Решение от 22.01.2018 по делу № 2-135/2018 от 26.09.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2018 года г.Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Матвиенко О.А., при секретаре Гусляковой Е.А., с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Иркутска Руды И.И., представителей истца Смирнова В.В., Ибрагимовой Н.И., действующих на основании доверенностей от Дата, Дата, ответчиков Абрамчука А.В., Абрамчука В.Ф., представителя ответчика Эделевой O.Л, допущенной судом к участию в деле в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-135/2018 по иску закрытого акционерного общества «Иркутсклесстрой» к Абрамчуку Александру Васильевичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Абрамчука Александра Александровича, Абрамчук Елене Викторовне, Абрамчуку Василию Федоровичу о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении, взыскании расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что Абрамчук Александр Васильевич вместе со своей женой Абрамчук Еленой Викторовной и несовершеннолетним сыном Абрамчуком Александром Александровичем (Дата года рождения) с ........ года проживают в комнате № общежития, расположенного по адресу: Адрес, принадлежащего ЗАО «Иркутсклесстрой» на праве собственности на основании Плана приватизации ГГПСП «Иркутсклесстрой», утвержденного распоряжением Комитета по управлению госимуществом Иркутской области за № от Дата, дополнения к плану приватизации, утвержденного распоряжением Территориального агентства ГКИ Иркутской области от Дата за №.

Ответчики проживают в спорном жилом помещении без каких-либо правовых оснований, ордер на занятие спорного жилого помещения ответчикам не выдавался, решения администрацией истца о предоставлении жилого помещения не принималось, договор найма между сторонами не заключался.

Ранее, решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от Дата по гражданскому делу № по иску Абрамчук Василия Федоровича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Абрамчук Виталия Васильевича, Абрамчук Алины Васильевны к ЗАО «Иркутсклесстрой» о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение по адресу: Адрес., вступившем в законную силу Дата, были установлены следующие обстоятельства:

Согласно справке от Дата № ЗАО «Иркутсклесстрой» по Адрес, зарегистрированы Абрамчук Вера Петровна с Дата, ........ - Абрамчук Василий Федорович с Дата, ........ Абрамчук Сергей Васильевич, Дата г.р. с Дата, Абрамчук Александр Васильевич, Дата г.р. с Дата, Абрамчук Илья Васильевич, Дата г.р. с Дата, Абрамчук Виталий Васильевич, Дата г.р. с Дата, ........ Абрамчук Наталья Васильевна, Дата г.р. с Дата, Абрамчук Алина Васильевна, Дата г.р., с Дата.

Таким образом, как установлено Решением Октябрьского районного суда г.Иркутска от Дата Абрамчук Александр Васильевич и члены его семьи зарегистрированы и фактически должны проживать в жилом помещении но адресу: Адрес.

Самостоятельным правом на обеспечение спорной жилой площадью в общежитии Абрамчук А.В. и члены его семьи не обладают, поскольку ответчик в трудовых отношениях с ЗАО «Иркутсклесстрой» не состоял, следовательно, право пользования у ответчика и членов его семьи на спорное жилое помещение не возникло.

Истец неоднократно направлял в адрес ответчиков уведомления, в которых просил освободить с жилое помещение - комнату № по Адрес, а также оплатить имеющуюся задолженность.

Факт незаконного проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается Актом обследования от Дата, Актом от Дата.    

Требования истца об освобождении жилого помещения до настоящего времени ответчиками исполнено.

Просит суд признать Абрамчука Александра Васильевича действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Абрамчука Александра Александровича (Дата года рождения), Абрамчук Елену Викторовну не приобретшими права пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес; выселить Абрамчука Александра Васильевича действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Абрамчука Александра Александровича (Дата года рождения), Абрамчук Елену Викторовну из жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес без предоставления другого жилого помещения; взыскать с Абрамчука Александра Васильевича действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Абрамчука Александра Александровича (Дата года рождения), Абрамчук Елены Викторовны в пользу ЗАО «Иркутсклесстрой» расходы по уплате государственной пошлины в размере ........ руб.

Определением Октябрьского районного суда г. Иркутска от Дата к участию в деле в качестве соответчика привлечен Абрамчук Василий Федорович.

В судебном заседании представители истца Смирнов В.В., действующий на основании доверенности от Дата, И.Н.И., действующая на основании доверенности от Дата, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом отзыва на возражения ответчиков.

Ответчики Абрамчук А.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Абрамчука А.А., Абрамчук В.Ф., представитель ответчика Абрамчука А.В. – Эделева О.Л., допущенная судом к участию в деле в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования не признали в полном объеме по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление, в которых отражена правовая позиция по делу.

Ответчик Абрамчук Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд рассматривает дело в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы сторон, заслушав заключение помощника прокурора Руды Н.Н., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, изучив имеющиеся в деле доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что защита прав собственника осуществляется путем устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ общежития предназначены для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

Пунктом 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совмина РСФСР от 11.08.1988 № 328 (ред. от 23.07.1993) предусмотрено, что жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (Приложение). При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании Плана приватизации, утвержденного Распоряжением Территориального агентства ГКИ Иркутской области за № от Дата, Дополнения к плату приватизации, утвержденного Распоряжением Территориального агентства ГКИ Иркутской области за № от Дата, ЗАО «Иркутсклесстрой» является собственником жилого помещения – квартиры, площадью ........ кв.м., расположенной на 1 этаже дома Адрес, обременений права не зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Дата.

На основании решения Октябрьского районного суда г.Иркутска от Дата, вступившего в законную силу Дата, в ЕГРП Дата была внесена запись о регистрации права общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру №, Адрес, Абрамчука Василия Федоровича, Абрамчука Виталия Васильевича, Абрамчук Алины Васильевны по ........ доли в праве у каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Вышеуказанным решением Октябрьского районного суда г.Иркутска от Дата по иску Абрамчука Виталия Васильевича, Абрамчук Алины Васильевны к ЗАО «Иркутсклесстрой» о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности, вступившим в законную силу Дата, установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, было предоставлено Абрамчуку Василию Федоровичу на основании ордера от Дата, выданного УПТК Треста «Иркутсклесстрой» в связи с трудовыми отношениями. На момент вынесения решения, согласно справке от Дата № ЗАО «Иркутсклесстрой» по адресу: Адрес, имели регистрацию Абрамчук Вера Петровна с Дата, ........ Абрамчук Василий Федорович с Дата, ее ........ Абрамчук Сергей Васильевич, Дата г.р. с Дата, Абрамчук Александр Васильевич, Дата г.р. с Дата, Абрамчук Илья Васильевич, Дата г.р., с Дата, Абрамчук Виталий Васильевич, Дата г.р. с Дата, ее дочери - Абрамчук Наталья Васильевна, ........ г.р., с Дата, Абрамчук Алина Васильевна, Дата г.р., с Дата.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из пояснений ответчиков следует, что в Дата г. в связи с рождением четвертого ребенка Абрамчуку В.Ф. было передано в пользование жилое помещение Адрес. При этом ответчики полагают, что у Абрамчука А.В., как несовершеннолетнего члена семьи нанимателя комнаты № Абрамчука В.Ф., возникло право на занятие данной комнаты.

........

В последствие в спорное жилое помещение Абрамчуком В.Ф. были вселены члены семьи его сына Абрамчука А.В........ Абрамчук Е.В. с ........ Абрамчуком А.А.

Допрошенный в качестве свидетеля Р.В.Л. показал, что с ответчиками проживает в одном общежитии, семья Абрамчуков изначально в Дата заселилась в комнату №, позднее, в связи с наличием детей и стесненных условий для проживания, им предоставили комнату №. Данные комнаты были предоставлены Абрамчуку В.Ф. в связи с его работой в ЗАО «Иркутсклесстрой».

Допрошенная в качестве свидетеля Абрамчук В.П., супруга Абрамчука В.Ф., показала, что сначала в связи с трудовыми отношения супруга в ЗАО «Иркутсклесстрой» им была предоставлена комната № в общежитии, затем в Дата в связи с рождением четвертого ребенка предоставили комнату №. Установили перегородку между комнатами, в комнате № обустроили кухню, которой все члены семьи пользуются, а также в комнате проживают сын с семьей. Не знает, оформлялись ли какие-то документы при предоставлении комнаты №.

Оценивая установленные по делу обстоятельства, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что на момент приватизации общежития ответчики проживали в комнате № в доме Адрес, при этом, данная комната была предоставлена им на законном основании, что установлено вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от Дата.

Комната № была выделена ответчиками в ........ г., т.е. уже после перехода права собственности на общежитие к новому собственнику ЗАО «Иркутсклесстрой», и передана в пользование истцов новым собственником, не являющимся государственным или муниципальным предприятием.

Согласно ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введение его в действие.

Так как права и обязанности сторон в отношении спорной жилой площади возникли до Дата, применению подлежит ЖК РСФСР.

Согласно ст. 109 ЖК РСФСР порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством ССР и Советом Министров РСФСР.

В соответствии с п.10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совмина РСФСР от 11.08.1988 № 328 (ред. от 23.07.1993) предусмотрено, жилая площадь в общежитии предоставляется работниками предприятия на основании решения компетентных органов организации, а единственным основанием для занятия жилого помещения в общежитии является ордер.

В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение№ в доме Адрес, как и не представлено доказательств заключения с ними договора социального найма жилого помещения, регистрации в спорном жилом помещении ответчики не имеют.

Доводы ответчиков, что с ними заключен договор социального найма на комнату № в доме Адрес, со ссылкой на ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», п. Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», вытекает из неверного толкования закона. План приватизации ГГПСП «Иркутсклесстрой» был утвержден в установленном порядке, данное решение не отменено и не изменено, право собственности ЗАО «Иркутсклесстрой» не оспорено, более того, на момент передачи здания общежития в собственность акционерного общества ответчики в комнате № общежития не проживали, вселились в указанную комнату уже после приватизации государственного предприятия, когда здание общежития уже не относилось к государственному или муниципальному жилищному фонду, а являлось собственностью коммерческой организации.

Учитывая, что в установленном законом порядке комната № в доме Адрес ответчикам не предоставлялась, договора социального найма с ними не заключалось, ответчики Абрамчук А.В., Абрамчук Е.В. с истцом в трудовых отношениях не состояли и не состоят, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Дата, Дата истцом в адрес ответчиков были направлены письма с требованием освободить занимаемое жилое помещение № в доме Адрес как занимаемое без правовых оснований. Однако ответчиками помещение не освобождено до настоящего времени.

Согласно акта обследования комиссии в составе коменданта общежития Л.В.П., дневного вахтера общежития Х.Л.Ю., дневного вахтера общежития Г.Е.С. на Дата в комнате № д. Адрес проживают Абрамчук А.В., Абрамчук Е.В., Абрамчук А.А., Дата года рождения.

Согласно акта проверки фактического проживания от Дата, за подписью исполнительного директора ЖЭУ В.Н.Г., коменданта Л.В.П., дневного вахтера Х.Л.Ю., по адресу: Адрес на Дата проживают Абрамчук А.В., ........ Абрамчук Е.В., ........ Абрамчук А.А., Дата года рождения.

При установленных обстоятельствах, в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, т.к. ответчики Абрамчук А.В., Абрамчук А.А., Абрамчук Е.В. в срок, установленный собственником спорного жилого помещения, не освободили указанное жилое помещение, чем существенным образом ограничивают права истца как собственника жилого помещения, они подлежит выселению. Ответчик Абрамчук В.Ф. в указанной комнате не проживает, соответственно не может быть из нее выселен.

Обсуждая доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности для обращения с заявленными требованиями, суд приходит к следующему.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ).

Положениями ст. 208 Гражданского кодекса РФ установлено, что исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 25.02.2010 г. N 177-О-О, взаимосвязанные положения абзаца пятого ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащей перечень требований, на которые не распространяется установленный ст. 196 того же Кодекса общий трехлетний срок исковой давности, и ст. ст. 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации направлены на устранение длящихся нарушений прав собственника или иного владельца, не связанных с лишением владения, и в качестве таковых служат реализации предписаний ст. ст. 17 (часть 3), 35, 46 и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.

Поскольку ответчики проживают в спорном жилом помещении без законных оснований, возникшие спорные правоотношения являются длящимися, собственник жилого помещения вправе в любое время поставить вопрос о его освобождении, на это требование не распространяется исковая давность, как на требование собственника или иного владельца об устранении нарушений их прав, не связанных с лишением владения в силу абз. 5 ст. 208 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ........ руб. (чек-ордер от Дата) в равных долях по ........ руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░    ░    ░░░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░    ░░░░░░░░░    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░    ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ........ ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ........ ░░░. ░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░