Решение по делу № 2-31/2024 (2-892/2023;) от 18.07.2023

УИД 76RS0011-01-2023-001061-74                                                                                                                               Дело № 2-31/24

           ОПРЕДЕЛЕНИЕ

        об утверждении условий мирового соглашения

17.10.2024г.                                                г.Углич

Угличский районный суд в составе председательствующего судьи Долгощиновой О.В.,

при секретаре Табаричевой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куйдиной Т.Д. к Кузнецову А.Г. об определении порядка пользования жилым домом, устранении препятствий в пользовании жилым домом, встречному иску Кузнецова А.Г. к Куйдиной Т.Д. о прекращении права долевой собственности на жилой дом, признании за встречным истцом единоличного права собственности на жилой дом, об изменении долей в праве собственности на второй жилой дом и определении порядка пользования данным жилым домом, разделе земельного участка, изменении размера долей в праве на второй земельный участок,

    у с т а н о в и л:

       Куйдина Т.Д. обратилась в Угличский районный суд Ярославской области с исковым заявлением к Кузнецову А.Г., в котором просила определить следующий порядок пользования жилым домом, общей площадью 39,8 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, передав в ее пользование жилую комнату площадью 10,53 кв.м, в пользование ответчика – жилую комнату площадью 20,5 кв.м., а кухню, крыльцо и веранду – в общее пользование. Также просит обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и обязать выдать ключи от всех входных дверей на крыльцо, веранду, жилой лом.

Кузнецов А.Г. обратился в суд с встречным исковым заявлением к Куйдиной Т.Д., в соответствии с которым просил: - прекратить право общедолевой собственности на жилой дом, общей площадью 39,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, передав данный объект в его единоличную собственность: - прекратить право общедолевой собственности на жилой дом, общей площадью 55,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, разделив жилой дом и образовав жилое помещение – квартиру 1 площадью 18,3 кв.м., с одной жилой комнатой 13,1 кв.м., согласно техническому плану.

В ходе рассмотрения дела исковые требования Кузнецов А.Г. уточнил, стал просить:

- прекратить право общедолевой собственности на жилой дом общей площадью 39.8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> передав данный объект в его единоличную собственность,

- признать право общедолевой собственности на жилой дом общей площадью 55,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установив доли    в    нем,    исходя    из    фактического    пользования    жилым помещением площадью 18,3 кв.м. с одной жилой комнатой 13.1 кв.м.: - за Куйдиной Т.Д. - 2/3 доли, - за Кузнецовым А.Г. - 1/3 доли,

- установить порядок использования указанным помещением площадью 18,3 кв.м. с одной жилой комнатой 13.1 кв.м. согласно границам, отражённым в техническом плане,

- разделить земельный участок площадью 1193 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, земельный участок № на два земельных участка для дома № площадью 497 кв.м., для дома № площадью 696 кв.м. согласно прилагаемой схемы раздела,

- признать    право     общедолевой    собственности     на    вновь образованный земельный участок для дома № площадью 667 кв.м: -за Куйдиной Т.Д. - 2/3 доли, - за Кузнецовым А.Г. - 1/3 доли,

- признать за Кузнецовым А.Г. право собственности на вновь образованный земельный участок для дома № площадью 497 кв.м,

- установить порядок пользования земельным участком для дома № площадью 667 кв.м согласно прилагаемой схемы.

    В ходе судебного разбирательства стороны заявили ходатайство о прекращении производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения, просили суд утвердить заключенное ими мировое соглашение на следующих условиях:

Стороны признают, что жилой дом, расположенный по адресу:

<адрес> с кадастровым № является единоличной собственностью Кузнецова А.Г., в связи с чем право собственности Куйдиной Т.Д. на 49/100доли в указанном жилом доме прекращается.

Кузнецов А.Г. произвел компенсационную выплату Куйдиной Т.Д. в размере 100000 (Сто тысяч) рублей в момент заключения настоящего соглашения путём передачи наличных денежных средств её представителю.

Стороны признают, что жилой дом, расположенный по адресу:

<адрес> с кадастровым № является их долевой собственностью с определением долей за Куйдиной Т.Д. 574/1000 доли или 66/115 доли за Кузнецовым А.Г. 426/1000 доли или 49/115 доли в соответствии с техническим планом здания от 11.10.2024 года, выполненным кадастровым инженером <данные изъяты> и определяют порядок пользования указанным жилым домом на условиях: Куйдина Т.Д. пользуется помещениями 1,2,3; Кузнецов А.Г. помещениями 4,5,6 в соответствии с техническим планом здания от 11.10.2024 года, выполненным кадастровым инженером <данные изъяты>

Стороны пришли к соглашению о разделе земельного участка с

кадастровым №, в соответствии с которым Куйдиной Т.Д. на праве собственности переходит земельный участок площадью 587 кв.м. : ЗУ1, Кузнецову А.Г. на праве собственности переходит земельный участок площадью 606 кв. м. :ЗУ2, в соответствии с проектом раздела земельного участка с кадастровым № от 11.10.2024 г., выполненным кадастровым инженером <данные изъяты>., в связи с чем у сторон прекращается право долевой собственности на указанный земельный участок за Куйдиной Т.Д. на 49/100 доли, за Кузнецовым А.Г. на 51/100 доли.

    5.Стороны, также пришли к взаимному согласию о том, что:

    - Истец Куйдина Т.Д. полностью отказывается от своих исковых требований к Кузнецову А.Г. :

    -об определении порядка пользования жилым домом общей площадью 39.8 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый № № передав в ее пользование жилую комнату площадью 10,53 кв.м., в пользование ответчика жилую комнату площадью 20.5 кв.м., кухню, крыльцо и веранду в общее пользование; нечинении препятствий ей в пользовании выше указанным жилым помещением; обязанием выдать ключи от всех входных дверей на крыльцо, веранду, жилой дом.

- Ответчик (истец) Кузнецов А.Г. отказывается от своих исковых требований к Куйдиной Т.Д. в части признания права общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 55,6 кв.м. с кадастровым №, по адресу: <адрес>, установив доли в нем исходя из фактического пользования жилым помещением площадью 18.3 кв.м. с одной жилой комнатой 13.1 кв.м.:

-за Куйдиной Т.Д. – 2/3 доли

-за Кузнецовым А.Г. – 1/3 доли; установлении порядка пользования указанным жилым помещением площадью 18,3 кв.м. с одной жилой комнатой 13.1 кв.м. согласно границам отраженным в техническом плане; разделе земельного участка площадь. 1193 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>., земельный участок № на два земельных участка для дома № площадью 497 кв.м., для дома № площадью 696 кв.м. согласно прилагаемой схемы раздела; признании права общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок для дома № площадью 667 кв.м.:

- за Куйдиной Т.Д, - 2/3 доли

- за Кузнецовым А.Г. – 1/3 доли; установлении порядка пользования земельным участком для дома № площадью 667 кв.м.

6. Судебные расходы, связанные прямо и/или косвенно с судебным делом № 2-31/2024, находящимся в производстве Угличского районного суда Ярославской области, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

7. Вступившее в законную силу Определение суда об утверждении настоящего Мирового соглашения является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на все объекты недвижимости, указанные в данном Мировом соглашении.

Представители третьих лиц ООО «АН-ГЕО Сервис», Управления Росреестра по Ярославской области, третье лицо Власов В.Д. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

    Заслушав представителя истца Куйдиной Т.Д.- адвоката Грезневу-Кириченко О.В., истца по встречному иску Кузнецова А.Г., его представителей Кузнецову Т.В. и Мельникова Р.О., суд в соответствии с положениями ч.2 ст.39 ГПК РФ считает возможным утвердить вышеуказанное мировое соглашение. Последствия заключения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны. Условия мирового соглашения не противоречат требованиям закона и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Руководствуясь ст. 39, 144-145, 173, 220-221 ГПК РФ, суд                                                 ОПРЕДЕЛИЛ :

утвердить мировое соглашение, заключенное между Куйдиной Т.Д. в лице представителя адвоката Грезневой-Кириченко О.В. и Кузнецовым А.Г. об определении порядка пользования жилым домом, устранении препятствий в пользовании жилым домом, встречному иску Кузнецова А.Г. к Куйдиной Т.Д. о прекращении права долевой собственности на жилой дом, признании за встречным истцом единоличного права собственности на жилой дом, об изменении долей в праве собственности на второй жилой дом и определении порядка пользования данным жилым домом, разделе земельного участка, изменении размера долей в праве на второй земельный участок, в соответствии с которым:

Стороны признают, что жилой дом, расположенный по адресу:

<адрес> с кадастровым № является единоличной собственностью Кузнецова А.Г., в связи с чем право собственности Куйдиной Т.Д. на 49/100доли в указанном жилом доме прекращается.

Кузнецов А.Г. произвел компенсационную выплату Куйдиной Т.Д. в размере 100000 (Сто тысяч) рублей в момент заключения настоящего соглашения путём передачи наличных денежных средств её представителю.

Стороны признают, что жилой дом, расположенный по адресу:

<адрес> с кадастровым № является их долевой собственностью с определением долей за Куйдиной Т.Д. 574/1000 доли или 66/115 доли за Кузнецовым А.Г. 426/1000 доли или 49/115 доли в соответствии с техническим планом здания от 11.10.2024 года, выполненным кадастровым инженером <данные изъяты> и определяют порядок пользования указанным жилым домом на условиях: Куйдина Т.Д. пользуется помещениями 1,2,3; Кузнецов А.Г. помещениями 4,5,6 в соответствии с техническим планом здания от 11.10.2024 года, выполненным кадастровым инженером <данные изъяты>

Стороны пришли к соглашению о разделе земельного участка с

кадастровым №, в соответствии с которым Куйдиной Т.Д. на праве собственности переходит земельный участок площадью 587 кв.м. : ЗУ1, Кузнецову А.Г. на праве собственности переходит земельный участок площадью 606 кв. м. :ЗУ2, в соответствии с проектом раздела земельного участка с кадастровым № от 11.10.2024 г., выполненным кадастровым инженером <данные изъяты> в связи с чем у сторон прекращается право долевой собственности на указанный земельный участок за Куйдиной Т.Д. на 49/100 доли, за Кузнецовым А.Г. на 51/100 доли.

    5.Стороны, также пришли к взаимному согласию о том, что:

    - Истец Куйдина Т.Д. полностью отказывается от своих исковых требований к Кузнецову А.Г. :

    -об определении порядка пользования жилым домом общей площадью 39.8 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый № № передав в ее пользование жилую комнату площадью 10,53 кв.м., в пользование ответчика жилую комнату площадью 20.5 кв.м., кухню, крыльцо и веранду в общее пользование; нечинении препятствий ей в пользовании выше указанным жилым помещением; обязанием выдать ключи от всех входных дверей на крыльцо, веранду, жилой дом.

- Ответчик (истец) Кузнецов А.Г. отказывается от своих исковых требований к Куйдиной Т.Д. в части признания права общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 55,6 кв.м. с кадастровым №, по адресу: <адрес>, установив доли в нем исходя из фактического пользования жилым помещением площадью 18.3 кв.м. с одной жилой комнатой 13.1 кв.м.:

-за Куйдиной Т.Д. – 2/3 доли

-за Кузнецовым А.Г. – 1/3 доли; установлении порядка пользования указанным жилым помещением площадью 18,3 кв.м. с одной жилой комнатой 13.1 кв.м. согласно границам отраженным в техническом плане; разделе земельного участка площадь. 1193 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>., земельный участок № на два земельных участка для дома № площадью 497 кв.м., для дома № площадью 696 кв.м. согласно прилагаемой схемы раздела; признании права общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок для дома № площадью 667 кв.м.:

- за Куйдиной Т.Д, - 2/3 доли

- за Кузнецовым А.Г. – 1/3 доли; установлении порядка пользования земельным участком для дома № площадью 667 кв.м.

6. Судебные расходы, связанные прямо и/или косвенно с судебным делом № 2-31/2024, находящимся в производстве Угличского районного суда Ярославской области, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

7. Вступившее в законную силу Определение суда об утверждении настоящего Мирового соглашения является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на все объекты недвижимости, указанные в данном Мировом соглашении.

    Настоящее определение также является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части уточнения площади жилого дома № по <адрес>, с кадастровым номером №, в соответствии с техническим планом здания, выполненным кадастровым инженером <данные изъяты> ООО «АН ГЕО-Сервис» 11.10.2024г.- 57,5 кв.м.

Прекратить производство по гражданскому делу №2-31/24г., в связи с утверждением мирового соглашения. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано через Угличский райсуд в суд кассационной инстанции ( Второй кассационный суд общей юрисдикции) в течение одного месяца со дня вынесения данного определения.

Судья:                                                   О.В.Долгощинова