Решение от 10.03.2022 по делу № 2-612/2022 (2-7855/2021;) от 07.10.2021

66RS0004-01-2021-011211-89

Дело № 2-612/2022 (2-7855/2021) (8)

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<//> г. Екатеринбург

Ленинский районный суд города Екатеринбурга <адрес> в составе председательствующего судьи Смышляевой О.И., при секретаре Спицыной А.А., с участием прокурора Игушкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» к Муратову М. В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» (далее - истец, Банк) обратилось в суд с требованием о выселении Муратова М.В. из жилого помещения, квартиры по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

В обоснование иска указано на то, что истец является собственником квартиры, однако в указанной квартире проживает ответчик, который в добровольном порядке освободить жилое помещение отказывается.

В судебном заседании представитель истца Макаров В.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. Пояснил, что ответчик не оспаривает факт проживания в квартире, доказательств подтверждающих законность его проживания в квартире не предоставляет. Отступное, на основании которого у истца возникло право собственности на объект недвижимости, уже оспаривалось Муратовой Л.А., факт его оспаривания в настоящее время Муратовым В.Е. не свидетельствует об отсутствии у истца права собственности на квартиру.

Ответчик в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания и доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено.

Вместе с тем от ответчика поступили ходатайства о приостановлении производства по делу, судом вынесено соответствующее определение об отказе в удовлетворении указанного заявления, а также ходатайство о привлечении третьих лиц, малолетних детей ответчика Муратовой С.М. и Муратовой М.М., в удовлетворении указанного ходатайства судом отказано, вынесением протокольного определения, поскольку доказательств проживания несовершеннолетних ответчиком не представлено, доказательств того, что он является их законным представителем также не представлено.

Также Муратовым М.В. подавалось встречное исковое заявление о признании соглашения об отступном от <//> недействительной и ничтожной сделкой, в связи с заключением ее без согласия супруга Муратовой Л.А. – Муратова В.Е., применить последствия ее недействительности путем признания права совместной собственности Муратовой Л.А. и Муратова В.Е. на следующее имущество: жилой дом, расположенный по адресу: г. Екатеринбург,<адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, садово-огород. тов-во «Палкинский Торфянник»,<адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, садово-огород. тов-во «Палкинский Торфянник», <адрес>, квартиру, расположенную по адресу: г. Екатеринбург,Ясная, <адрес>, квартиру, расположенную по адресу: г. Екатеринбург,<адрес>.

Протокольным определением от <//> судом отказано в принятии встречного искового заявления как поданного Муратовым М.В. в защиту интересов Муратова В.Е. и Муратовой Л.А. при отсутствии полномочий на это со стороны данных лиц, а также при отсутствии уплаты государственной пошлины исходя из цены иска, как того требует подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, учитывая разъяснения, данные в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 года», учитывая, также, что Муратов В.Е. является должником в процедуре банкротства, данная сделка может быть признана недействительной по основаниям, указанным в главе III.1 Федерального закона от <//> N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)" арбитражным судом.

Третье лицо арбитражный управляющий Шелементьев А.С, в судебное заседание не явился.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение представляет собой <адрес> доме по <адрес> г. Екатеринбурге.

Как следует из материалов дела, <//> между Муратовой Л.А. в лице Муратова Д.В., действовавшего на основании доверенности от <//>, и ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» заключено соглашение об отступном, согласно которому в собственность ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» передана в том числе квартира общей площадью 88,2 кв. м, расположенная по адресу: г. Екатеринбург,<адрес> (л.д. 12-14).

Право собственности ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» зарегистрировано в ЕГРН <//>

Право собственности истца в установленном порядке со стороны ответчика не оспорено.

Согласно решению Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от <//>, а также представленной в материалы дела копии расписки Муратова М.В. от <//> он действительно проживает в спорной квартире.

Доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, подтверждающих законность его проживания в квартире, ответчиком в материалы дела не представлено.

Из представленных материалов следует, что ответчик являлся членом семьи бывшего собственника.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что право собственности истца на спорное жилое помещение не оспорено, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к истцу является основанием для прекращения у бывшего собственника и членов его семьи права пользования спорной квартирой, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению, ответчик подлежит выселению из жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░