Решение по делу № 2-126/2017 (2-2478/2016;) ~ М-2753/2016 от 07.11.2016

Гр. дело № 2- 126/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мичуринск                       30 марта 2017 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чичканова А.В.,

при секретаре - Мальцевой Ж.В.,

с участием

истца Григорьева И.Б.,

представителя истца Григорьева И.Б. и третьего лица Протасова А.А. - Князева Б.В.,

представителя ответчика Беляева А.Н. - Юрьевой Н.Н.,

прокурора прокуратуры г.Мичуринска Бобковой Д.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева И.Б. к Разводову В.С., Беляеву А.Н. отделу по вопросам миграции ОМВД России по городу Мичуринску о признании регистрации Разводову В.С. в квартире незаконной и выселении из квартиры,

УСТАНОВИЛ:

На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Григорьеву И.Б. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>. 1/3 доля квартиры в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Беляеву А.Н., признанному недееспособным. Авдонина А.П., опекун Беляева А.Н., на указанной жилой площади зарегистрировала своего внука Разводова В.С.

Григорьев И.Б. обратился в суд с иском к Разводову В.С., Беляеву А.Н. отделу по вопросам миграции ОМВД России по городу Мичуринску о признании регистрации Разводова В.С. в квартире незаконной и выселении из квартиры.

В судебном заседании истец Григорьев И.Б. требование поддержал, пояснив, что ему принадлежат 2/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, 1/3 доля в праве общей долевой собственности принадлежит Беляеву А.Н. В квартире зарегистрирован и проживает Разводов В.С., не имея на это оснований. При этом Разводов В.С. унижает Беляева А.Н., он спит на полу в квартире, что приводит его в волнение, что может привести к опасности при совместном проживании в квартире. При этом его опекун Юрьева Н.Н. в квартире вместе с опекаемым не проживает, не контролирует его и не заботится о нем. Кроме того, сам Разводов В.С. нарушает порядок проживания в квартире: позволяет заселятся в нее посторонним лицам, которые занимаю для проживания как комнату, в которой находится Беляев А.Н., так и комнату, в которой проживает он. Просил признать регистрацию Разводова В.С. в <адрес> незаконной и выселить Разводова В.С. из указанной квартиры.

Представитель истца Григорьева И.Б. и третьего лица Протасова А.А. - Князев Б.В. в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования. Пояснил также, что Разводов В.С, нарушает порядок проживания в квартире: не оплачивает за коммунальные услуги, не сладит за состоянием квартиры и оборудованием, что приводит к отсутствию в квартире электроснабжения.

Представитель ответчика Беляева А.Н. - Юрьева Н.Н. при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Ответчик Разводов В.С., в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал, что подтверждается заявлением, приобщенным к материалам дела.

Представитель третьего лица Управление труда и социального развития Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Согласно направленному в адрес суда отзыву, считает, что регистрация гражданина по месту жительства в квартире, принадлежащей недееспособному Беляеву А.Н. возможна только в случае установления гражданином возмездной опеки и заключения с органом опеки и попечительства соответствующего договора.

Согласно заключения прокурора Бобковой Д.С., совместное проживание недееспособного в квартире с лицом, не являющемся его опекуном или лицом, оказывающим за ним уход, является неправомерным. При этом при таком проживании и с учетом поведения лица, в данном случае ответчика по делу Разводова В.С., сособственнику квартиры Григорьеву И.Б. причиняются препятствия в проживании и пользовании квартирой. Это также нарушает права и недееспособного. С учетом показания истца, свидетелей, считала требования Григорьева И.Б. подлежащими удовлетворению.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными, иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе предоставлять во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Григорьеву И.Б. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>. 1/3 доля квартиры в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Беляеву А.Н.

Постановлением администрации г.Мичуринска № от ДД.ММ.ГГГГ над Беляевым А.Н. была назначена опекуном его мать Авдонина А.П.

Из представленной копии поквартирной карточки и лицевого счета                         № на <адрес> следует, что ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире был зарегистрирован Разводов В.С., являющийся племянником Беляеву А.Н.

      В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника…, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

      Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, и если оно вселено в качестве члена его семьи.

      Из отзыва Управления труда и социального развития Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что регистрация гражданина по месту жительства в квартире, принадлежащей подопечному Беляеву А.Н. возможна только в случае установления данным гражданином возмездной опеки и заключения с органом опеки и попечительства договора, предметом которого и будет безвозмездное пользование жилым помещением. В противном случае права недееспособного гражданина будут ущемлены.

В судебном заседании установлено, что Разводов В.С. в указанной квартире был зарегистрирован опекуном Беляева А.Н. - Авдониной А.П., то есть членом семьи Беляева А.Н. не является.

      В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        Допрошенный в качестве свидетеля Мурадов В.К. пояснил, что проживал в указанной квартире один месяц, оплачивал за проживание Разводову В.С.           Разводов В.С. с Беляевым жили в одной комнате, а он в другой.

      Допрошенная в качестве свидетеля Брежнева Н.А. пояснила, что снимала комнату в указанной квартире вместе с Мурадовым В.К., знает Беляева А.Н.

Она, Мурадов В.К., а также Беляев А.Н. и Разводов В.С. проживали в <адрес>. В настоящее время Беляев А.Н. проживает на <адрес> он проживать не может, так он там спал на полу. Друзья Разводова В.С. туда приходили, распивали спиртные напитки, музыку громко включали.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу п. 1 ст. 302 и ст. 304 ГК РФ в их взаимосвязи в случае распоряжения имуществом неуполномоченным лицом помимо воли собственника собственник вправе требовать устранить нарушения его прав, как связанные, так и не связанные с лишением владения.

Согласно пунктам 45 и 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

То есть доказано, что Разводов В.С., будучи вселен в <адрес> без достаточных на то оснований, не являясь членом семьи собственников квартиры, нарушает порядок проживания в квартире и распоряжается не только собственностью недееспособного Беляева А.Н., но и собственностью Григорьева И.Б. - помещениями в квартире, приходящимися на долю в праве общей долевой собственности истца. Указанные действия приводят к невозможности Григорьеву И.Б. пользоваться квартирой, в связи с чем право собственника Григорьева И..Б. подлежит восстановлению.

Таким образом, требования истца, о признании регистрации Разводова В.С. в <адрес> незаконной и выселении Разводова В.С. из указанной квартиры подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы истца составили 300 рублей - на уплату государственной пошлины при обращении в суд и подлежат взысканию с ответчика Разводова В.С.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░     ░.░.░░░░░░░░