Решение по делу № 2-1292/2018 от 13.11.2017

К делу №

РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2018 года                                                                           г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                                        Ситникова В.Е.

при секретаре                                                         Каптюшенко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Территория комфорта» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Территория комфорта» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В обосновании своих требований истец указал, что ФИО2 является собственником нежилых помещений (офисов) №№, расположенных по адресу: г.Краснодар, <адрес> <адрес>.

ООО УК «Территория комфорта» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является управляющей организацией в указанном доме.

За период с 01.08.2015г. по 31.09.2017г. за ФИО2 числится задолженность за содержание нежилого помещения и коммунальным платежам в размере 71 119,68 руб. О необходимости уплаты задолженности ответчик должным образом извещен, однако задолженность до обращения в суд не погасил, истец вынужден обратиться в суд.

Просит взыскать с ФИО2 задолженность за содержание нежилого помещения и коммунальным платежам в размере 71 119,68 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2333,59 руб.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела приняты.

Телеграмма, информирующая ответчика о времени и месте судебного заседания, направленная по месту регистрации ответчика, возвращена с отметкой о том, что адресат по указанному адресу не проживает.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат ФИО5 исковые требования не признал, просил в иске отказать. Однако доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пункт 1 ст.158 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 2-4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником нежилых помещений (офисов) №№, расположенных по адресу: г. Краснодар, <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 23-23/001-23/001/820/2015-2645/1.

Согласно решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес> <адрес>, о выборе способа управления (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), управляющей организацией было выбрано ООО «Территория комфорта».

Из материалов дела следует, что ответчик не производит плату за содержание нежилого помещения и коммунальным платежам.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 71 119,68 руб.

Поскольку ответчиком не представлено в суд доводов и возражений по расчетам истца, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взысканию с ответчика в пользу истца суммы задолженности в размере 71 119,68 руб.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате госпошлины в размере 2333,59 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Иск ООО «Территория комфорта» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Территория комфорта» задолженность за содержание нежилого помещения и коммунальным платежам в размере 71 119,68 (Семьдесят одна тысяча сто девятнадцать) рублей 68 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2333,59 (две тысячи триста тридцать три) рубля 59 копеек, а всего 73 453,27 (семьдесят три тысячи четыреста пятьдесят три) рубля 27 копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

                         Председательствующий: