Решение по делу № 2-411/2024 от 08.04.2024

                                                                                                                      № 2-411/2024

25RS0009-01-2024-000623-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.09.2024                                                                                                   г. Лесозаводск

    Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Вечерской Г.Н.,

при секретаре судебного заседания Безобразовой М.В.,

с участием помощника Лесозаводского межрайонного прокурора Сушко Е.В.,

истицы Сафоновой А.Г.,

ответчика Сафонова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафоновой Анны Георгиевны к Сафонову Игорю Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, по встречному исковому заявлению Сафонова Игоря Александровича к Сафоновой Анне Георгиевне о сохранении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском, в котором, просит прекратить право пользования ответчиком Сафоновым И.А. жилым помещением по адресу: ххххххх выселить из указанного жилого помещения.

В судебном заседании в обосновании заявленного требования Сафонова А.Г. ссылается на то, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. В квартире с 1995 года зарегистрирован бывший супруг – Сафонов И.А. Брак между ними (сторонами) расторгнут 21.12.2021. С момента расторжения брака семейные отношения прекращены, совместное хозяйство не ведется. Регистрация Сафонова И.А. в спорной квартире и его проживания в ней, ограничивает её (Сафоновой А.Г.) право как собственника жилого помещения, распоряжаться ею. Поскольку Сафонов И.А. не является собственником спорного жилого помещения, добровольно освободить занимаемую квартиру не желает, его право пользования жильём утрачено в связи с расторжением брака, просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании ответчик Сафонов И.А. предъявил встречный иск о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением на срок три года, указав, что иного жилого помещения для проживания не имеет, является инвалидом 3 группы, получает пенсию в размере 17 000 руб. Приобрести в собственность иное жилое помещение в настоящее время не имеет возможности.

В судебном заседании Сафонова А.Г. с требованиями встречного иска не согласилась, считая, что оснований для его удовлетворения не имеется.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, Сафонова А.Г. и Сафонов И.А. состояли в браке.

Из свидетельства о расторжении брака, выданного ОЗАГС администрации Лесозаводского городского округа Приморского края от 22.12.2021, следует, что брак между сторонами прекращен 21.12.2021.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05.02.2013, квартира, расположенная по адресу: ххххххх, находится в собственности у Сафоновой А.Г., на основании договора дарения от 28.01.2013.

В соответствии с адресной справкой от 16.04.2024, Сафонов С.И. зарегистрирован по адресу: ххххххх, с 05.10.1995.

Поскольку судом установлено, что Сафонов С.И. членом семьи собственника спорного жилого помещения, расположенного вышеуказанному адресу не является, какого-либо соглашения о порядке пользования данным жилым помещением сторонами не заключалось, т.е. Сафонов С.И. прекратил право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковое требование истицы по первоначальному иску подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Сафонов С.И. собственником данного жилого помещения не является.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Материалами дела установлено, что у Сафонова С.И. отсутствует в собственности жилое помещение.

Разрешая встречные требования Сафонова С.И. о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением, суд, установив, что Сафонов С.И. другого жилого помещения в собственности не имеет, принадлежащее Сафоновой А.Г., жилое помещение является единственным местом проживания Сафонова С.И. учитывая его материальное положение, преклонный возраст, суд приходит к выводу о наличии оснований для сохранения за Сафоновым С.И. права временного пользования спорным жильем на срок до 01.10.2025, исходя из принципа разумности и справедливости

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из изложенного, суд считает необходимым установить, что настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ххххххх, по истечении срока сохранения за ним права пользования данным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сафоновой Анны Георгиевны к Сафонову Игорю Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить частично.

Право пользования Сафоновым Игорем Александровичем, хх.хх.хххх года рождения, СССР ххххххх, жилым помещением по адресу: ххххххх, прекратить.

Встречное исковое заявление Сафонова Игоря Александровича к Сафоновой Анне Георгиевне о сохранении права пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Сохранить Сафонову Игорю Александровичу право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх, на срок до 01.10.2025.

Настоящее решение является основанием для снятия Сафонова Игоря Александровича с регистрационного учета по адресу: ххххххх, по истечении срока сохранения за ним права пользования данным жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 30.09.2024.

Судья                                                                                           Г.Н. Вечерская