Решение от 21.01.2022 по делу № 2-407/2022 (2-7997/2021;) от 23.11.2021

УИД: <номер>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

21 января 2022г.               г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Еникеевой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО2 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Министерство имущественных отношений МО обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования (далее ВРИ) земельного участка.

Обосновывая свои исковые требования истец указал, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Московской области от <дата> <номер> подтверждено изменение виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <номер>, находящегося в собственности ФИО2, с вида разрешенного использования «для коллективного садоводства» на вид разрешенного использования «ведение дачного хозяйства», что в соответствии с действующим законодательством предполагает внесение платы в бюджет МО и в адрес собственника было направлено письменное уведомление от <дата> N <номер> исх-<номер> о внесении платы в размере 77 570 руб. 40 коп., которое <дата> было получено ФИО2 В связи с не поступлением в бюджет Московской области платы за изменение ВРИ земельного участка, в адрес ответчика была направлена претензия от <дата>, <номер>исх<номер>, которая <дата> вернулась отправителю. Требование до настоящего времени не исполнено.

В судебном заседании представитель истца отсутствовал, заявил о рассмотрении дела без своего присутствия.

Ответчик в судебном заседании отсутствовал, извещен, представил письменное заявление, которым согласился с исковыми требованиями, просил о рассмотрении дела без своего присутствия.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, уведомлением Управления Росреестра по Московской области от <дата>. <номер>ВХ-<номер>, об изменении на основании утвержденных ПЗЗ, изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <номер>, находящегося в собственности ФИО4, с ВРИ «для коллективного садоводства» на ВРИ «ведение дачного хозяйства».

Согласно выписки из ЕГРН от <дата>г. кадастровая стоимость участка по состоянию на <дата>г. составляла 790 920 руб., после изменения вида разрешенного использования земельного участка его кадастровая стоимость составила 775 704 руб.

Министерством произведен расчет платы и в адрес собственника направлено письменное уведомление от <дата> N <номер> о внесении платы в размере 77 570 руб. 40 коп., которое <дата> было получено ответчиком, но оставлено без внимания.

В адрес собственника направлено письменное уведомление от <дата> N <номер> о необходимости внесении платы, а <дата> в его адрес была направлена претензия, которая ответчиком оставлена без исполнения.

Согласно положениям ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах Московской области и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом Московской области, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории Московской области, установлен статьей 5.1 Закона Московской области N 23/96-03 "О регулировании земельных отношений в Московской области", а также принятым на основании указанной статьи постановлением Правительства Московской области от 31.12.2013 N 1190/57 "Об утверждении порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, и перечня муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается".

В соответствии с пунктами 13.36.1, 13.36.2 Положения о Министерстве имущественных отношений Московской области, утвержденного постановлением Правительства Московской области от 29.10.2007 N 842/27, органом, уполномоченным на осуществление расчета размера платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков и уведомление собственников о размере указанной платы, является Министерство имущественных отношений Московской области (далее Минмособлимущество).

В соответствии с ч. 20 ст. 5.1 Закона N 23/96-03 (в редакции Закона Московской области от 18.07.2017 N 124/2017-03) в случае невнесения собственником земельного участка платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки в срок, установленный частью 16 настоящей статьи, уполномоченный орган обеспечивает взыскание платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в судебном порядке.

Руководствуясь статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 5.1 Закона Московской области от 7 июня 1996 г. N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", постановлением Правительства Московской области от 31 декабря 2013 г. N 1190/57 "Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, и Перечная муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается", суд исходит из того, что вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030388:2350 по заявлению ответчика был изменен и в соответствии с требованиями действующего законодательства и фактических обстоятельств рассматриваемого спора, на стороне ответчика лежит обязанность по оплате за изменение вида разрешенного использования земельного участка.

Проверив расчет платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, представленный истцом, суд принимает его в качестве допустимого доказательства, поскольку он произведен на основании п. 6.1. Порядка, и приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу Министерства имущественных отношений Московской области платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере 77 570,40 руб. (775 704 руб. х 10%).

Отсюда исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 77 570,40 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:                             ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░ 2022░.