Решение по делу № 2-7019/2022 от 21.03.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2022 года.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

с участием прокурора Подсветова Д.М.

при секретаре Лариной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фраткиной Кристины Валерьевны к Санабаеву Хасамбеку Черсиевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Фраткина К.В. обратилась в суд с иском к ответчику Санабаеву Х.Ч. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС и снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обосновании своих требований указывает, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. В настоящее время в квартире зарегистрированы: истец Фраткина К.В., ответчик Санабаев Х.Ч., несовершеннолетний сын Санабаев Э.Х. Ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ г., они не ведут совместного хозяйства, ответчик выехал из квартиры, увез свои вещи, его регистрация в спорной квартире, нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, каких-либо прав на жилое помещение ответчик не имеет, истица просит удовлетворить требования в полном объеме.

Истец Фраткина К.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, в представленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик Санабаев Х.Ч. в судебное заседание не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Прокурор полагал иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года Фраткина К.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. (л.д. 11)

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире постоянно зарегистрированы: Фраткина К.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Санабаев Х.Ч. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 12)

Из искового заявления и материалов дела усматривается, что ответчик Санабаев Х.Ч. членом семьи собственника Фраткиной К.В. не является, с ДД.ММ.ГГГГ г. отношения сторон прекращены, совместного хозяйства не ведут, ответчик выехал из квартиры.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 689 ГК РФ устанавливает, что по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Исходя из содержания указанных выше норм права, собственник свободен в реализации своего права предоставлять, принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, руководствуясь вышеуказанными нормами закона, учитывая, что проживание ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, сохранение против воли собственника жилого помещения проживания ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлению в полном объеме принадлежащих ему прав владения, пользования своим имуществом, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права проживания в квартире не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Фраткиной Кристины Валерьевны к Санабаеву Хасамбеку Черсиевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить;

прекратить право пользования Санабаева Хасамбека Черсиевича жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС;

снять Санабаева Хасамбека Черсиевича с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

         Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 24 июня 2022 года.

        Судья: подпись