Решение от 07.02.2018 по делу № 2-122/2018 от 04.12.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.02.2018 с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

с участием истцов Семушкиной Н.Н., Ширяевой Н.В., Семушкиной С.В., представителя истцов ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Семушкиной Надежды Николаевны, Ширяевой Натальи Владимировны, Семушкиной Светланы Владимировны к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и квартиру в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Семушкина Н.Н., Ширяева Н.В., Семушкина С.В. обратились в Красноярский районный суд Самарской области с иском к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и квартиру в порядке наследования по закону по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца - ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде различного имущества, в том числе на земельный участок, площадью 2100кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категорией земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> Данный земельный участок был предоставлен мужу истца на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей и было выдано соответствующее свидетельство за № от ДД.ММ.ГГГГ. В кадастровом паспорте земельного участка в графе правообладатель есть указанная информация о наличии права собственности на имя мужа истца. Дата и номер свидетельства на землю указаны верно. На данном земельном участке имеется <адрес> двухквартирного жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире истец постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Данную квартиру истец занимает на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ей и АО <данные изъяты>. Данный договор зарегистрирован надлежащим образом в МП БТИ г.Самара ДД.ММ.ГГГГ. Оригинал договора у истца на руках не имеется. Предметом договора является <адрес>, общей площадью 65,10 кв.м., жилой площадью 38,70 кв.м. Согласно п.2 вышеуказанного договора квартира передается в совместную собственность с членами семьи истца - ФИО2, Семушкина Наталья Владимировна, Семушкина Светлана Владимировна. После смерти мужа истец приняла все имеющееся на день его смерти наследство, в том числе и на вышеуказанный земельный участок и квартиру, обратилась к нотариусу, получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад с причитающимися процентами, хранящийся в филиале АК СБ РФ № и компенсации на оплату ритуальных услуг. Дочери истца - Семушкина СВ. и Ширяева Н.В. отказались в пользу истца от принятия наследства. Таким образом, истец полагает, что суд может признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок и квартиру в порядке наследования по закону, как за единственным наследником первой очереди. Кроме того, в процессе пользования квартирой, в ДД.ММ.ГГГГ году, истец произвела некоторое переустройство и перепланировку веранды: - Снесена холодная пристройка-веранда лит а (ДД.ММ.ГГГГ года постройки), возведена новая холодная пристройка лит а (ДД.ММ.ГГГГ года постройки), в основном строении лит А между помещениями №3 и №4 (старая нумерация) снесена перегородка. После проведения вышеуказанного переустройства и перепланировки общая площадь изменилась с 65.2 кв.м. на 65,5 кв.м. Вышеуказанные обстоятельства подтверждены техническим паспортом на помещение и Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным и составленным ГУП «Центр технической инвентаризации» Красноярского района Самарской области.

В связи с данными обстоятельствами, Семушкина Н.Н. просит признать за ней право собственности как за единственным наследником первой очереди по закону на земельный участок, площадью 2100 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категорией земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности супругу истца - ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Семушкиной Надеждой Николаевной и членами ее семьи Семушкиной Светланой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ширяевой Натальей Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности реконструированной квартирой, общей площадью 65,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, определив при этом доли: за Семушкиной Надеждой Николаевной 2/4 доли квартиры в виду отказа от наследства других истцов, за Семушкиной Светланой Владимировной 1/4 доли квартиры, за Ширяевой Натальей Владимировной 1/4 доли квартиры.

Истец Семушкина Н.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объем, просила иск удовлетворить.

Истец Ширяева Н.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объем, просила иск удовлетворить.

Истец Семушкина С.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объем, просила иск удовлетворить.

Представитель истца по доверенности ФИО8 с учетом уточненных исковых требований иск поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. Просит признать за Семушкиной Надеждой Николаевной право собственности как за единственным наследником первой очереди по закону на земельный участок. площадью 2100 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категорией земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности супругу истца - ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Семушкиной Надеждой Николаевной и членами ее семьи Семушкиной Светланой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ширяевой Натальей Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности реконструированной квартирой общей площадью 65,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, определив при этом доли: за Семушкиной Надеждой Николаевной 2/4 доли квартиры в виду отказа от наследства, за Семушкиной Светланой Владимировной 1/4 доли квартиры, за Ширяевой Натальей Владимировной 1/4 доли квартиры.

Представитель ответчика Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований истцов, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо нотариус нотариального округа Красноярского района Самарской области ФИО11 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Выслушав в судебном заседании объяснения истцов, представителя истца, с учетом уточнения исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ после его смерти нотариусом нотариального округа Красноярский район ФИО11, установлено, что его супруга Семушкина Надежда Николаевна, согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, его дочери Семушкина Светлана Владимировна, согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, Ширяева Наталья Владимировна, согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, являются наследниками первой очереди после его смерти, и что они обратились за принятием наследства в установленный законом срок. Семушкина С.В. и Ширяева Н.В. отказались от доли на наследство, причитающегося им по закону, после умершего отца Семушкина В.А. в пользу его супруги Семушкиной Н.Н.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследственное имущество состоит из квартиры и земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсацию на оплату ритуальных услуг, однако свидетельства на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес> выданы не были, поскольку право собственности наследодателя на это имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке, и истцы были вынуждены обратиться в суд.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 2100 кв.м. для личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>.

Однако установлено, что у истца отсутствует оригинал указанного свидетельства о праве собственности на землю на имя наследодателя ФИО2, в связи с чем не было выдано свидетельство о праве собственности в порядке наследования.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме того, ответом Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в архиве правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов содержится информация - второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО2.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Кроме того, принадлежность спорного участка ФИО2 подтверждается фрагментом открытого пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на имя ФИО2 из материалов инвентаризации земель <адрес> <адрес> сельской администрации Красноярского района Самарской области. Том II. Книга 3. Землеустроительное дело по кадастровым кварталам №: - масштаб 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО2 предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, на основании свидетельства №, выданного постановлением местного органа власти ДД.ММ.ГГГГ, для личного подсобного хозяйства, площадью 0,2100 га.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют.

По заказу истца кадастровым инженером ООО ПКЦ «<данные изъяты>» ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №. Установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 2100 кв.м.

Согласно ответа на запрос Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ данный участок, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в программу ГИС ИнГЕО, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

Кроме того, установлено, что на спорном земельном участке площадью 2100 кв.м. по адресу: <адрес> расположено жилое помещение - квартира в двухквартирном жилом доме, общей площадью 65,10 кв.м., жилой площадью 38,70 кв.м., 1986 года постройки, предоставленную по договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Семушкиной Надежде Николаевне, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Семушкиной Наталье Владимировне, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Семушкиной Светлане Владимировне, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По заказу истца был подготовлен технический паспорт на квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта, изготовленного Красноярским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 65,5 кв.м., в том числе жилой площадью 43,8 кв.м.

Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании указанного дома установлено, что снесена холодная пристройка-веранда лит а (ДД.ММ.ГГГГ год постройки), возведена новая холодная перегородка, в результате чего общая площадь изменилась с 65,2 кв.м. на 65,5 кв.м.

В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «<данные изъяты>» установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Квартира жилого дома, расположенная по адресу: по адресу: <адрес>, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

Согласно заключения по инженерно-техническому обследованию жилого дома расположенного по адресу: : по адресу: <адрес>, выданного Красноярским филиалом Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации», квартира в жилом доме пригодна для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Работы выполнены в соответствии с действующими нормами.

    Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» техническая документация по перепланировке спорной квартиры соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПин №

Судом установлено, что самовольная перепланировка квартиры в жилом доме соответствует всем строительным, пожарным и санитарным правилам и нормам.     

Жилой дом построен на земельном участке, принадлежащем истцам на праве собственности. Вышеуказанная самовольная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истцов.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании права собственности на земельный участок и квартиры подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку судом установлена принадлежность спорного земельного участка и квартиры наследодателю и принятие наследства истцом после его смерти. Право на земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выпиской из похозяйственной книги, что в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для государственной регистрации права, отсутствие оригинала свидетельства у истца не должны нарушать его наследственные права. Право на квартиру также подтверждается договором передачи квартиры в собственность граждан. Зарегистрированные права на квартиру и участок отсутствуют, а в соответствии с действующим законодательством провозглашается неразрывная связь земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 2100 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░2, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 65,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░:

- ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 2/4 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░,

- ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░░░,

- ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.         

░░░░░                                                     ░░░░░░░ ░.░.