Решение по делу № 2-337/2014 от 19.03.2014

Дело № 2-337/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации
28 марта 2014 года    г. Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Пиандяковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Толстова С.В.

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск»,

3 лица – гаражный кооператив «Медик»,

о признании права собственности на земельный участок под гаражом площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>,

установил:

Истец Толстов С.В. указывает, что является членом гаражного кооператива «Медик» начиная с мая 1997 года. Более 15 лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет земельным участком, на котором построен гараж, как собственным земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> Также он регулярно уплачивает налоги за данный земельный участок и гараж. На основании постановления главы администрации г. Козьмодемьянска от 13 мая 1997 года № 171 невозможно определить, предоставлялся ли именно ему земельный участок для строительства гаража, хотя в приложении к постановлению главы администрации города Козьмодемьянска № 171 от 13 мая 1997 года в списке граждан на получение земельных участков под строительство гаражей в кооперативе «Медик» под № указан Толстов С.В., <адрес>.

Для установления факта добросовестного, открытого и непрерывного владения данным земельным участком и признания права собственности ему необходимо судебное решение.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-Ф3 «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Наличие объекта недвижимости - гаража, который относиться к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь права на использование соответствующей части земельного участка.

    На основании изложенного и в соответствии ст.ст. 30, 131, 132, ГПК РФ, ст. 36 Земельного кодекса РФ истец просит признать право собственности за ним, Толстовым С.В. земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.,; расположенных на землях населенного пункта, с разрешением пользования - для строительства гаража, по адресу: <адрес>.

Истец Толстов С.В. в судебном заседании просит удовлетворить его требования в полном объеме, пояснив, что пользуется земельным участком с 1997 года по настоящее время.

Ответчик – Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» представил в суд заявление о рассмотрение дела в отсутствие своего представителя, возражений по иску не представил.

    3 лицо – гаражный кооператив «Медик» в лице председателя Царегородцева А.В. просит рассмотреть дело без своего участия. Возражений не имеет, ГК «Медик» на земельный участок не претендует.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Постановлением главы администрации города Козьмодемьянска № 171 от 13 мая 1997 года «О расширении гаражного кооператива «Медик» на основании акта выбора земельного участка от 12 мая 1997 года с целью упорядочения строительства гаражей отведено гаражному кооперативу «Медик» дополнительный участок земли площадью 0,276 га под строительство 60-и гаражей размером 4,0х6,0х2,5 метра; застройщикам, согласно утвержденному списку, провести все работы по строительству в течение одного года, по истечении срока участок будет изыматься; установлена нормативная стоимость земельных участков, передаваемых членам кооператива «Медик» в собственность в сумме 720 000 рублей согласно закону «О плате за землю» от 27 сентября 1994 года и внесенным изменениям в Земельный кодекс, принятый Госсобранием Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ № 89-111, с перечислением на счет № РКЦ в бюджет г. Козьмодемьянска.

    Требования истца также подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для строительство гаража, площадь – <данные изъяты> кв.м., полностью расположенного за землях населенных пунктов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    Факт, что Толстов С.В. действительно построил на выделенном ему земельном участке гараж, подтверждается справкой выданной председателем гаражного кооператива «Медик» № от ДД.ММ.ГГГГг., которой подтверждается, что Толстов С.В. является членом гаражного кооператива с мая 1997 года и за ним закреплен гараж № площадью <данные изъяты> кв.м. Вступительный взнос в сумме 200 000 рублей уплачен полностью. Задолженности по членским взносам нет. Сведений на арест гаража не имеется.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен органом местного самоуправления для строительства гаража, в том числе индивидуально истцу, что подтверждается постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 08 июня 1998 года № 169, что приравнивается к акту о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. от 23.07.2013г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие объекта недвижимости - гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь права на использование соответствующей части земельного участка.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, на котором расположен гараж истца запретов на передачу в частную собственность не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Толстова С.В. удовлетворить.

Признать право собственности Толстова С.В. на земельный участок, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенного пункта, с разрешенным использованием – для строительства гаража, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.М.Малышев