Решение по делу № 2-87/2020 от 07.10.2019

06 июля 2020 года г. Луга

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(по делу №2-87/2020)

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Скопинской Л.В.

при секретаре Фадеевой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца – ФИО, ответчика – ФИО, её представителя – ФИО

гражданское дело по иску ФИО к ФИО о нечинении препятствий в использовании земельного участка, путем демонтажа части забора и хозяйственной постройки и об установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Первично ФИО обратилась в Лужский городской суд с иском к ФИО о нечинении препятствий в использовании земельного участка, путем демонтажа части забора и хозяйственной постройки.

В ходе судебного разбирательства истец в порядке, регламентированном статьей 39 ГПК РФ, увеличил размер заявленных требований, в которых просил суд:

-обязать ответчика – ФИО не чинить препятствия в пользовании принадлежащим истцу земельным участком площадью 931+/-10 кв. метров с кадастровым номером 47:29:0201008:171, расположенным по адресу: <адрес>, Толмачевское городское поселение, г.<адрес>, пер. Пристанский, <адрес>, а именно:

-обязать демонтировать и перенести забор, находящийся в границах земельного участка с кадастровым номером №, в точках 21 (Х317360.95 у2189191.97); 27 (Х317360.75 У2189205.93); 28 (Х317357.33 У2189218.82); 24 (х317363.31 У2189219.92), в границы своего земельного участка (юридическую границу участка с кадастровым номером №), установив по точкам 21,22,23,24, согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ;

-обязать перенести (снести) хозяйственную постройку, находящуюся в границах земельного участка с кадастровым номером №, в точках 29 (Х317361.18 У 2189215.34), 30 (Х317360.10 У2189219.18), 31 (Х317358.14 У2189218.59), 32 (Х317359.20 У2189214.87) согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, в границы своего земельного участка.

В обосновании заявленных требований истец указал, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома с постройками 47-АБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка, площадью 931+/-10 кв. метров, кадастровый №

и части жилого дома с постройками, расположенные по адресу: <адрес>, Толмачевское городское поселение, <адрес>. ФИО является собственником соседнего участка площадью 692 кв. метров, кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>, Толмачевское городское поселение, г.<адрес>, пер. Пристанский <адрес>. При проведении кадастровых работ МУП «Землемер» были установлены уточненные границы земельного участка истца. Таким образом, забор и хозяйственные постройки ФИО частично расположены не по границе земельного участка, установленные согласно схеме расположения земельного участка, а проходят непосредственно по территории земельного участка истца, тем самым препятствуя возможности пользоваться ей своей собственностью в полном объеме.

Истец – ФИО, в ходе судебного разбирательства на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик – ФИО, в ходе судебного разбирательства признала заявленные требования, в связи с чем, представила письменное заявление.

Представитель ответчика – ФИО, допущенная к участию в деле, признала заявленные требования истца.

Установив юридически значимые обстоятельства, выслушав пояснения истца ответчика, его представителя, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Текс искового заявления ФИО и уточненного искового заявления с учетом предмета спора (об обязании нечинения препятствий в пользовании земельным участком) и правового обоснования статьи 304 ГК РФ указывает на избрание истцом такого средства гражданского судопроизводства, как негаторный иск.

В соответствии со статей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ Российской Федерации на основании решения суда, лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статьей 304,305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Соответственно, обстоятельством, подлежащим установлению и доказыванию при рассмотрении настоящего спора, является установление факта нарушения права истца на беспрепятственную возможность в пользовании имуществом.

По смыслу статьей 1,11,12 ГК Российской Федерации и статьи 3 ГПК Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из системного толкования норм гражданского процессуального права, под судебным доказыванием следует понимать правомерную деятельность субъектов доказывания (лиц, участвующих в деле, а также суда) по определению, получению, исследованию и оценке юридически значимых сведений о фактах, осуществляемую в предписанной законом форме, направленную на разрешение дела, вынесение законного и обоснованного акта судебной власти. Обязанность (бремя) доказывания включает в себя необходимость представления, исследования и оценки доказательств. Так, истец должен доказывать факты основания иска, а ответчик - факты, обосновывающие возражения против иска.

По смыслу части 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в качестве индивидуально-определенной вещи недвижимое имущество позволяют определить уникальные характеристики объекта недвижимости, к которым, в частности, относится описание местоположения границ объекта недвижимости (пункт 3 части 1 статьи данного Федерального закона).

В свою очередь часть 7 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что решением мирового судьи <адрес> судебного участка № по делу №, вступившего в законную силу, исковые требования ФИО к ФИО, ФИО о реальном разделе жилого дома и земельного участка между сособственниками, удовлетворено (л.д.30-36).

Решением суда, произведен реальный раздел жилого дома и земельного участка, общей площадью 2076 кв. метров, по адресу: <адрес>

Решением суда, выделено в собственность ФИО: две комнаты площадью 11,4 кв. метров и 10,9 кв. метров, кухню 10,00 кв. метров, общей площадью 32,3 кв. метров, веранду литер «А3». Сарай литером «Г» стоимостью 4 259 рублей и навес «Г1» 1167 рублей, принадлежащие ФИО передать ей, взыскав с нее в пользу ФИО компенсацию в сумме 5 426 рублей, туалет «Г2»;

-в собственность ФИО выделено в жилом доме комната площадью 21,3 кв. метров, кухня 11,4 кв. метров, общей площадью 32,7 кв. метров, веранда литер «А2», сарай – литер «Г8», «Г9», гараж литер «Г11», туалет «Г10»;

-в собственность ФИО в жилом доме комнаты площадью 12,8 кв. метров и 10,6 кв. метров, кухню 11,4 кв. метров, всего общей площадью 34,8 кв. метров, веранду литер «А1», сараи литерами Г3,Г4,Г6,Г12, навес литером Г5,

и земельного участка, общей площадью 2076 кв. метров с кадастровым номером №.

за ФИО признано право собственности на земельный участок, площадью 692 кв. метров в границах: т.т.1-2 =7 м; 2-3=13,1 м; т.т.3-4=10,1 м; т.т.4-5=38,9 м; т.т.5-6 =9,9 м; т.т.6-7=7,3 м; т.т7-8=0,7 м; т.т.8-9=3,0 м;т.т.9-10=0,7 м; т.т.10-11=6,3 м; т.т.11-12=7,2 м; т.т.12-13=9,5; т.т.13-14=2,1 м; т.т.№,1 м, и от точки 15 до точки 1 +33,3 м.

за ФИО признано право собственности на земельный участок площадью 692 кв. метров в границах:т.т.1-2=39,5 м; т.т.2-3=5,7 м; т.т.3-4=3,5 м; т.т.4-5=0,7м; т.т.5-6=6,1м; т.т.6-7=8,2 м; т.т.7-8=28,7 м; т.т.8-9=8,3 и; т.т.9-10=2,7 м; т.т.10-11=3,0м; т.т.11-12=0,4 м; т.т.12-13=11,7 м; т.т.13-14=6,3 м; т.т.14-15=0,7м; т.т.15-16=3,0м; т.т.16-17=5,4 м; т.т.17-18=6,3 м; т.т.18-19=3,8 м; т.т.19-20+1,4 м; т.т.20-21=7,4 м; т.т.21-22=1,5; т.т.22-23=5,3 м; т.т.23-24=6,4 м; от точки 24 до точки 1 =5,2 м из состава земель поселений для ведения подсобного хозяйства.

за ФИО признано право собственности на земельный участок площадью 692 кв. метров в границах:т.т.1-2=8,2м; т.т.2-3=6дм; т.т.3-4=0,4 м; т.т.4-5=12,5 м; т.т.5-6=33,3 м; т.т.6-7=7,1 м; т.т.7-8=2,1 м; т.т.8-9-9,5м, т.т.9-10=4,4 м; т.т.10-И-0,4м, т.т.П-12=3,0м; т.т.12-13=2,7 м; т.т.13-14=8,3 м; от точки 14 до точки 1=28,7 м.

Взыскано с ФИО в пользу ФИО денежная компенсация за сарай «литером Г» стоимостью 4259 рублей, навес «Г1» -1167 рублей, всего на общую сумму 5426 рублей.

Истец – ФИО является собственником части жилого дома с постройками состоящими из: двух комнатах площадью 11,4 кв. метров и 10,9 кухни 10,00 кв. метров, веранды лит. «А», сарая лит. «Г», навеса «Г1», туалета «Г2», назначение: жилое,1 – этажный, общая площадь 32,3 кв. метров, инв. №, лит. А, адрес объекта: <адрес>, Толмачевское городское поселение, г.<адрес>, пер. Пристанский, <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Основанием для государственной регистрации перехода права собственности послужило Решение мирового судьи судебного участка №<адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.08).

ДД.ММ.ГГГГ за № администрацией Лужского муниципального района <адрес>, ФИО утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № площадью 993 кв. метров из состава земель населенных пунктов в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1), образованного в результате перераспределения земель, с видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: <адрес>, Лужский муниципальный район, Толмачевское городское поселение, городской <адрес>, переулок Пристанский, <адрес> (л.д.46-48).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Лужского муниципального района <адрес> и ФИО, было заключено соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, на территории Лужского муниципального района (л.д.42).

Согласно п.1 Соглашения, Стороны достигли соглашения о перераспределении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Лужский муниципальный район, Толмачевское городское поселение, городской <адрес>, переулок Пристанский, <адрес> площадью 692 кв. метров с кадастровым номером № с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего ФИО на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись государственной регистрации права № и части земель государственная собственность, на которые не разграничена, расположенной по адресу: <адрес>, Лужский муниципальный район, Толмачевское городское поселение, городской <адрес>, переулок Пристанский, <адрес>, площадью 239 кв. метров в границах кадастрового квартала №, в результате которого образовался земельный участок по адресу: <адрес>, Лужский муниципальный район, Толмачевское городское поселение, городской <адрес>, переулок Пристанский, <адрес>, площадью 931 кв. метров с кадастровым номером земельного участка № с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов.

Земельный участок площадью 931 кв. метров с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается представленной в материалы дела кадастровой выпиской о земельном участке и представленным в материалы дела по запросу суда межевым планом земельного участка.

В своих пояснениях ФИО, указала, что часть забора установленного ответчиком проходит по её юридической границе, кроме того, в границах участка ФИО находится хозяйственная постройка – курятник принадлежащий ответчику ФИО

Доводы ФИО, подтверждаются представленным в материалы дела заключением кадастрового инженера ФИО, в котором указано, что ФИО, является собственником земельного участка с КН 47:29:0201008:171, запись регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: г.п. <адрес> Юридическая граница в соответствии со сведениями ГКН проходит по точкам №№№22-23-24-25-1. В границах участка находится часть деревянного забора, точки 21,27,28,24 и хозяйственная постройка, точки 29,30,31,32 (л.д.98), что подтверждается схемой расположения земельного участка подготовленного МУП «Землемер» в масштабе 1:500 (л.д.99). Деревянный забор, установленный по точкам 21,27,28,24, необходимо перенести на юридическую границу земельного участка с КН № и установить по точкам 21,22,23,24. Хозяйственную постройку, расположенную на земельном участке с КН №, в точках 29,30,31,32, необходимо переместить за границы земельного участка с КН № (л.д.81).

Судом, принимается во внимание заключение кадастрового инженера, как доказательство указанного истцом частичного нахождения забора и хозяйственной постройки ответчика на земельном участке истца, поскольку его выводы основаны на межевом плане земельного участка с кадастровым номером №, схеме расположения земельного участка подготовленного в виде заключения в масштабе 1:500, которая содержит описания прохождения юридической границы земельного участка истца, место

расположения спорного ограждения и хозяйственной постройки, фотоматериал. Как следует из материалов дела, в процессе его рассмотрения ответчик обозревая схему расположения земельного участка и фотоматериал указал, что действительно именно таким образом проходит его забор и хозяйственная постройка, тем самым не оспаривал факта, что частично забор ответчицы и хозяйственная постройка расположены на земельном участке истца. Кадастровый инженер ФИО имеет необходимое образование, соответствующий опыт работы, имеет аттестат кадастрового инженера, внесен в реестр кадастровых инженеров, имеющих право на осуществление кадастровой деятельности, ведение которого осуществляется органом кадастрового учета, привлекается судами для осуществления экспертных исследований при разрешении земельных споров.

Сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, ответчиком не оспаривалось, из ЕГРН не исключены.

Принимая во внимание, что ответчик не оспаривал обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование заявленных требований, в силу ст. 68 ГПК РФ, истец освобождается от обязанности доказывания этих обстоятельств.

В ходе судебного разбирательства ответчик – ФИО, указала, что после вступившего в законную силу решения мирового судьи, она свои права на часть жилого дома, хозяйственные постройки и земельный участок в ЕГРН не зарегистрировала, считает себя собственником на основании вступившего в законную силу решения суда. Межевания земельного участка выделенного ей на основании решения суда не проведено, действительно спорный забор изображенный на схеме расположения земельного участка подготовленной МУП «Землемер» в масштабе 1:500, установлен её силами и спорная хозяйственная постройка в виде – курятника, права на которую не зарегистрированы, принадлежит ей.

В ходе судебного разбирательства стороны от назначения по делу экспертизы отказались, поскольку ответчик признал заявленные требования истца, в связи с чем, представил в материалы дела письменное заявление о признании заявленных требований.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ признание иска принято судом, в части демонтажа забора и хозяйственной постройки, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав других лиц.

Частью 4 ст. 198 ПК РФ определено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При установленных обстоятельствах, суд считает, что заявленные истцом требования об обязании ответчика демонтировать заборное ограждение и хозяйственную постройку с границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 931 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Срок для исполнения решения суда, согласно ст.206 ГК РФ, суд находит необходимым установить два месяца с момента вступления в законную силу решения суда.

При этом, заявленные требования истца об установлении юридической границы земельного участка с кадастровым номером №, по точкам 21,22,23,24, удовлетворению не подлежат, поскольку земельный участок № поставлен на государственный кадастровый учет, права на земельный участок не оспорено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО о нечинении препятствий в использовании земельного участка, путем демонтажа части забора и хозяйственной постройки и об установлении границы земельного участка, удовлетворить частично.

Обязать ФИО демонтировать заборное ограждение с границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 931 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, Лужский муниципальный район, Толмачевское городское поселение, г.<адрес>, пер. Пристанский, <адрес> координатах точек: 21 (Х317360.95 У 2189191.97); 27 (Х 317360.75 У2189205.93), 28 (Х 317357.33 у 2189218.82); 24 (Х 317363.31 У 2189219.92).

Обязать перенести (демонтировать) хозяйственную постройку, находящуюся в границах земельного участка с кадастровым номером <адрес> площадью 931 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес> координатах точек: 29 (Х317361.18 У2189215.34); (х317360.10 У 2189219.18); 31 (Х317358.14 У218921.59); 32 (Х317359.20 У2189214.87) согласно заключению кадастрового инженера.

Демонтаж (перенос) заборного ограждения и хозяйственной постройки с границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 931 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО осуществить в течение двух месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

В части заявленных требований об установлении юридической границы участка с кадастровым номером №171, по точкам 21,22,23,24, отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись