Решение от 16.07.2024 по делу № 2-983/2024 (2-4156/2023;) от 13.10.2023

Дело № 2-983/2024 (2-4156/2023)

УИД 24RS0013-01-2023-003528-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2024 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при помощнике Свириденко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крук Алексея Николаевича к Администрации Емельяновского района, Филимонову Олегу Александровичу, Веселовой Зое Николаевне, Селиванову Валерию Викторовичу, Сущенко Галине Ивановне, Ланчук Тамаре Васильевне о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Крук А.Н. обратился в суд с уточненным иском к Администрации Емельяновского района Красноярского края, Филимонову О.А., Веселовой З.Н., Селиванову В.В., Сущенко Г.И., Ланчук Т.В. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0340512:102, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Таежные Зори-2», № 8. Заявленные требования мотивированы тем, что в апреле 2004 года он (Крук А.Н.) купил у Филимонова О.А. спорный земельный участок по расписке, при этом, договор купли-продажи земельного участка не заключался. Начиная с 2004 года, истец является членом СНТ «Таежные Зори-2», открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, несет бремя его содержания, оплачивает членские и целевые взносы. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратился в суд с данным иском.

Истец Крук А.Н. надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения, в суд не явился; ранее в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Емельяновского района Красноярского края, соответчики Филимонов О.А., Веселова З.Н., Селиванов В.В., Сущенко Г.И., Ланчук Т.В., третье лицо Филимонова С.А., представители третьих лиц СНТ «Таежные Зори-2», Управления Росреестра по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 01 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела следует и установлено судом, что земельный участок, с кадастровым номером 24:11:0340512:102, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Таежные Зори-2», участок № 8, принадлежит на праве собственности Филимонову О.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости; право собственности зарегистрировано 30.04.1999 на основании ККР -1100-424008.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в апреле 2004 года Филимонов О.А. продал Крук А.Н. вышеуказанный земельный участок, передав подлинник свидетельства о регистрации права на земельный участок от 05.05.1999, нотариальное согласие супруги Филимонова О.А. –Филимоновой С.А. на продажу земельного участка.

Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску Крук А.Н., Филимонов О.А., Филимонова С.А. возражений по требованиям истца не представили.

По делу установлено, что с 2004 года Крук А.Н. является членом СНТ «Таежные Зори-2», добросовестно и в сроки назначенные правлением и общими собраниями садоводов СНТ оплачивает членские взносы. В настоящее время задолженности по платежам не имеет, что подтверждается справкой председателя СНТ «Таежные Зори-2».

В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340512:102 установлены на местности. По результатам измерения площадь земельного участка составляет 468 кв.м., участок находится в границах СНТ «Таежные Зори-2».

По делу установлено, что смежными по отношению к спорному земельному участку являются: участок №6 (кадастровый номер 24:11:0340512:113), собственником которого является Веселова З.Н.; участок №5 (кадастровый номер 24:11:0340512:4), собственником которого является Селиванов В.В.; участок №7 (кадастровый номер 24:11:0340512:115), собственником которого является Сущенко Г.И.; участок № 9 (кадастровый номер 24:11:0340512:118), собственником которого является Ланчук Т.В.

Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску Крук А.Н. смежные землепользователи возражений по требованиям истца не представили.

В ходе судебного разбирательства установлено, что со дня приобретения и до настоящего времени истец Крук А.Н. пользуется земельным участком (использует его по назначению - для ведения садоводства), своевременно оплачивает членские взносы, что подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой, а также показаниями свидетеля Вицукаева Н.С.

Таким образом, по делу установлено, что истец Крук А.Н. является членом СНТ «Таежные Зори-2», за ним закреплен земельный участок №8, который не изъят из оборота и расположен в границах СНТ «Таежные Зори-2»; споры по границам данного земельного участка, отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, 01.01.1961 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 24:11:0340512:102, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ «░░░░░░░ ░░░░-2», ░░░░░░░ № 8.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 24:11:0340512:102, ░░░░░░░░ 468 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ «░░░░░░░ ░░░░-2», ░░░░░░░ № 8, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░ ░1 ░634313,63 ░80992,26; ░░░░░ 1 ░634334,32 ░80997,72;

░░░░░ 2 ░634333,24 ░81003,73; ░░░░░ 3 ░634332,79 ░81006,04;

░░░░░ 4 ░634332,18 ░81007,76; ░░░░░ 5 ░634330,97 ░81013,82;

░░░░░ 6 ░634330,27 ░81017,16; ░░░░░ 7 ░634329,60 ░81020,34;

░░░░░ ░2 ░634310,41 ░81015,65; ░░░░░ ░1 ░634313,63 ░80992,26.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.07.2024.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.