Решение по делу № 2-1438/2020 от 27.03.2020

№2-1438/2020

ЗАЧОНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2020 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Морозовой И.М.,

при секретаре Литвиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Найм О. В. к Управлению муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец Найм О.В. обратилась в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации МО «<адрес>» о признании права собственности в порядке приобретательной давности, указав, что с 1985 года проживает по адресу: <адрес>. Ранее в этом доме проживала с момента рождения и по настоящее время проживает ее мать Антипова И. А., <номер> года рождения. Бабушка истца – Полякова Н. Н. и дед Поляков А. К. в 1953 году по предоставлению жилого помещения работникам <адрес> производственно - заготовительного управления «Вторчермет» получили данное жилье и были зарегистрированы со всеми членами семьи. Документов подтверждающих передачу жилого помещения в безвозмездное не сохранилось. При запросе в налоговый орган о предоставлении информации об Астраханском областном производственно - заготовительном управлении «Вторчермет» был получен ответ о незарегистрированном на территории <адрес> данного предприятия. С 1985 года истец пользовалась жилым помещением совместно с членами своей семьи. Производила, с целью поддержания в соответствующем виде, как косметический, так и реставрационный ремонт внутри и наружных стен дома, оплачивала и оплачивает по настоящее время счета за коммунальные услуги. В настоящее время возник вопрос о наличии правоустанавливающих документов. Истец полагала, что владея домовой книгой и будучи прописанной со всеми членами семьи, включая детей, является их собственностью. Просит признать право собственности на <адрес> жилой площадью <номер> кв.м., общей площадью <номер> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Найм О. В..

В судебном заседании истец Найм О.В. и ее представитель Басманова Р.Ш. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Пунктами 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что "в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) (п. 15).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что Найм О.В. с 1985 года проживает по адресу: <адрес>. Ранее в этом доме проживала с момента рождения и по настоящее время проживает ее мать Антипова И. А., <номер> года рождения.

Бабушка истца – Полякова Н. Н. и дед Поляков А. К. в 1953 году по предоставлению жилого помещения работникам <адрес> производственно- заготовительного управления «Вторчермет» получили данное жилье и были зарегистрированы со всеми членами семьи. Документов подтверждающих передачу жилого помещения в безвозмездное не сохранилось.

При запросе в налоговый орган о предоставлении информации об Астраханском областном производственно- заготовительном управлении «Вторчермет» был получен ответ о незарегистрированном на территории <адрес> данного предприятия.

С 1985 года Найм О.В. пользовалась жилым помещением совместно с членами своей семьи. Производила, с целью поддержания в соответствующем виде, как косметический, так и реставрационный ремонт внутри и наружных стен дома, оплачивала и оплачивает по настоящее время счета за коммунальные услуги.

В настоящее время возник вопрос о наличии правоустанавливающих документов. Истец полагала, что владея домовой книгой и будучи прописанной со всеми членами семьи, включая детей, является их собственностью.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Казакова А.Н., Хаистова Л.М. пояснили, что являются соседями Найм О.М., проживает она по адресу: Астрахань, <адрес>, с 1985 года, с момента рождения, заселена с 1985 года, квартиру выдавали дедушке и бабушке истца.

С учетом вышеизложенного суд считает, что Найм О.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, приобрела право собственности на него по основаниям ст. ст. 218, 234 ГК РФ, в связи с чем заявленные ею исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «<░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26 ░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.