Решение по делу № 2-2416/2019 от 26.06.2019

Дело № 2-2416/2019

УИД 11RS0005-01-2019-003272-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд в составе

председательствующего судьи Савинкиной Е.В.,

при секретаре Соколовой А.С.,

с участием прокурора Шулеповой А.В.,

представителя истца Матросовой Е.А., действующей по доверенности №59-2019 от 13.05.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухта 12 августа 2019 года гражданское дело по иску Акционерного общества «Корпорация по развитию Республики Коми» к Семикину А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

АО «Корпорация по развитию Республики Коми» обратилось в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета Семикина А.С. по адресу: .... В обоснование иска указав, что 17.12.2013 года между Семикиным А.С. (наниматель) и ООО «Сыктывкарская компания по управлению имуществом» (наймодатель) с ответчиком был заключен договора найма жилого помещения №01/2014, согласно которому Семикину А.С. было предоставлено жилое помещение по адресу: .... для проживания. 13.04.2018 года указанное жилое помещение перешло в собственность АО «Корпорация по развитию Республики Коми» и 10.06.2019 года с Семикиным А.С. было подписано соглашение о расторжении договора найма жилого помещения. До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в данном жилом помещении.

В судебное заседание истец поддержала исковые требования, сообщила, что ответчик никогда не работал ни у прежнего наймодателя, ни у истца.

В судебное заседание ответчик не явился, судебное извещение направлено по известному месту жительства, конверт возвращен за истечением срока хранения.

Суд на основании статьи 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

17.12.2013 года между ООО «Сыктывкарская компания по управлению имуществом» (наймодатель) и Семикиным А.С. (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому наймодатель предоставляет, а наниматель принимает за плату во временное владение и пользование для проживания однокомнатную квартиру, расположенную на первом этаже пятиэтажного панельного дома по адресу: ....

На основании решения ликвидационной комиссии ООО «Сыктывкарская компания по управлению имуществом» от 31.01.2018 года право собственности на жилое помещение было передано АО «Корпорация по развитию Республики Коми».

Переход права собственности зарегистрирован в Едином государственном реестре 13.03.2018 года за номером .....

17.05.2019 года между АО «Корпорация по развитию Республики Коми» и Семикиным А.С. было подписано соглашение к договору №01/2014 от 17.12.2014 года, согласно которому стороны пришли к соглашению расторгнуть договор №01/2014 от 17.12.2014 года 10 июня 2019 года. Между сторонами также был подписан акт приема-передачи о передаче 10.06.2019 года спорного жилого помещения от Семикина А.С. к АО «Корпорация по развитию Республики Коми».

Согласно информации Отдела УФМС России по Республике Коми Семикин А.С. по состоянию на 09.07.2019 года зарегистрирован в спорном жилом помещении с 24.04.2014 года.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в т.ч. из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статьей 675 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Согласно пункту 2 статьи 453 Гражданского кодекса РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со статьей 688 Гражданского кодекса РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Расторжением договора найма жилого помещения №01/2014 от 17.12.2014 года соглашением от 17.05.2019 года между сторонами были прекращены правоотношения по владению и пользованию жилым помещением у Семикина А.С., в связи с чем, Семикин А.С. утратил право пользования спорным жилым помещением с 11 июня 2019 года.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что правовых оснований для пользования спорным жилым помещением ответчиком не имеется, поэтому исковые требования АО «Корпорация по развитию Республики Коми» о признании утратившим право пользования жилым помещением Семикиным А.С. подлежат удовлетворению.

Согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина с учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Корпорация по развитию Республики Коми» удовлетворить.

Признать Семикина А.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .....

Решение является основанием для снятия Семикина А.С. с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Савинкина