Решение по делу № 33-20526/2023 от 07.06.2023

Судья: Суворова Е.И. Дело <данные изъяты>(2-256/2023)УИД 50RS0<данные изъяты>-79

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты>                                19 июня 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Тереховой Л.Н.,

судей Медзельца Д.В., Мироновой Т.В.,

при помощнике Катковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москалевой Р. В., Москалевой Е. Г. к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской о признании права собственности на земельный участок,

по апелляционной жалобе Москалевой Р. В., Москалевой Е. Г. на решение Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>

заслушав доклад судьи Мироновой Т.В.,

объяснения явившегося лица,

установила:

Москалева Р. И. и Москалева Е. Г. обратились в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа <данные изъяты>, в котором просили признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:26:0160201:19, общей площадью 536 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований указывали на то, что решением Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> истцам в совместное пользование был определен земельный участок площадью 536 кв.м. После смерти наследодателя Москалева Г.В. его брат Москалев В.В. самовольно перенес изгородь вглубь участка истцов, захватив часть земельного участка. Ширина участка истиц стала составлять: при <данные изъяты>,81 м вместо 15,25 м, с противоположной стороны – 13,88 м, вместо тех же 15,25м.

<данные изъяты> Наро-Фоминским городским судом <данные изъяты> по делу <данные изъяты> вынесено решение об установлении сервитута площадью 64 кв.м. на участке Москалева В.В. с кадастровым номером 50:26:0160201:239, необходимый для прохода на земельный участок площадью 460 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, уч.6, с кадастровым номером 50:26:160201:19, принадлежащий на праве общей долевой собственности истцам, по варианту <данные изъяты> заключения судебной землеустроительной экспертизы. В данном решении отмечено, что площадь земельного участка Москалева В.В. составляет 524 кв.м. вместе с установленным сервитутом. Судебная экспертиза от 2014 года установила, что в свидетельстве о государственной регистрации права, выданному ответчику <данные изъяты>, имеются нарушения: в пункте «документы-основания» указано постановление Главы администрации <данные изъяты> от 11.01.1995г. <данные изъяты>, в котором указана площадь участка 460 кв.м., тогда как в свидетельстве указана площадь 524 кв.м. Решением Наро-Фоминского городского суда от <данные изъяты> в пользование ответчика выделен земельный участок площадью 460 кв.м. Из указанных обстоятельств следует, что земельный участок Москалева В.В. поставлен на кадастровый учет с реестровой ошибкой в части площади и координат земельного участка. Тем самым, необходимо восстановить ширину земельного участка истиц на основании плана, приложенного к свидетельству о праве собственности на землю <данные изъяты> от <данные изъяты> на наследодателя Москалева Г.В. и судебной экспертизы от <данные изъяты>.

При выдаче свидетельства о праве собственности Москалева Г.В. была допущена реестровая ошибка в размере площади земельного участка. Площадь участка при длине 31 м и ширине 15,25 м с обеих сторон согласно плана, приложенного к свидетельству, составляет 473 кв.м., а не 460 кв.м., что подтверждается судебной экспертизой от <данные изъяты>. Длина земельного участка наследодателя Москалева Г.В. увеличилась после сноса сгнивших сараев и не была учтена в площади участка при выдаче свидетельства о праве собственности на землю <данные изъяты> на наследодателя Москалева Г.В. Увеличение длины составляет с 31 м до 34,57 м. Сложив все увеличения площади земельного участка с кадастровым номером 50:26:0160201:19, которые были потеряны в связи с ошибками в документах ответчика, при межевании, после увеличения длины земельного участка, истцы обратились с настоящим исковым заявлением в суд.

Решением Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда, истцы подали апелляционную жалобу, в которой просят решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Истец Москалева Р.В. в судебное заседание апелляционной инстанции явилась, просила решение суда отменить по доводам апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения стороны, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по иску Бурякова В.И. к Москалеву В.В., Москалевой Р.В., Москалевой Е.Г. был определен порядок пользования земельным участком при <данные изъяты>, в пользование Бурякова В.И. выделен земельный участок площадью 843 кв.м., в описанных координатах.

Из содержания решения суда следует, что стороны являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Определением Наро-Фоминского городского суда от <данные изъяты> было утверждено мировое соглашение о разделе жилого дома. Земельный участок при доме отводился под застройку в 1946-1947 годах. В 1995 году собственники по ? доли дома - Москалев В.В. и Москалев Г.В. приватизировали свои земельные участки, получив свидетельства о праве собственности на землю от <данные изъяты> на 460 кв.м. земли каждому.

После смерти Москалева Г.В. его участок площадь. 460 кв.м. унаследовали жена Москалева Р.И. в размере ? доли и дочь Москалева Е.Г. в размере ? доли.

Проведенной по делу судебной экспертизой было установлено, что земельный участок при доме поделен заборами на три части, Буряков В.И. пользуется земельным участком площадью 843 кв.м., Москалев В.В. пользуется участком 460 кв.м., Москалевы Р.В. и Е.Г. пользуются земельным участком фактической площадью 536 кв.м.

Из материалов дела следует, что Москалева Р.В. и Москалева Е.Г. являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером 50:26:0160201:19, площадью 460 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, на основании свидетельства о праве на наследство после смерти Москалева Г.В.

Данный земельный участок с кадастровым номером МО<данные изъяты> выделялся Москалеву Г.В. на основании Постановления главы Администрации <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> в частную собственность, по фактическому пользованию, из земель населенных пунктов под жилые дома и хозяйственные постройки (л.д.24-25).

Владельцем смежного земельного участка площадью 524 кв.м. с К<данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, является Москалев В.В. на основании постановления Главы Администрации <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>.

Сведения о границах земельных участков внесены в ЕГРН.

По мнению истцов, после смерти наследодателя Москалева Г.В. его брат Москалев В.В. самовольно перенес изгородь вглубь участка истцов, захватив часть земельного участка с кадастровым номером 50:26:0160201:19.

Решением Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу <данные изъяты> по иску Москалевой Р.В., Москалевой Е.Г. к Москалеву В.В. установлено обременение (частный сервитут) земельного участка общей площадью 524 кв.м. с кадастровым номером 50:26:0160201:239 по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ответчику Москалеву В.В., площадью 64 кв.м., необходимый для прохода на земельный участок площадью 460 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, уч.6, с кадастровым номером 50:26:160201:0019, принадлежащий на праве общей долевой собственности Москалевой Р.В. и Москалевой Е.Г., по варианту <данные изъяты> заключения судебной землеустроительной экспертизы.

Исковые требования Москалевой Р.В. и Москалевой Е.Г. к ФГБУ кадастровая палата по <данные изъяты> отдел по <данные изъяты>, администрации <данные изъяты>, Москалеву В.В. об изменении кадастровых границ земельного участка истцов, регистрации сервитута, обязании предоставить акт установления и согласования границ земельного участка, возмещении судебных расходов оставлены без удовлетворения.

По делу была проведена землеустроительная экспертиза, по результатам которой установлено, что в фактическом пользовании истцов Москалевой Р.В. и Москалевой Е.Г. находится земельный участок площадью 471 кв.м., вместо 460 кв.м., в пользовании Москалева В.В. находится земельный участок площадью 550 кв.м., вместо 524 кв.м. Данных о том, что Москалев В.В. нарушил границы участка, принадлежащего Москалевым, указанные в кадастровом плане, экспертом не выявлено. Фактически у сторон в пользовании находятся земельные участки, площадь которых превышают площадь, указанную в правоустанавливающих документах. Доводы истцов о захвате Москалевым В.В. части участка истцов не нашли своего подтверждения.

Также, как следует из материалов дела, Москалева Р.В., Москалева Е.Г. обращались в суд к Москалеву В.В. с требованиями о восстановлении границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0160201:19 по ширине 15,25 м на основании свидетельства о праве собственности на землю от <данные изъяты> на наследодателя Москалева Г.В.; истребовании части земельного участка истцов с кадастровым номером 50:26:0160201:19 площадью 70 кв.м. из незаконного владения Москалева В.В. на основании двух судебных экспертиз от <данные изъяты> и <данные изъяты> и решения Наро-Фоминского городского суда от <данные изъяты>; переносе самовольного строения, возведенного Москалевым В.В., так как оно возведено с нарушением градостроительных норм; снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0160201:19 и 50:26:0160201:239 и поставки на кадастровый учет с новыми координатами после вынесения судебного решения, выдаче кадастрового паспорта и свидетельства о государственной регистрации права в долях: Москалевой Р.В. – ? доли, Москалевой Е.Г. – ? доли на земельный участок с кадастровым номером 50:26:0160201:19, площадью 536 кв.м., на основании решения Наро-Фоминского городского суда от <данные изъяты>; взыскании с Москалева В.В. судебных расходов.

Москалев В.В. предъявил встречный иск к Москалевой Р.В., Москалевой Е.Г. об истребовании из их незаконного владения части земельного участка площадью 3,8 кв.м., обязании демонтировать строение, находящееся на его земельном участке, установлении границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0160201:239 согласно межевому плану, возмещении судебных расходов.

Решением Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования Москалевой Р.В., Москалевой Е.Г. и встречные исковые требования Москалева В.В. удовлетворены частично.

Суд уточнил смежную границу между земельным участком, принадлежащим Москалевой Р.В. и Москалевой Е.Г. с кадастровым номером 50:26:0160201:19 и земельным участком принадлежащим Москалеву В.В. с кадастровым номером 50:26:0160201:239, расположенными по адресу: <данные изъяты>, установив ее по варианту <данные изъяты> заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО «Экспертная лаборатория»; обязал Москалева В.В. перенести беседку, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0160201:239, на расстояние не менее 1 м. от уточненной смежной границы между земельными участками.

Дополнительным решением Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> уточнена смежная граница между земельным участком, принадлежащим Москалевой Р.В. и Москалевой Е.Г. с кадастровым номером 50:26:0160201:239 и земельным участком, принадлежащим Москалеву В.В. с кадастровым номером 50:26:0160201:239, по варианту <данные изъяты> заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО «Экспертная лаборатория».

Проведенной по делу судебной экспертизой было установлено, что площадь земельного участка с К<данные изъяты>, принадлежащего Москалеву В.В., по фактически установленным границам составляет 549 кв.м., по правоустанавливающим документам положено 524 кв.м. При камеральном наложении фактически определенных на местности границ земельного участка ответчика с кадастровым номером К<данные изъяты> на границы этого земельного участка по данным ГКН (ЕГРН), эксперт установил несоответствие фактических и кадастровых границ указанного земельного участка. Наибольшее несоответствие выявлено по левой меже и смежной с земельным участком истцов меже. Экспертом сделан вывод о несоответствии фактических границ земельного участка Москалева В.В. сведениям единого государственного реестра недвижимости и правоустанавливающим документам.

Площадь земельного участка истцов по фактически установленным границам составляет 466 кв.м., по правоустанавливающим документам положено 460 кв.м. При камеральном наложении фактически определенных на местности границ земельного участка истцов с кадастровым номером 50:26:0160201:239 на границы этого земельного участка по данным ГКН (ЕГРН), эксперт установил несоответствие фактических и кадастровых границ указанного земельного участка. Наибольшее несоответствие выявлено по смежной с земельным участком ответчика меже и правой меже в районе т.30. Экспертом сделан вывод о соответствии фактических границ земельного участка Москалевой Р.В. и Москалевой Е.Г. правоустанавливающим документам и несоответствии сведениям единого государственного реестра недвижимости.

При камеральном наложении фактически установленных границ земельного участка ответчика с кадастровым номером 50:26:0160201:239 на границы этого земельного участка согласно данным ГКН (ЕГРН), эксперт установил наличие запользованной земли, в двух местах, за счет соседнего земельного участка истцов с кадастровым номером 50:26:0160201:239, площадь запользованной земли составляет 9 кв.м. и 4 кв.м. Также имеется небольшой участок запользованной земли земельного участка истцов за счет земельного участка ответчика площадью 0,6 кв.м.

В рамках настоящего спора истцы просили признать за ними право собственности на земельный участок площадью 560 кв.м., увеличив размер земельного участка за счет смежного землепользователя - Москалева В.В., который, по их мнению, запользовал часть принадлежащего им земельного участка, также указывая на то, что при постановке земельного участка ответчика на кадастровый учет была допущена реестровая ошибка в части площади и координат поворотных точек, что подтверждено землеустроительной экспертизой, проведенной по делу <данные изъяты>.

Разрешая заявленный спор, суд не нашел оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

    Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда, поскольку как следует из материалов дела, фактических обстоятельств, а также пояснений истцов, их требования направлены на увеличение площади принадлежащего им земельного участка за счет смежного землепользователя - Москалева В.В., истцы указывают на наличие реестровой ошибки при постановке земельного участка Москалева В.В. на кадастровый учет, уменьшение площади их земельного участка за счет действий Москалева В.В. по переносу границы, нарушений прав истцов со стороны администрации Наро-Фоминского городского округа <данные изъяты> не установлено.

При этом надлежащими ответчиками по делу и субъектами спорного материального правоотношения по иску об исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка, установлении границ участка, являются собственники земельных участков смежных с уточняемым. В рассматриваемом случае администрация не является участником материально-правовых отношений по поводу возникновения прав собственности и реализации истцами правомочий собственника в отношении земельного участка.

В связи с этим, судебная коллегия находит решение суда об отказе истцам в иске правильным по существу. Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции и не могут повлечь отмену состоявшегося судебного решения.

Нарушений норм процессуального законодательства, влекущих безусловную отмену решения суда по ст. 330 ГПК РФ, по делу не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Москалевой Р. В., Москалевой Е. Г. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи