Решение от 17.12.2021 по делу № 33-7818/2021 от 11.11.2021

УИД 29RS0016-01-2021-000161-63, госпошлина 3 000 руб.

Судья Белоусов А.Л.

Докладчик: Моисеенко Н.С.       Дело № 33–7818/2021         17 декабря 2021 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    Судебная коллегия по гражданским делам Архангельского областного суда в составе председательствующего Корепановой С.В.,

    судей Моисеенко Н.С., Радюка Е.В.

    при секретаре судебного заседания Быковой Т.А.,

    рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело № 2 - 258/2021 по иску Ушаковой Натальи Леонидовны к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мэйзон» о возложении обязанности произвести текущий ремонт, взыскании компенсации морального вреда, денежной суммы (судебной неустойки) и судебных расходов,

    по апелляционными жалобами общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мэйзон», Ушаковой Натальи Леонидовны в лице представителя Титова Михаила Юрьевича на решение Новодвинского городского суда Архангельской области от 27 августа 2021 г.

    Заслушав доклад судьи областного суда Моисеенко Н.С., судебная коллегия

    установила:

Ушакова Н.Л. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мэйзон» (далее - ООО «УК «Мэйзон») о возложении обязанности выполнить текущий ремонт, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов.

В обоснование требований указала, что является нанимателем <адрес>. Управление домом осуществляет ООО «УК «Мэйзон». В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников - внутренняя отделка подъезда №, находится в ненадлежащем состоянии. Кроме того, во время осадков потолочное перекрытие подъезда и тамбура (входной группы) протекает. В этой связи от нее в адрес управляющей компании подана претензия, оставленная ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на результаты проведенной по делу судебной экспертизы, просила возложить на ответчика обязанность произвести ремонтно-строительные работы текущего характера подъезда № указанного дома, в части стен выполнить промывку поверхности, удалить посторонние включения, расчистить от растрескавшейся краски, протравку нормализирующим составом, шпаклевку отдельных мест, окраску; в части оконных блоков выполнить окраску местами за два раза и полностью за один раз, с подготовкой поверхности, восстановить отсутствующие оконные приборы, восстановить открывание створок, ремонт переплетов, укрепить соединения, восстановить остекления; в части перил выполнить заделку трещин, местный ремонт и замену перил, окраску с предварительной подготовкой.

Во входном тамбуре для входа в подъезд № указанного дома выполнить промывку и окраску за один раз стен входной группы; окраску с предварительной подготовкой поверхности (расчистка от старой краски и ржавчины, огрунтовка дверной коробки; восстановление доводчика и уплотнения в притворах; промывку деревянной обшивки двери, окраску; полную перекраска с подготовкой поверхности козырька; ремонт трещин несущих конструкций входной группы, восстановление окрасочного слоя; демонтаж устройства дополнительного верхнего водоизоляционного ковра козырька; выполнить новый, согласно действующих норм с устройством прижимной металлической рейки; местный ремонт покрытия козырька; промывку, протравку нейтрализующим раствором, окраску за один раз зоны стыка козырька и стен тамбура; устранение причины протечек в зоне стыка козырька и стен тамбура - ремонт кровли; промывку, удаление посторонних включений, расчистку растрескавшейся краски, окраску за один раз стен тамбура; ремонт дверного полотна; окраску с предварительной подготовкой; затирку трещин и выбоин в бетоне площадки тамбура местами.

Выполнить ремонт кровли над подъез<адрес> указанного дома местами; выполнить устройство дополнительных слоев примыканий к выступающим конструкциям стен с устройством прижимной металлической рейки; выполнить устройство капельника и покрытия сооружения для выхода на кровлю двумя слоями кровельных рулонных материалов; поддержание ограждения в надлежащем техническом состоянии; восстановление местами и окраска по подготовленной поверхности; ремонт вентиляционной шахты (восстановление крышки при необходимости), восстановление необходимой вентиляции подкровельного пространства, без ущерба кровельному покрытию и чердачному перекрытию; расчистку покрытия кровли от мусора; обеспечить функциональное назначение водоприемных воронок, выполнить местный ремонт, при необходимости произвести замену материалов.

Также просила взыскать с ООО «УК «Мэйзон» на случай неисполнения решения суда, денежные средства в размере 3 500 руб. за каждый день неисполнения решения суда с даты их присуждения по день фактического их исполнения по каждому виду указанного выше общедомового имущества, компенсацию расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб., расходы, понесенные истцом на составление заключения специалиста об определении качественного состояния внутренней отделки подъезда в сумме       8 000 руб., почтовые расходы на отправку претензии ответчику, искового заявления в суд и копии иска ответчику в размере 308 руб. 50 коп. и на отправку ответчику заявления об уточнении исковых требований в размере 90 руб. 50 коп. и компенсировать моральный вред в сумме 15 000 руб.

Истец Ушакова Н.Л., извещенная надлежащим образом о рассмотрении дела в судебное заседание не явилась, направила своего представителя Титова М.Ю., который уточненные исковые требования к ответчику поддержал.

Представитель ответчика ООО «УК «Мэйзон» Лыткина Е.Е. в судебном заседании против уточненных требований истца возражала.

Третье лицо ИП Порохин В.С., его представитель Кочуров А.В. в судебном заседании против уточненных требований истца затрагивающих ремонт кровли над подъездом № 3 и кровли входного тамбура этого подъезда данного дома, возражали.

Третье лицо администрация МО «Лисестровское», извещенное надлежащим образом о рассмотрении дела в судебное заседание своего представителя не направило, мнения по иску не высказало.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело было рассмотрено судом при данной явке.

Судом постановлено решение:

«исковые требования Ушаковой Натальи Леонидовны к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мэйзон» о возложении обязанности произвести текущий ремонт, взыскании компенсации морального вреда, денежной суммы (судебной неустойки) и судебных расходов, удовлетворить частично.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мэйзон» обязанность в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу произвести следующие ремонтно-строительные работы текущего характера:

1) в третьем подъезде в доме № 4 в поселке Ширшинский муниципального образования «Лисестровское» Приморского района Архангельской области:

- в части оконных блоков произвести окраску оконных блоков местами за два раза и полностью за один раз, с подготовкой поверхности, восстановить отсутствующие оконные приборы, восстановить открывание створок, ремонт переплетов, укрепить соединения, восстановить остекления;

- в части перил выполнить заделку трещин, местный ремонт и замену перил, окраску с предварительной подготовкой;

2) во входном тамбуре для входа в третий подъезд в доме № 4 в поселке Ширшинский муниципального образования «Лисестровское» Приморского района Архангельской области:

- произвести промывку и окраску за один раз стен входной группы с наружной стороны улицы;

- произвести окраску с предварительной подготовкой поверхности (расчистка от старой краски и ржавчины, огрунтовка) дверной металлической коробки входной наружной в тамбур металлической двери, уплотнения в притворах, промывку деревянной обшивки данной двери и ее окраску;

- полную перекраску с подготовкой поверхности козырька;

- ремонт трещин несущих конструкций входной группы, восстановление окрасочного слоя;

- выполнить промывку, протравку нейтрализующим раствором, окраску за один раз зоны стыка козырька и стен тамбура;

- устранить причины протечек в зоне стыка козырька и стен тамбура;

- произвести промывку, удаление посторонних включений, расчистку растрескавшейся краски, окраску за один раз стен тамбура; ремонт дверного деревянного полотна и окраску с предварительной подготовкой;

- произвести затирку трещин и выбоин в бетоне площадки тамбура местами;

3) на кровле дома № 4 в поселке Ширшинский муниципального образования «Лисестровское» Приморского района Архангельской области в границах третьего подъезда:

- устранить разрывы кровельного покрытия, нарушения примыканий кровельного ковра к трубам и отслоение кровельного покрытия;

- на участке сооружения (шахты) для выхода на кровлю закрепить верхнюю часть дополнительного водоизоляционного ковра из рулонных материалов в местах примыкания к данной конструкции сооружению (шахте) для выхода на кровлю через металлическую прижимную рейку и защитить герметиком;

- привести в надлежащее техническое состояние металлическое ограждение кровли и произвести его окраску по подготовленной поверхности.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мэйзон» в пользу Ушаковой Натальи Леонидовны компенсацию морального вреда в сумме 500 руб., штраф в размере 250 руб., издержки на оплату почтовых расходов в сумме 399 руб., издержки на оплату услуг представителя в сумме 12 000 руб., издержки на составление заключения специалистов в сумме 8 000 руб., всего взыскать 21 149 руб.

На случай неисполнения решения суда в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу произвести ремонтно-строительные работы во входном тамбуре для входа в третий подъезд, в третьем подъезде и на кровле в границах третьего подъезда в доме № 4 в поселке Ширшинский муниципального образования «Лисестровское» Приморского района Архангельской области взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мэйзон» в пользу Ушаковой Натальи Леонидовны денежную сумму в размере 150 руб. за каждый день неисполнения решения суда по день фактического исполнения.

В удовлетворении остальной части исковых требований Ушаковой Натальи Леонидовны к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мэйзон» о возложении обязанности произвести текущий ремонт, взыскании денежной суммы (судебной неустойки) и судебных расходов, отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мэйзон» в пользу бюджета муниципального образования «Город Новодвинск» Архангельской области государственную пошлину в размере      300 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мэйзон» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Бюро судебной строительной экспертизы» расходы по составлению экспертного заключения в сумме 25 000 руб. (по счету № 36 от 16 июня         2021 г.)».

С решением суда не согласились истец Ушакова Н.Л. в лице представителя Титова М.Ю. и ответчик ООО «УК «Мэйзон».

ООО «УК «Мэйзон» в обоснование доводов жалобы ссылается на недоказанность установленных судом обстоятельств, несоответствие их фактическим обстоятельствам дела. Полагает вина ответчика в причинении истцу ущерба отсутствует. Указывает на наличие противоречий, неясностей и неточностей в судебной экспертизе, что не позволяет принять данное доказательство достоверным.

Ушакова Н.Л. указывает на необоснованный отказ в удовлетворении части требований, а именно: окраска стен в подъезде произведена не полностью, в окрашенной части появились дефекты ввиду протечек, что следует из заключения специалистов и представленных фотоматериалов; ответчик не представил доказательств восстановления доводчика в притворах входной двери; не качественно, с нарушением методики, изложенной экспертом и указанной производителем используемого материала, произведен ремонт устройства дополнительного верхнего водоизоляционного ковра козырька и местный ремонт покрытия козырька; устранение причины протечек в зоне стыка козырька и стен означает ремонт кровли, данный вид работ необходимо указать в соответствии с заключением эксперта; не качественно произведён ремонт устройства дополнительных слоев примыканий к выступающим конструкциям стен, с нарушением методики, изложенной экспертом и указанной производителем используемого материала; устройство капельника и покрытия сооружения для выхода на кровлю двумя слоями кровельных рулонных материалов производилось в период судебного разбирательства, приёмка по качеству со стороны истца не была произведена; состояние вентиляционной шахты, по мнению эксперта, требует восстановления необходимой вентиляции, следовательно, отказ суда в требовании ремонта вентиляционной шахты не обоснован; из экспертного заключения следует, что кровельный ковёр заведён в водоприёмную воронку не правильно, следовательно, требуется выполнить местный ремонт, при необходимости произвести замену материалов.

Согласно положениям части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав пояснения представителя истца Титова М.Ю., представителя ответчика Лыткину Е.Е., судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (статья 162 ЖК РФ).

    В силу положений части 1 статьи 36 ЖК РФ и пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), в состав общего имущества включаются, в частности, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, колясочные, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование.

    Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др. (пункт 10 Правил № 491).

    При этом, как следует из пункта 11 Правил № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

    Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил № 491).

В соответствии с пунктом 3.2.9 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170 (далее «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»), периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

В силу пунктов 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.2.5, 3.2.7, 3.2.8 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; требуемое санитарное состояние лестничных клеток; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках (пункт 3.2.2).

Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок (пункт 3.2.3).

Лестничные клетки должны регулярно проветриваться с помощью форточек, фрамуг или створок окон на первом и верхнем этажах одновременно, а также через вентиляционные каналы и шахты (пункт 3.2.4).

Лестничные клетки должны иметь температуру воздуха и воздухообмен согласно установленным требованиям (пункт 3.2.5).

Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке. При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц (пункт 3.2.7).

Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета (пункт 3.2.8).

В силу пунктов 4.7.1, 4.7.2 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей; периодическую очистку светопрозрачных заполнений.

Неисправности заполнений оконных и дверных проемов: неплотности по периметру оконных и дверных коробок; зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей; разрушение замазки в фальцах; отслоение штапиков; отсутствие или износ уплотняющих прокладок; загнивание и коробление элементов заполнений; ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен; недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов; отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов, отслоение и разрушение окраски оконных коробок, переплетов и дверных полотен; засорение желобов в коробке для стока конденсата, промерзание филенок балконных дверей; проникание атмосферной влаги через заполнение проемов; щели в соединениях отдельных элементов между собой; обледенение отдельных участков окон и балконных дверей, приточных отверстий вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах следует устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития.

Согласно пунктам 4.8.1, 4.8.2, 4.8.5, 4.8.6, 4.8.14 названных Правил, неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения.

Металлические элементы лестниц следует периодически через каждые пять-шесть лет окрашивать, предварительно очищая поверхности от ржавчины. Металлические косоуры должны быть оштукатурены или окрашены краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час.

Замена поврежденных и закрепление отслоившихся керамических плиток на лестничных площадках новыми должна производиться немедленно после обнаружения дефектов.

Деревянные поручни, имеющие трещины и искривления, следует заменять новыми. Мелкие повреждения (заусенцы, неровная поверхность) следует устранять путем зачистки поверхности или замены отдельных негодных частей вставками с последующей отделкой поручня. Поврежденные участки поливинилхлоридного поручня следует вырезать и заменять новыми такой же формы и такого же цвета. Стыки вставок поручня должны быть сварены и зачищены.

Лестничные клетки: должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки; помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха - не менее +16 град. С; должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц; рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега; входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны быть закрыты на замок.

Согласно пунктам 4.2.1.1 и 4.2.1.7 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить заданный температурно-влажностный режим внутри здания, исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность), устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития, теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

В силу пункта 4.6.1.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, а также защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

В соответствии с пунктом 4.6.1.26 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», при обслуживании крыш следует обеспечить: исправность системы водостока; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояков; стояки внутреннего водостока, проходящие в чердачном помещении, следует утеплять; водоприемные воронки должны быть оборудованы защитными решетками, установленными на прижимном кольце, и колпаками с дренирующим отверстием; водоприемные воронки должны регулярно очищаться от мусора и снега, а также промываться.

Пунктом 10 «Перечня работ, относящихся к текущему ремонту» Приложения № 7 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» определено, что устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции, восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях отнесено к текущему ремонту.

    Соответственно, управляющая организация обязана соблюдать общеобязательные требования, которые в соответствии с положениями действующего законодательства направлены на надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Обеспечение жильцов нормальными условиями проживания, соответствующими установленным требованиям, обеспечение надлежащего содержания общего имущества жилого дома и текущий ремонт подъездов, лестничных клеток, кровли являются обязанностью управляющей организации, за выполнение которой взимается плата, в том числе с собственников жилых помещений.

Удовлетворяя исковые требования и возлагая на ответчика обязанность выполнить ремонтно – строительные работы текущего характера в третьем подъезде, во входном тамбуре в третий подъезд, на кровле в <адрес>, суд первой инстанции исходил из того, что факты повреждений общедомового имущества в указанном подъезде, во входном тамбуре для входа в него, на кровле, нашли свое подтверждение, на управляющей организации в силу закона и условий договора управления лежит обязанность по устранению выявленных нарушений оконных блоков и перил в подъезде жилого дома, внутренней отделки, дверной коробки и дверного полотна, козырька, площадки входного тамбура, кровельного покрытия, металлического ограждения кровли, доказательств выполнения текущего ремонта их либо отсутствия своей вины в неисполнении обязанностей сторона ответчика не представила. Неисполнение ООО «УК «Мэйзон» возложенных на него обязанностей повлекло причинение истцу, как потребителю услуг, морального вреда (статья 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей»).

С указанными выводами судебная коллегия соглашается, поскольку они основаны на правильном применении и толковании норм материального права, установленных по делу фактических обстоятельствах и исследованных судом доказательствах. Выводы суда мотивированы, в связи с чем в дополнительной правовой аргументации не нуждаются.

    Вместе с тем судебная коллегия обращает внимание на то, что, указывая конкретные виды работ, суд первой инстанции учел, что ответчиком после подачи истцом иска в суд были приняты меры для устранения части недостатков в содержании общего имущества указанного дома в подъезде          № 3 и во входном тамбуре для входа в него, а также на кровле дома.

С указанным выводом судебная коллегия не соглашается в связи со следующим.

При рассмотрении дела, в связи со спором сторон относительно технического состояния подъезда № 3 указанного дома и кровли над этим подъездом № 3, судом по ходатайству ответчика назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Бюро судебной строительной экспертизы».

Согласно экспертному заключению ООО «Бюро судебной строительной экспертизы» от 16 июня 2021 г. № 258, на 20 мая 2021 г. дату проведения экспертами осмотра, в указанном подъезде выполнен местный ремонт стен и потолков, окраска зеленой масляной краской на 5 этаже вблизи входа в технический этаж и выхода на кровлю.

При обследовании подъезда № 3 выявлены следующие недостатки:

- неравномерное нанесение окрасочного покрытия стен просветы, следы кисти посторонние включения, различия по тону краски, окраска выполнена по плохо подготовленной поверхности, местные трещины по окрасочному покрытию;

- местный ремонт окрасочного покрытия, следы свежей окраски, которая выполнена по не подготовленной поверхности, окрасочный слой уложен неравномерно, выявлено различие по цвету;

- трещины по окрасочному покрытию и следы протечек;

- деревянные рамы окон не окрашены со стороны фасада, следы краски на стекле, трещины окрасочного покрытия оконных блоков, окраска оконных блоков выполнена по неподготовленной поверхности, непрокрасы, следы кисти;

- отсутствие ручек оконных блоков, вторая створка оконных блоков не открывается, закреплена саморезами по периметру рамы, нарушение сопряжений оконной конструкции;

- просадка стекольного заполнения в раме оконного блока, дополнительная вставка остекления оконного блока междуэтажного пространства;

- неравномерность нанесения окрасочного покрытия потолков и стен на отметку выше 1,2 м (наличие мазков кисти, посторонних включений);

- повреждение перил, трещины по перилам, следы вандализма, отсутствие лакокрасочного покрытия перил;

- окраска металлического заполнения ограждения выполнена по не подготовленной поверхности, посторонние включения.

С учетом выявленных дефектов и повреждений экспертами установлена категории технического состояния подъезда № 3, как работоспособное, физический износ 20 %.

Данное техническое состояние подъезда соответствует требованиям действующих технических регламентов в части установленной категории технического состояния. Подъезд в целом пригоден для эксплуатации, но имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте мелкие дефекты.

В рамках работ по текущему ремонту необходимо устранить указанные недостатки и выполнить следующие работы:

1) в отношении неравномерного нанесения окрасочного покрытия стен просветов, следов кисти, посторонних включений, различий по тону краски, окраска выполнена по плохо подготовленной поверхности, местных трещин по окрасочному покрытию необходимо провести промывку, местный ремонт – удалить посторонние включения, расчистить от растрескавшейся краски, выполнить окраску за один раз;

2) в отношении местного ремонта окрасочного покрытия, следов свежей окраски, окраски выполненной по не подготовленной поверхности, окрасочного слоя уложенного неравномерно, выявлении различий по цвету оценить физический износ поверхности стен невозможно, поскольку возможные дефекты в виде протечек скрыты на момент проведения экспертизы не качественно выполненными работами по текущему ремонту с целью скрыть возможные следы протечек, при этом причина протечек из-за покрытия кровли над подъездом в зоне выхода на кровлю и примыкание к сооружению выхода на кровли не отремонтировано;

3) в отношении трещин по окрасочному покрытию и следов протечек необходимо устранить причины протечек путем выполнения ремонт покрытия кровли, произвести промывку поверхности, протравку нормализирующим составом, шпаклевку отдельных мест, окраска за два раза;

4) в отношении деревянных рам окон не окрашенных со стороны фасада, следов краски на стекле, трещин окрасочного покрытия оконных блоков, выполненной окраски оконных блоков по неподготовленной поверхности, непрокрасов, следов кисти необходимо произвести окраску местами за два раза и полностью за один раз, с подготовкой поверхности;

5) в отношении отсутствия ручек оконных блоков, не открывающейся второй створки оконных блоков, закрепленной саморезами по периметру рамы, нарушение сопряжений оконной конструкции необходимо восстановить отсутствующие оконные приборы, восстановить открывание створок, выполнить ремонт переплетов, произвести укрепление соединений;

6) в отношении просадки стекольного заполнения в раме оконного блока, дополнительной вставки остекления оконного блока междуэтажного пространства необходимо восстановить остекления;

7) в отношении неравномерности нанесения окрасочного покрытия потолков и стен на отметке выше 1,2 м (наличие мазков кисти, посторонних включений) исправлений не требуется, в связи с тем, что физический износ менее 20 %;

8) в отношении повреждения перил, трещин по перилам, следов вандализма, отсутствие лакокрасочного покрытия перил необходимо произвести заделку трещин, выполнить местный ремонт и замену перил, окраску с предварительной подготовкой;

9) в отношении окраски металлического заполнения ограждения выполненной по не подготовленной поверхности, посторонних включений исправлений не требуется, в связи с тем, что физический износ менее 20 %.

При проведении экспертизы установлено, что над указанным подъездом выполнена плоская утепленная двускатная крыша с кровельным покрытием из рулонных битумных материалов, водосток организованный внутренний.

На указанном участке на 20 мая 2021 г. частично выполнены работы по текущему ремонту покрытия кровли, а именно устройство верхнего слоя кровли из рулонных материалов, примыкание к поверхностям стен.

Кровля подъезда № 3 имеет следующие недостатки:

- износ защитной посыпки верхнего покрытия кровли из рулонных материалов, повреждение кровельного покрытия, вздутие, нарушения примыканий, вытекание вяжущего из-под боковой кромки рулонного материала отсутствует;

- наличие местных ремонтов верхнего покрытия кровли, вздутие кровельного покрытия, неплотное примыкание листов в зоне стыков, укладка отремонтированного кровельного покрытия выполнена перпендикулярно основному покрытию кровли и частично против направления стока воды;

- примыкание к стенам выполнено без использования прижимной металлической рейки, переход на вертикальную поверхность выполнен из основного покрытия, без устройства дополнительных слоев;

- не установлен капельник, следы протечек по поверхности стены выхода на кровлю, отслоение и местами отсутствие примыкания рулонного покрытия к поверхности стен;

- следы застоя воды, неровность основания, резкие перепады высот для обеспечения уклона, трещины в местах перепадов, разрывы кровельного покрытия, вздутие рулонного основания;

- нарушение примыканий кровельного ковра к трубам, отслоение кровельного покрытия, вздутие, наличие заплат, узел примыкания выполнен с нарушением, фасонные детали отсутствуют;

- фундаменты ограждения установлены на кровельное покрытие, коррозия, деформация кровельного ограждения, отсутствие окрасочного покрытия ограждения, биоповреждение по бетонным блокам кровельного ограждения;

- коррозия металлического каркаса на шахте для вентиляции чердачного перекрытия, отсутствие крышки, коррозия поддона;

- водосточная воронка установлена на покрытие кровли, верхний слой не заведен на водосточную воронку, дополнительные слои не выполнены, коррозия и деформация воронки водостока.

С учетом указанного состояния кровли подъезда № 3 установлена категории ее технического состояния, как ограниченно работоспособное, физический износ 55 %.

Данное техническое состояние кровли над подъездом № 3 не соответствуют требованиям действующих технических регламентов в части установленной категории технического состояния и требует проведения ремонтных работ. Эксплуатация конструктивных элементов возможно лишь при проведении охранных мероприятий или полной смены конструктивного элемента.

В рассматриваемом случае в 2,9 раза превышен регламентированный срок эксплуатации кровли. Необходимый удельный вес покрытия под замену более 50 %. Поэтому необходимо выполнить работы по капитальному ремонту покрытия кровли.

Для эксплуатации указанного дома без протечек до выполнения работ по капитальному ремонту, необходимо в рамках работ по текущему ремонту устранить недостатки и выполнить следующие работы:

1) в отношении наличия местных ремонтов верхнего покрытия кровли, вздутия кровельного покрытия, неплотного примыкание листов в зоне стыков, укладки отремонтированного кровельного покрытия выполненного перпендикулярно основному покрытию кровли и частично против направления стока воды необходимо произвести ремонт кровли местами;

2) в отношении примыкания к стенам выполненного без использования прижимной металлической рейки, перехода на вертикальную поверхность выполненного из основного покрытия, без устройства дополнительных слоев необходимо выполнить устройство дополнительных слоев примыканий к выступающим конструкциям стен с устройством прижимной металлической рейки;

3) в отношении не установленного капельника, следов протечек по поверхности стены выхода на кровлю, отслоения и местами отсутствия примыкания рулонного покрытия к поверхности стен необходимо выполнить устройство капельника и покрытия сооружения для выхода на кровлю двумя слоями кровельных рулонных материалов;

4) в отношении следов застоя воды, неровности основания, резких перепад высот для обеспечения уклона, трещин в местах перепадов, разрывов кровельного покрытия, вздутия рулонного основания, необходимо выполнить ремонт кровли местами.

5) в отношении нарушения примыканий кровельного ковра к трубам, отслоение кровельного покрытия, вздутие, наличие заплат, нарушения выполненного узла примыкания, отсутствия фасонных деталей необходимо выполнить ремонт кровли отдельных мест в зонах протечек;

6) в отношении фундаментов ограждения установленных на кровельное покрытие, коррозии, деформации кровельного ограждения, отсутствие окрасочного покрытия ограждения, биоповреждение по бетонным блокам кровельного ограждения необходимо выполнить поддержание ограждения в надлежащем техническом состоянии, восстановить местами окраску по подготовленной поверхности;

7) в отношении коррозии металлического каркаса вентиляционной шахты, отсутствия на ней крышки и коррозии поддона необходимо выполнить ремонт вентиляционной шахты (восстановить крышку при необходимости), восстановить необходимую вентиляцию подкровельного пространства без ущерба кровельному покрытию и чердачному перекрытию, расчистить покрытие кровли от мусора;

8) в отношении водосточной воронки установленной на покрытие кровли, верхнего слоя не заведенного на водосточную воронку, не выполнения дополнительного слоя, коррозии и деформации воронки водостока необходимо обеспечить функциональное назначение водоприемных воронок, выполнить местный ремонт, при необходимости произвести замену материалов.

При проведении экспертизы установлено, что состояние входного тамбура для входа в подъезд № 3 указанного дома по состоянию на 20 мая 2021 г. имеет недостатки со стороны улицы и внутри подъезда, а именно со стороны улицы:

- износ, повреждение, царапины, потемнения и загрязнения окрасочного слоя стен входной группы;

- износ, отслоение окрасочного слоя поверхности козырька;

- трещины несущих конструкций входной группы в зонах примыкания;

- дополнительный водоизоляционный ковер козырька заведен на вертикальные поверхности менее чем на 300 мм, прижимная металлическая рейка отсутствует, дополнительный верхний слой рулонного материала в зоне примыкания к поверхностям стен заведен на горизонтальную поверхность от переходного мостика менее чем на 200 мм, неплотное примыкание покрытия в зоне стыка со стеной и швах покрытия;

- вздутие рулонного покрытия козырька, неравномерная укладка (наличие заплат), не плотное примыкание покрытия в стыковых швах, вытекание вяжущего из-под боковой кромки рулонного материала не равномерное, местами отсутствует;

- следы подтеков в зоне стыка козырька и стен тамбура.

Недостатки тамбура для входа в подъезд № 3 указанного дома внутри подъезда:

- износ, стертость деревянной подшивки дверных полотен, доводчик сломан, уплотнение в притворах отсутствует, износ, отслоение окрасочного покрытия, коррозия по блоку, коррозия и отсутствие окрасочного слоя дверной коробки;

- неравномерное нанесение окрасочного покрытия стен тамбура, различие по цвету, пятна, отслоение краски в углах, растрескивание и отслоение окрасочного покрытия по стенам тамбура;

- износ окрасочного покрытия дверных деревянных блоков, наличие трещин, царапин по дверям, наличие трещины на двери тамбура;

- выбоины в бетоне площадки тамбура.

С учетом указанного состояния тамбура для входа в подъезд № 3 указанного дома установлена категории его технического состояния, как работоспособное, физический износ 38 %.

Данное техническое состояние тамбура для входа в подъезд № 3 указанного дома соответствуют требованиям действующих технических регламентов в части установленной категории технического состояния. Тамбур подъезда в целом пригоден для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта, который наиболее целесообразен именно на данной стадии.

В рамках работ по текущему ремонту указанного тамбура необходимо устранить недостатки и выполнить следующие работы:

1) в отношении износа, повреждения, царапин, потемнения и загрязнения окрасочного слоя стен входной группы необходимо произвести промывку и окраску за один раз;

2) в отношении износа, стертости деревянной подшивки дверных полотен, сломанного доводчика, отсутствия уплотнение в притворах, износа, отслоения окрасочного покрытия, коррозии по блоку, коррозии и отсутствие окрасочного слоя дверной коробки необходимо произвести окраску с предварительной подготовкой поверхности (расчистку от старой краски и ржавчины, огрунтовку), восстановить доводчик и уплотнение в притворах, выполнить промывку деревянной обшивки двери, окраску;

3) в отношении износа, отслоения окрасочного слоя поверхности козырька необходимо произвести полную перекраску с подготовкой поверхности;

4) в отношении трещин несущих конструкций входной группы в зонах примыкания необходимо произвести ремонт трещин, восстановить окрасочный слой;

5) в отношении заведения дополнительного водоизоляционного ковра козырька на вертикальные поверхности менее чем на 300 мм, отсутствия прижимной металлической рейки, заведение дополнительного верхнего слоя рулонного материала в зоне примыкания к поверхностям стен на горизонтальную поверхность от переходного мостика менее чем на 200 мм, неплотного примыкания покрытия в зоне стыка со стеной и швах покрытия необходимо устройство дополнительного верхнего водоизоляционного ковра демонтировать, выполнить новый согласно действующих норм с устройством прижимной металлической рейки;

6) в отношении вздутия рулонного покрытия козырька, неравномерной укладки (наличие заплат), не плотного примыкания покрытия в стыковых швах, не равномерного вытекания вяжущего из под боковой кромки рулонного материала и местами отсутствующего необходимо произвести местный ремонт покрытия;

7) в отношении следов подтеков в зоне стыка козырька и стен тамбура необходимо устранить причины протечек, выполнить ремонт кровли, промывку, протравку нейтрализующим раствором, окраску за один раз;

8) в отношении неравномерного нанесения окрасочного покрытия стен тамбура, различие по цвету, наличие пятен, отслоения краски в углах, растрескивание и отслоение окрасочного покрытия по стенам тамбура необходимо произвести промывку, местный ремонт (удаление посторонних включений, расчистку от растрескавшейся краски), окраску за один раз.

9) в отношении износа окрасочного покрытия дверных деревянных блоков, наличие трещин, царапин по дверям, трещины на дверях тамбура необходимо произвести ремонт дверного полотна, выполнить окраску с предварительной подготовкой;

10) в отношении выбоин в бетоне площадки тамбура необходимо произвести затирку трещин и выбоин местами.

Доказательств, свидетельствующих о том, что выполненные ответчиком ремонтные работы по устранению недостатков выявленных судебными экспертами соответствуют требованиям нормативно-технической документации, действующей на территории Российской Федерации, рекомендациям производителя используемых строительных материалов, ответчиком суду первой и апелляционной инстанции представлено не было.

Из пояснений сторон в суде апелляционной инстанции следует, что поскольку выполненные ответчиком ремонтные работы в третьем подъезде, на кровле <адрес> муниципального образования «Лисестровское» при исполнении других судебных решений являлись некачественными, оконченные исполнительные производства по ним были возобновлены вновь.

Кроме того, судебная коллегия также обращает внимание на то, что после выполнения ответчиком ремонтных работ по устранению недостатков выявленных судебными экспертами данные недостатки в процессе короткого срока эксплуатации общего имущества многоквартирного дома вновь были выявлены стороной истца, что подтверждается представленными фотоматериалами и также свидетельствует о не качественности данных ремонтных работ.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о том, что уточненные по результатам судебной экспертизы требования истца о необходимости выполнения ремонтно – строительных работ текущего характера в <адрес> подлежат удовлетворению, а судебное решение изменению в указанной части.

Довод жалобы на отсутствие у истца прав на указанный способ защиты своих жилищных прав является несостоятельным.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (часть 2 статьи 61 ЖК РФ).

Таким образом, поскольку наниматель жилого помещения в многоквартирном доме приобретает право пользования общим имуществом в этом доме наряду с собственниками помещений дома, то у него имеется право требовать от управляющей организации исполнения обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в том числе требовать проведения его ремонта.

Утверждение подателя жалобы о том, что экспертное заключение ООО «Бюро судебной строительной экспертизы» от 16 июня 2021 г. № 258, является недопустимым доказательством по делу, так как эксперт     Гридасова Н.А. не участвовала в составлении экспертного заключения, а производила осмотр и фотографирование, а эксперт Варфоломеев А.Ю. наоборот, является несостоятельным, так как указанное экспертное заключение подготовлено и подписано обоими экспертами, что не противоречит требованиям закона.

Довод жалобы о необоснованном взыскании компенсации морального вреда является несостоятельным, поскольку неисполнение ООО «УК «Мэйзон» возложенных на него обязанностей повлекло причинение истцу, как потребителю услуг, морального вреда (статья 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей»).

Суждение подателя жалобы, о том, что суд необоснованно взыскал судебные расходы за производство экспертизы в полном объеме, не может быть принято во внимание судом апелляционной инстанции, так как неимущественные требования истца были удовлетворены в полном объеме.

        Также судебная коллегия не может согласиться с доводами апелляционной жалобы в части несогласия с присужденной судом в пользу истца судебной неустойки за каждый день неисполнения решения суда.

    Удовлетворяя заявление о взыскании судебной неустойки, суд обоснованно исходил из целей побуждения ответчика к своевременному исполнению судебного акта по неденежному требованию и компенсации истцам (взыскателям) за ожидание соответствующего исполнения, принял во внимание общие принципы справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения, учел характер подлежащего исполнению судебного акта, защищаемое право (безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц), фактические обстоятельства настоящего дела, стимулирующий характер судебной неустойки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Как разъяснено в пунктах 31, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и (или) порядок определения.

Размер судебной неустойки по настоящему делу определен судом исходя из установленных обстоятельств дела, объема действий, которые должен совершить должник для исполнения решения суда, с учетом общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из неисполнения решения суда, баланса интересов участвующих в деле лиц, что соответствует статье 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 206 ГПК РФ и акту их разъяснения Верховным Судом Российской Федерации.

Несогласие подателя жалобы с размером присужденной денежной суммы (неустойки) не свидетельствует о нарушении судом норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела.

Ссылки в жалобе на то, что установленный срок для производства ремонтных работ является неразумным, судебная коллегия отклоняет.

При разрешении данного спора суд первой инстанции, учитывая, в том числе климатические условия Севера, сроки вступления решения в законную силу, счел необходимым определить срок исполнения ответчиком возложенной обязанности по ремонту в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Установленные в постановлении Госстроя России от 27 сентября           2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» сроки выполнения ряда работ обязательны для соблюдения управляющими организациями в процессе их деятельности, но не ограничивают суд в определении разумных сроков исполнения судебного решения при возложении на сторону ответчика обязанности выполнить работы по ремонту общедомового имущества в принудительном порядке.

В соответствии со статьей 206 ГПК РФ суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Определение судом срока для исполнения решения суда является правом суда, обусловлено установленными судом обстоятельствами по делу и не может свидетельствовать об ограничении прав сторон.

    Также судебная коллегия обращает внимание, что в случае неисполнения решения суда ответчиком будет уплачена в пользу истца взысканная судебная неустойка, что также является мерой понуждения ответчика исполнить решение суда в более короткие сроки.

         Остальные доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции, аналогичны доводам, заявленным в суде первой инстанции, и не могут служить основанием к отмене по существу решения суда.

     Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Новодвинского городского суда Архангельской области от                   27 августа 2021 г. изменить в части ремонтно – строительных работ текущего характера в третьем подъезде, входном тамбуре для входа в подъезд, на кровле <адрес> и принять новое решение:

«исковые требования Ушаковой Натальи Леонидовны к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мэйзон» о возложении обязанности произвести текущий ремонт, взыскании компенсации морального вреда, денежной суммы (судебной неустойки) и судебных расходов, удовлетворить частично.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мэйзон» обязанность в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу произвести следующие ремонтно-строительные работы текущего характера:

1) в третьем подъезде в доме № 4 в поселке Ширшинский муниципального образования «Лисестровское» Приморского района Архангельской области:

- в части стен выполнить промывку поверхности, удалить посторонние включения, расчистить от растрескавшейся краски, протравку нормализирующим составом, шпаклевку отдельных мест, окраску;

- в части оконных блоков выполнить окраску местами за два раза и полностью за один раз, с подготовкой поверхности, восстановить отсутствующие оконные приборы, восстановить открывание створок, ремонт переплетов, укрепить соединения, восстановить остекления;

- в части перил выполнить заделку трещин, местный ремонт и замену перил, окраску с предварительной подготовкой.

2) во входном тамбуре для входа в третий подъезд в доме № 4 в поселке Ширшинский муниципального образования «Лисестровское» Приморского района Архангельской области:

- выполнить промывку и окраску за один раз стен входной группы;

- произвести окраску с предварительной подготовкой поверхности (расчистка от старой краски и ржавчины, огрунтовка) дверной коробки;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░;

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░░░;

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

3) ░░ ░░░░░░ ░░░░ № 4 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░;

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 500 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 250 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 399 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 12 000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 8 000 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 21 149 ░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░     300 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 25 000 ░░░. (░░ ░░░░░ № 36 ░░ 16 ░░░░          2021 ░.).

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░░

                                                                                                ░.░. ░░░░░