Решение по делу № 2-935/2018 от 01.03.2018

Для опубликования в сети «Интернет»

Дело № 2-935/18 29 марта 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Ильиной Н.Г.,

При секретаре Пономаревой К.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Люнгиной В.И. к ООО «Евродом», Люнгину М.Г., действующему за себя и в интересах несовершеннолетней Л., Люнгиной М.Г., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Л., Л. об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Люнгина В.И. обратилась в суд с иском к ООО «Евродом», Люнгину М.Г., действующему за себя и в интересах несовершеннолетней Л., Люнгиной М.Г., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Л., Л. и просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: «данные изъяты» между собственниками, определив размер участия Люнгиной В.И. в расходах в размере 1/3 от общего размера оплаты, с оформлением на Люнгину В.И. отдельного платежного документа.

В обоснование иска истец указывает, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: «данные изъяты». Сособственниками спорной квартиры являются ответчики Люнгин М.Г. – 1/3 доли, а также Люнгина М.Г. – 1/3 доли. При оплате за жилье и коммунальные услуги возникли трудности вызванные тем обстоятельством, что ответчики Люнгин М.Г. и Люнгина М.Г. фактически отказались нести данные расходы и отвечать по обязательствам как за себя, так и за своих несовершеннолетних детей, в связи с чем, возникла большая задолженность перед управляющей компанией. Поскольку соглашения о порядке участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с ответчиками достигнуть не удалось, истец полагает возможным определить порядок оплаты через суд.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Люнгина М.Г., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей Л., Л. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала, представила заявление, в котором просит определить ее долю в оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально доле в праве общей долевой собственности в размере 1/3.

Ответчик Люнгин М.Г., действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка Л., представитель ответчика ООО «Евродом» в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещались судом, о причинах неявки суд в известность не поставили, отложить судебное заседание не просили.

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при объявленной явке.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: «данные изъяты», принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Люнгиной В.И. - 1/3 доли, а также ответчикам Люнгину М.Г. и Люнгиной М.Г. – по 1/3 доли у каждого, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 19.02.2018 г. (л.д.6-8).

Как усматривается из справки о регистрации граждан, в спорной квартире зарегистрированы 6 человек: истец Люнгина В.И., ответчик Люнгин М.Г. и его несовершеннолетняя дочь Л., «данные изъяты» г.р., а также ответчик Люнгина М.Г. и ее несовершеннолетние дети Л., «данные изъяты» г.р., Л., «данные изъяты» г.р. (л.д.10).

Из содержания искового заявления и пояснений истца следует, что истец и ответчики единой семьей не проживают, совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, согласия о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками достичь не удается.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п.3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, обязательством собственника является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе

потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

С учетом самостоятельных обязательств собственников по содержанию принадлежащего им имущества, суд полагает, что указанные положения применимы и при определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения.

Применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом фактических обстоятельств дела, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: «данные изъяты», между собственниками соразмерно их долям, определив размер участия Люнгиной В.И. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли от общего размера оплаты, Люнгиной М.Г., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Л., Л. - в размере 1/3, Люнгина М.Г., действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка Л. в размере 1/3 доли от общего размера начисленной платы.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении искового заявления в части требований об определении порядка участия в оплате спорного жилого помещения, на управляющую организацию ООО «Евродом» надлежит возложить обязанность производить начисления и выдавать сторонам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, исходя из установленных судом долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 154, 156 ЖК РФ, 210, 249 ГК РФ, ст. 56, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и оплате жилого помещения – квартиры по адресу: «данные изъяты», между собственниками пропорционально их долям, определив размер участия Люнгиной В.И. в расходах в размере 1/3 доли, Люнгиной М.Г., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Л, «данные изъяты» г.р., Л., «данные изъяты» г.р., - в размере 1/3 доли, Люнгина М.Г., действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка Л., «данные изъяты» г.р., в размере 1/3 доли от общего размера начисленной платы.

Обязать ООО «Евродом» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: «данные изъяты», Люнгиной В.И. исходя из 1/3 доли ее участия в расходах, Люнгиной М.Г., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Л., «данные изъяты» г.р., Люнгина И.И., «данные изъяты» г.р., исходя из 1/3 доли ее участия в расходах и Люнгину М.Г., действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка Л., «данные изъяты» г.р., исходя из 1/3 доли его участия в расходах.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Ильина

Решение изготовлено 02 апреля