Решение по делу № 2-1221/2024 от 22.01.2024

Дело № 2-1221/2024 25RS0029-01-2024-000609-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2024 г.                             г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Деменевой О.О.,

при секретаре Киселёвой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зазулина А. С., действующего в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, к Антоненко Е. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, третье лицо Управление по опеке и попечительству администрации Уссурийского городского округа,

с участием старшего помощника Уссурийского городского прокурора Озеринниковой И.В., представителя истца по доверенности Абдуллаева Р.С., ответчика Антоненко Е.А.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, мотивируя свои требования следующим. ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ. Ответчик проживет в указанном жилом помещении как прежний собственник и даритель. Считает, что право пользования и проживания в жилом помещением у ответчика прекращено, в связи с переходом права собственности ФИО3 Ответчик не является членом семьи истца. Каких-либо других обязательств у истца перед ответчиком не имеется. Проживание ответчика в спорной квартире создает истцу сложности в распоряжении и пользовании своим помещением по своему усмотрению. Добровольно освободить квартиру и сняться с регистрационного учета ответчик не желает. В связи с изложенным, истец просил признать Антоненко Е.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Уссурийск, XXXX, выселить ее и снять с регистрационного учета.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик с иском не согласилась, пояснила, что она имеет право проживать в спорной квартире.

Представитель управления по опеке и попечительству администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом положений ст. 167 (Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего иск не подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Гражданин, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения, вправе пользоваться этим помещениям на условиях заключенного с собственником соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение по адресу: г. Уссурийск, XXXX, принадлежит ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГ.

На основании п. 5 договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГ, заключенного между Антоненко Е.А. и ФИО3, действующим с согласия отца Зазулина А.С., в квартире зарегистрирована Антоненко Е.А., ДД.ММ.ГГ года рождения, которая сохраняет пожизненное право проживания.

Учитывая, что при заключении договора дарения спорной квартиры между сторонами было согласовано условие о сохранении за Антоненко Е.А. пожизненного права проживания в указанной квартире, оснований для признания ее утратившей право пользования и выселения из спорного жилого помещения не имеется.

Таким образом, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зазулина А. С., действующего в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 к Антоненко Е. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья              О.О. Деменева

Решение в окончательной форме изготовлено 25.03.2024.