Решение от 27.04.2021 по делу № 2-83/2021 от 14.07.2020

Дело №2-83/2021

УИД 22RS0067-01-2020-002568-95

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2021 г. г. Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи И.Б. Севостьяновой

при секретаре Максимовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Л. к Т., Т. о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Л. обратился в суд с иском к ответчикам Т., Т. и с учетом уточнения исковых требований просил о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 300000 рублей, процентов за пользование заемными денежными средствами в размере 1560 000 рублей, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере 99474,86 руб., расходов об оплате госпошлины в размере 14700 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, а так же обратить взыскание на предмет залога: <адрес> в <адрес> в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по договору.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Л. и ответчиком Т. был заключен договор займа, согласно которому, ответчик, являясь заемщиком по договору займа, получила от Т. Л. денежные средства в сумме 1 300 000 рублей на период до ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение обязательств Т. по договору займа поручителем являлся Т. Ответчиком Т. в обеспечение исполнения принятых обязательств по договору займа, как должником по договору займа, передано истцу по договору залога имущества, жилое помещение-квартира, по адресу: <адрес>, общей площадью 42,9м.кв., кадастровый №, принадлежащая ответчику по праву собственности, которое по соглашению сторон, как предмет залога совместно оценено в сумме 1 300 000 рублей. Согласно договору залога (п.3.1) в обеспечение договора займа, зарегистрированного в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ в УФС государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет залога в случае неисполнения Залогодателем обязательств, определенных в условиях договора займа, после наступления срока исполнения обязательств. Наступление срока исполнения ответчиком обязательств по договору займа сторонами было определено ДД.ММ.ГГГГ. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием о возврате денежных средств, а так же предложением по согласованию других сроков и условий исполнения договора, однако заемщик и его поручитель никак не отреагировала на его требования, обсуждать какие-либо условия отказались. В той связи истец обратился в суд.

В судебное заседание истец не явился, извещен о его времени и месте надлежаще -телефонограммой, просил о рассмотрении иска в его отсутствие.

Представитель истца на иске настаивал по указанным в нем основаниям.

Ответчики Т., Т. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Конверты с судебными извещениями неоднократно возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения, уважительные причины неполучения ответчиками судебных извещений не установлены, в связи с чем суд по правилам ч.2 си. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает, что ответчики уклонились от получения судебных извещений и признает их надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания.

С учетом мнения представителя истца суд полагал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся истца и ответчиков с вынесением заочного решения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Л. и Т. был заключен письменный договор на предоставление займа в размере 1300 000 рублей, что подтверждается представленным договором (л.д. 39-40).

Согласно п.1.1 договора, заимодавец передает в собственность заемщика денежные средства в размере 1300000 рублей, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму по истечении срока действия настоящего договора, или с согласия заимодавца, досрочно, и уплатить проценты за пользование суммой займа из расчета 5 % годовых в месяц (60 % годовых) на день полного или частичного погашения долга.

Сумма займа, согласно п.1.2 договора, передается Т. заемщику наличными деньгами в день заключения настоящего договора в полном объеме. Стороны договорились, что подписание заемщиком настоящего договора подтверждает фактическое получение им суммы займа в полном объеме.

Заемщик возвращает сумму займа Т. в размере 1 300 000 (Один миллион триста тысяч) рублей полностью либо по частям до дня истечения срока договора.

Согласно п.2.1 договора уплата процентов на сумму займа в размере 5% (пять процентов) в месяц. Порядок начисления процентов: проценты начисляются на остаток задолженности по основному долгу (заём) со дня, следующего за днем предоставления займа, до дня возврата суммы займа включительно.

Проценты уплачиваются ежемесячно до 22 (двадцать второго) числа каждого последующего месяца со дня предоставления займа (п.2.2 договора).

Настоящий договор вступает в силу со дня получения заемщиком суммы займа, т.е. в день его подписания сторонами (п.2.3 договора).

Настоящий договор заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ (двадцать второго октября две тысячи девятнадцатого года) включительно, т.е. на истечения указанного срока сумма займа должна быть полностью возвращена Заемщиком Т..

Согласно п.4.1, 4.2,4.3 в случае, когда Заемщик не возвращает в срок сумму займа, сумму подлежат уплате проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами. Выплата процентов не освобождает Заемщика от выполнения основного обязательства. Помимо уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в случае не возврата в срок суммы займа Заемщик обязан возместить Т. убытки, причиненные нарушением условий настоящего договора в части, не покрытой процентами.

Согласно п.4.3. договора в обеспечение исполнения обязательств по возврату суммы займа и уплаты процентов Заёмщик передает Т. по Договору залога имущества в обеспечение договора займа от ДД.ММ.ГГГГ в залог квартиру, принадлежащую заёмщику на праве собственности, расположенную по адресу: Россия, <адрес>. В случае смерти Т. Т. потребовать от наследников Заёмщика, вступивших в право наследования исполнения обязательств по настоящему договору путём направления письменного требования о возврате суммы займа, а также неустойки за просрочку исполнения обязательств по настоящему договору.

В обеспечение обязательств Т. по договору займа, поручителем являлся Т., который, согласно договору займа обязывается перед Т. отвечать за исполнение Заемщиком его обязательства в течение всего срока, на который выдан заем. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательства по возврату займа Поручитель и Заемщик несут перед Т. ответственность. Поручитель отвечает перед Т. в том же объеме, как и Заемщик, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником. Поручитель отвечает перед Т. в том же объеме, как и Заемщик, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом (залогодержателем) и Т. (залогодателем) был заключен договор залога имущества в обеспечение исполнения договора займа.

В соответствии с п.1.1,1.2 указанного договора залогодержатель в случае неисполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, обеспеченному залогом, приобретает право получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами. Залогом в соответствии с настоящим договором обеспечивается обязательство, которое возникает из договора денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между залогодержателем и залогодателем в <адрес>, в силу которого должник обязуется возвратить заём в размере 1 300 рублей с уплатой процентов в полном объеме не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1.3, 1.4 ответчиком в обеспечение исполнения принятых обязательств по договору займа, как должником по договору займа, передано истцу по договору залога имущества, жилое помещение-квартира, по адресу: <адрес>, общей площадью 42,9 м.кв., кадастровый №, принадлежащая ответчику по праву собственности, которое по соглашению сторон, как предмет залога совместно оценено в сумме 1 300 000 рублей.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что следует из копии указанного договора из материалов регистрационного дела (л.д. 41-43).

Согласно п. 1 ст. 807 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору займа одна сторона (Т.) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить Т. такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если Т. в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

На основании ч. 2 ст.808 ГК РФ, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить Т. полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления Т. требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его Т., в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет Т..

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу требований ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Сумма займа, согласно п.1.2 договора займа передается Т. заемщику наличными деньгами в день заключения настоящего договора в полном объеме. Стороны договорились, что подписание заемщиком настоящего договора подтверждает фактическое получение им суммы займа в полном объеме.

Факт получения денежных средств Т. по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается ее подписью и не опровергнуто в судебном заседании.

Судом установлено на основании предоставленных стороной истца документов, что истец на дату заключения договора займа располагал указанной в договоре займа денежной суммой в размере, предоставленном в долг заемщику Т., что следует из выписки по счету его дебетовой карты ПАО Сбербанк за рассматриваемый период (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), копией договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, принадлежавших истцу от ДД.ММ.ГГГГ, по которому он получил сумму оплаты от покупателя.

Учитывая вышеприведенные положения закона о том, что договор займа является реальным, считается заключенным с момента передачи денег, само по себе наличие письменного договора займа предполагает пока не доказано иное, что денежные средства были переданы непосредственно в момент его подписания.

В соответствии со ст. 812 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик вправе доказывать, что предмет договора займа в действительности не поступил в его распоряжение или поступил не полностью (оспаривание займа по безденежности). Заемщик должен доказать, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от Т. или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре.

Ответчиками не оспорен факт получения денежных средств и факт заключения договора займа.

Ответчиками доказательств погашения суммы долга не представлено.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, Т. имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно. В случае возврата досрочно займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 настоящего Кодекса, Т. имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

Положениями ст. 811 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Кроме того, как следует из договора займа от ДД.ММ.ГГГГ ( п.1.1.) заимодавец передает в собственность заемщика денежные средства в размере 1300000 рублей, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму по истечении срока действия настоящего договора, или с согласия заимодавца, досрочно, и уплатить проценты за пользование суммой займа из расчета 5 % годовых в месяц (60 % годовых) на день полного или частичного погашения долга.

Согласно представленному истцом расчету сумма процентов составила: 1560000 рублей, исходя из следующего расчета: сумма займа по договору 1300000 рублей, процентная ставка 5 % за месяц. Период займа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 24 месяца. 5 % от суммы 1300000 рублей составляет 65000 рублей *24 месяца = 1560000 рублей.

Суд соглашается с представленным расчетом, поскольку он является арифметически верным, соответствует условиям заключенного сторонами договора займа. Доказательств иного ответчиками не представлено.

Согласно п.4.1, 4.2,4.3 в случае, когда Заемщик не возвращает в срок сумму займа, сумму подлежат уплате проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами. Выплата процентов не освобождает Заемщика от выполнения основного обязательства. Помимо уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в случае не возврата в срок суммы займа Заемщик обязан возместить Т. убытки, причиненные нарушением условий настоящего договора в части, не покрытой процентами.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" разъяснено, что при просрочке уплаты суммы основного долга на эту сумму подлежат начислению как проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами (например, проценты, установленные пунктом 1 статьи 317.1, статьями 809, 823 ГК РФ), так и проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности (например, проценты, установленные статьей 395 ГК РФ).

Истец просил о взыскании процентов за неправомерное пользование денежными средствами, (ст.395 ГК РФ) 99 474,86 рублей, согласно следующему расчету:

Задолженность, руб.	Период просрочки			Процентная ставка	Дней в году	Проценты, руб.
	с	по	ДНИ
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[ 1 ] х [4] х [5]/[6]
1 300 000	22.10.2019	27.10.2019	6	7%	365	1 495,89
1 300 000	28.10.2019	15.12.2019	49	6,50%	365	11 343,84
1 300 000	16.12.2019	31.12.2019	16	6,25%	365	3 561,64
1 300 000	01.01.2020	09.02.2020	40	6,25%	366	8 879,78
1 300 000	10.02.2020	26.04.2020	77	6%	366	16 409,84
1 300 000	27.04.2020	21.06.2020	56	5,50%	366	10 939,89
1 300 000	22.06.2020	26.07.2020	35	4,50%	366	5 594,26
1 300 000	27.07.2020	31.12.2020	158	4,25%	366	23 851,09
1 300 000	01.01.2021	21.03.2021	80	4,25%	365	12 109,59
1 300 000	22.03.2021	23.04.2021	33	4,50%	365	5 289,04
Итого:			550	5,09%		99 474,86

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, поскольку он выполнен с применением действующих в соответствующие периоды ключевых ставок Банка России, арифметически верен.

Судом установлено, что договор займа обеспечен поручительством ответчика Т., которое содержится в тексте договора займа (раздел 5), договор займа подписан лично Т.

Согласно п.п.5.2.,5.3. указанного договора поручитель обязывается перед Т. отвечать за исполнение заемщиком его обязательств в течение всего срока, на который выдан заем.

Поручитель согласно п.5.4. договора отвечает перед Т. в том же объеме, как и заемщик, включая оплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником.

Ответственность поручителя предусмотрена статьей 363 ГК РФ, в соответствии с частью первой которой, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства ( ч.2 ст. 363 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 367 ГК РФ Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства. Прекращение обеспеченного обязательства в связи с ликвидацией должника после того, как кредитор предъявил в суд или в ином установленном законом порядке требование к поручителю, не прекращает поручительство. Если основное обязательство обеспечено поручительством в части, частичное исполнение основного обязательства засчитывается в счет его необеспеченной части.

Частью 6 ст. 367 ГК РФ установлено, что поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

Согласно ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Учитывая, что конкретный срок, на который было дано поручительство Т., из договора займа не следует, суд руководствуется положениями ч.6 ст. 367 ГК РФ, и полагает срок поручительства Т. на дату обращения истца с иском в суд (ДД.ММ.ГГГГ – л.д.2) не истек, поскольку срок исполнения обязательства по договору займа, согласно п.2.4. договора установлен ДД.ММ.ГГГГ, годичный срок поручительства в данном случае исчисляется с даты нарушения обязательств по возврату займа заемщиком с ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что ответчиками доказательств погашения задолженности либо иного ее размера не представлено, суд находит иск о взыскании вышеуказанной задолженности по основному долгу, процентам за пользование займом и процентам за пользование чужими денежными средствами обоснованным и подлежащим удовлетворению в солидарном порядке за счет обоих ответчиков.

Таким образом, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит сумма займа в размере 1300000 руб. проценты за пользование займом в размере 1560000 руб., проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере 99474,86 рублей.

В обеспечение исполнения обязательств по возврату суммы займа и уплаты процентов Заёмщиком предоставлено в залог имущество - квартира, принадлежащая заёмщику на праве собственности, расположенная по адресу: Россия, <адрес>.

Согласно представленным в материалы дела документам: выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, договору дарения от 15.04. 2018 года, свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, соглашению о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, выписке № из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, указанная квартира принадлежит Т.

Согласно ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с ч.1, 2 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В судебном заседании установлен факт нарушения ответчиками обязательств, предусмотренных договором займа, по возврату займа и уплате процентов за пользование займом.

При этом оснований, предусмотренных ч.2 ст.348 ГК РФ, препятствующих обращению взыскания на заложенное имущество, по делу не установлено.

В соответствии с ч.3 ст.348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Частью 1 ст.50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п.4 ч.2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем в том числе: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу было назначено проведение оценочной экспертизы с целью определения рыночной стоимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, на дату проведения экспертизы.

Согласно заключению экспертов ООО «Центр независимой профессиональной экспертизы «Алтай-Эксперт» №С/20 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость двухкомнатной <адрес>, расположенной на третьем этаже девятиэтажного дома многоквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес>. определенная в ценах на дату проведения экспертизы с учетом округления, составляет 2118000 рублей.

Указанная оценка дана на основании полного и всестороннего исследования рынка недвижимости, с обоснованием избранных оценщиком методов оценки, сторонами не оспаривалась и принимается во внимание судом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для обращения взыскания на заложенное имущество - вышеуказанную квартиру с установлением начальной продажной цены заложенного имущества, равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, указанной в заключении экспертов, что составляет 1694 400 руб. (2118000 рублей. х 80%), способа его реализации – путем продажи с торгов.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Кодекса.

Учитывая, что исковые требования Л. удовлетворены в полном объеме, с ответчиком в его пользу подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14700 рублей.

Истцом так же были заявлены требования о возмещении расходов, понесенных им за оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей, согласно договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 12 и 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Из представленных в суд документов следует, что Л. оплатил представителю Л. по договору на оказание юридических услуг, заключенного между ними ДД.ММ.ГГГГ сумму 5000 руб. за проведение анализов документов, подготовку искового заявления к ответчикам, подготовку иных документов, консультирование 5000 рублей.

Учитывая степень сложности решаемых в ходе рассмотрения дела правовых вопросов, объем и характер оказанных представителем истца Л. юридических услуг, их необходимость для защиты интересов истца Л. по данному делу, а также судебную практику рассмотрения аналогичных споров, суд приходит к выводу, что заявленная ко взысканию сумма расходов истца на оплату услуг представителя отвечает критерию разумности и подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

Кроме того, по правилам ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, п.10 ч.1 ст. 333.20, п.2 ч.1 ст. 333.18 ст.333.18 Налогового кодекса Российской Федерации, учитывая, что истцом в ходе рассмотрения дела размер исковых требований был увеличен, суд взыскивает с ответчиков в равных долях государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ <адрес> в сумме 8297 руб.

Руководствуясь ст. ст. 98,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

░░░ ░. ░ ░., ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░., ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 2959174 ░░░. 76 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░ 1 300 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 1560 000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 99474 ░░░. 86 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 14700 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 5000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1694400 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░., ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 8297 ░░░. 37 ░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░