Решение от 14.03.2022 по делу № 2-1067/2022 (2-5708/2021;) от 08.09.2021

Дело XXX                                                       «14» марта 2022 года

XXX

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Е.М.,

    при секретаре Д.А.Хадеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате,

Установил :

ФИО2 обратился в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением, в котором изложил требования к ФИО3; просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате помещения, оформленной распиской от XX.XX.XXXX. в размере 742 938 рублей 44 коп., расходы по уплате государственной пошлины – 10 629 рублей 38 коп., проценты за просрочку уплаты арендной платы.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что XX.XX.XXXX истцу от имени ответчика была выдана расписка, в соответствии с которой ответчик принял на себя обязательство выплатить в пользу истца за аренду помещения, расположенного по адресу: ..., сумму в размере 590 000 рублей в срок не позднее XX.XX.XXXX.

Ответчик в период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX. пользовался помещением, однако сумму в размере 590 000 рублей истцу не уплатил. В расписке от XX.XX.XXXX. отражены существенные условия договора аренды: условия об объекте аренды – помещение, расположенное по адресу ..., условия о сроке аренды – сентябрь 2017 г., условия о размере и порядке внесения арендной платы – размер арендной платы 590 000 рублей со сроком до 01.09.2017г. Таким образом, между истцом и ответчиком фактически сложились договорные отношения. В связи с возникшей задолженности по арендной плате истец обратился с настоящим иском в суд.

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие от XX.XX.XXXX.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени судебного заседания, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил, об уважительности причин неявки не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.307 ГК РФ обязательства возникают, в том числе, из договора.

Как следует из ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422).

В соответствии с ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела и установлено судом, XX.XX.XXXX истцу от имени ответчика была выдана расписка, в соответствии с которой ответчик – ФИО3, обязался выплатить истцу за аренду помещения, расположенного по адресу: ..., сумму в размере 590 000 рублей в срок до XX.XX.XXXX.

В соответствии с распиской аренда за сентябрь 2017 года.

Оригинал расписки представлен в материалы гражданского дела.

Истцом исполнены обязательства по передаче помещения, что подтверждается распиской, из чего следует, что договор аренды помещения по адресу: ... был заключен.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Согласно ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

    Содержание расписки не допускает иного толкования, кроме как договора аренды помещения, по всем существенным условиям которого между сторонами достигнуто соглашение.

Таким образом, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика денежных средств по расписке от XX.XX.XXXX в размере XXX рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца, проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX составляют XXX рублей 44 коп. Данный расчет судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами                   в размере XXX рублей 44 коп.

Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме XXX руб. 38 коп., что подтверждается платежным поручением XXX от XX.XX.XXXX, XXX от XX.XX.XXXX. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере XXX руб. 38 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 61, 67, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 – ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 590 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░                   ░ ░░░░░░░ 152 938 ░░░░░░ 44 ░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 10 629 ░░░. 38 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                           ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ XX.XX.XXXX.

<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>