Решение по делу № 2-1301/2018 ~ М-1188/2018 от 02.08.2018

Дело № 2-1301\18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 04 октября 2018 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Капцовой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Бойко Т.А.,

с участием истицы      Канунцевой М.В.,

представителя третьего лица Степановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канунцевой М.В. к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимущества в <адрес> о признании права собственности на часть земельного участка,

Установил:

Истец Канунцева М.В. обратилась в суд с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимущества Московской области о признании права собственности на часть земельного участка, мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка общей площадью 1552 кв.м., категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование – «для дачного строительства», расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, на основании договора купли-продажи земельного участка №, о чем в едином государственном реестре недвижимости внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о месторасположении указанного участка, его границах, категории земель и разрешенном использовании содержатся в ЕГРН. Решением Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № участок площадью 206 кв.м. был отнесен к землям лесного фонда, расположенным в квартале 98 выдел 19 Волоколамского участкового лесничества <адрес> и изъят из владения истицы в координатах наложения границ:

Точка 1 Х- 480871.47 У- 2086873.27

    Точка 2 Х- 480864.55 У- 2086872.36

    Точка 3 Х- 480857.29 У- 2086877.02

    Точка 4 Х- 480853.65 У- 2086883.20

    Точка 5 Х- 480873.27 У- 2086888.94,

на основании того, что спорный участок в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, отнесен к категории земель лесного фонда.

Также, из ГКН исключены сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка площадью 1552 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности истице Канунцевой М.В.

Для преодоления противоречивого толкования в правоприменительной практике и защиты интересов добросовестных приобретателей земельных участков был принят Федеральный закон № 280-ФЗ от 29.07.2017г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель». Изменениями, внесенными данным федеральным законом в ст. 4.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», предусмотрено, что информация о границах лесных участков и правах на них вноситься в государственный лесной реестр на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости».

В соответствии со ст.10 ФЗ № 280-ФЗ от 29.07.2017г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», просит суд признать за собой право собственности на часть земельного участка площадью 206 кв.м., входящего в состав земельного участка общей площадью 1552 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование - под дачное строительство, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах границ:

Точка 1 Х- 480871.47 У- 2086873.27

    Точка 2 Х- 480864.55 У- 2086872.36

    Точка 3 Х- 480857.29 У- 2086877.02

    Точка 4 Х- 480853.65 У- 2086883.20

    Точка 5 Х- 480873.27 У- 2086888.94

Внести в ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка общей площадью 1552 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование - под дачное строительство, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица Канунцева М.В. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что закон №280-ФЗ содержит несколько условий, позволяющих воспользоваться ч. 5 ст. 10 указанного закона и требовать в судебном порядке признания права на часть земельного участка, право на который были прекращены вследствие того обстоятельства, что эти объекты находятся в границах лесничества, на основании вступившего в законную силу судебного акта. В отношении части земельного участка истицы, права на который были прекращены решением суда, все указанные условия соблюдаются: право истицы и предыдущих правообладателей на земельный участок возникло до ДД.ММ.ГГГГ; согласно сведения ЕГРН земельный участок отнесен к землям сельскохозяйственного назначения; земельный участок не относиться к категориям, перечисленным в п. 6 ст. 14 ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», земельный участок не расположен в границах особо охраняемых территорий, не относится к землям специального назначения; исковое заявление подано в течении одного года с момента вступления закона №280-ФЗ в законную силу.

Ответчик Федеральное агентство лесного хозяйства ходатайствовали о рассмотрении данного иска в отсутствие представителя Рослесхоза, в удовлетворении исковых требований просят отказать в полном объеме. Представили письменный отзыв на иск.

Представители ответчика по делу ТУ Росимущества Московской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещены.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства Московской области Степанова Ю.В. возражала против удовлетворения данного иска.

Представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> о дне, месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения истицы и представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица Канунцева М.В. является собственником земельного участка общей площадью 1552 кв.м., категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование – «под дачное строительство», расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре недвижимости внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о месторасположении указанного земельного участка, его границах, категории земель и разрешенном использовании содержатся в ЕГРН.

Данный земельный участок ранее принадлежал продавцу Борисову П.А. на основании решения о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Волоколамского городского прокурора в интересах Российской Федерации к Канунцевой М.В. об истребовании из незаконного владения части земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах и поворотных точках границ земельного участка, участок площадью 206 кв.м. отнесен к землям лесного фонда, расположенным в квартале 98 выдел Волоколамского сельского участкового лесничества Волоколамского лесничества <адрес>, и изъят из владения истицы в координатах наложения границ:

Точка 1 Х- 480871.47 У- 2086873.27    Точка 2 Х- 480864.55 У- 2086872.36

    Точка 3 Х- 480857.29 У- 2086877.02

    Точка 4 Х- 480853.65 У- 2086883.20

    Точка 5 Х- 480873.27 У- 2086888.94

Таким образом, решением Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которое не обжаловалось сторонами по делу, земельный участок был изъят из владения истицы на основании того, что спорный участок в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, отнесен к категории земель лесного фонда.

Согласно ст. 7 Лесного Кодекса Российской Федерации, лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 101 Земельного кодекса РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

Для преодоления противоречивого толкования в правоприменительной практике и защиты законных интересов добросовестных приобретателей земельных участков был принят Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель". Изменениями, внесенными этим Федеральным законом в статью 4.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", предусмотрено, что информация о границах лесных участков и правах на них вносится в государственный лесной реестр на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости (пункт 5 статьи 7).

Кроме того, в часть 3 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" было внесено изменение, согласно которому в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости; данные правила применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 280-ФЗ).

Тем самым, федеральный законодатель, установив приоритет сведений о категории земельных участков, содержащихся в правоустанавливающих документах и Едином государственном реестре недвижимости, исключил возможность произвольного толкования оспариваемого законоположения и, соответственно, изъятия земельных участков у граждан, которые приобрели их на законном основании и были указаны как собственники этих участков в Едином государственном реестре недвижимости, только по формальным основаниям их расположения в границах лесничеств и лесопарков в соответствии с данными государственного лесного реестра.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона № 280-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, граждане, права которых на объекты недвижимого имущества прекращены на основании того обстоятельства, что эти объекты находятся в границах лесничества, в соответствии с вступившим в силу судебным актом до дня вступления в силу указанного Федерального закона, вправе требовать в судебном порядке признания их права на эти объекты с учетом правил ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

Судом установлено, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано за истицей ДД.ММ.ГГГГ, а за предыдущим собственником ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, земельный участок с кадастровым номером № не может быть отнесен к землям лесного фонда. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Таким образом, в силу Закона о лесной амнистии категория земель в рассматриваемом случае определяется исходя из данных, внесенных в ЕГРН.

Из выписки ЕГРН следует, что спорный участок отнесен к землям сельскохозяйственного назначения, а не к землям лесного фонда.

Принимая во внимание вышеизложенное, и учитывая, что спорный участок расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование – «для дачного строительства», принадлежит истице на праве собственности с марта 2013 года; спорный участок не входит в земельные участки, расположенные в границах особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия и т.д., истица обратилась в суд с настоящим иском до ДД.ММ.ГГГГ, руководствуясь ст.10 ФЗ № - ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», данный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Канунцевой М.В. к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимущества в <адрес> о признании права собственности на часть земельного участка - удовлетворить.

Признать за Канунцевой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на часть земельного участка площадью 206 кв.м., входящего в состав земельного участка общей площадью 1552 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование - под дачное строительство, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в следующих координатах границ:

Точка 1 Х- 480871.47 У- 2086873.27

    Точка 2 Х- 480864.55 У- 2086872.36

    Точка 3 Х- 480857.29 У- 2086877.02

    Точка 4 Х- 480853.65 У- 2086883.20

    Точка 5 Х- 480873.27 У- 2086888.94

Внести в ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка общей площадью 1552 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование - под дачное строительство, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Волоколамский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись Капцова Т.Ю.