство по гражданскому делу № 2-1067/2023 по иску ООО УК «Новый дом» к Касаткину Антону Михайловичу, Сазонову Александру Александровичу, Баер Леониду Григорьевичу о признании решения собственников помещений в многоквартирном доме недействительным - прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Приморский краевой суд в течение 15 дней со дня принятия определения судом через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Председательствующий