Решение от 07.02.2023 по делу № 2-164/2023 (2-2394/2022;) от 19.12.2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2023 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Колмыковой М.В.,

при секретаре Данилиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-164/2023 по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к Бреховой Елене Ивановне о взыскании задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта, общего имущества многоквартирного дома, пеней,

у с т а н о в и л:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что ответчик Брехова Е.И. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу г. Пенза, ул. Пушкина, д. 11, общей площадью 179,9 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН. На основании ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД. Региональная программа утверждена постановлением Правительства Пензенской области № 95-пП от 19.02.2014 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных дома, расположенных на территории Пензенской области. Текст постановления опубликован на официальном портале Правительства Пензенской области 24.02.2014 в газете «Пензенские губернские ведомости» № 14 от 13.03.2014. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на территории Пензенской области возникла с 01.11.2014. Вышеуказанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта. На 2018 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД на территории Пензенской области утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 23.10.2017 № 510-пП в размере 7,29 руб. на один кв.м. общей площади в месяц; на 2019 год минимальный размер взноса утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2018 № 592-пП в размере 7,5 руб. на один кв.м. общей площади в месяц; на 2020 год минимальный размер взноса утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2019 № 684-пП в размере 7,5 руб. на один кв.м. общей площади в месяц; на 2021 год минимальный размер взноса утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 29.10.2020 № 748-пП в размере 9,5 руб. на один кв.м. общей площади помещения в месяц, на 2022 года – 9,5 руб. Постановлением администрации города Пензы от 31 января 2018 года № 166/1 О внесении изменений в постановление администрации г. Пензы от 25.09.2014 № 1121 «О принятии решения о формировании фондов капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» по МКД, расположенному по вышеуказанному адресу, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Ответчику ежемесячно направлялись квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 7 Ленинского района г. Пензы № 2-1241/2022 от 28 июня 2022 года с Бреховой Е.И. за период с 01 июня 2018 года по 31 мая 2022 года взыскана задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу ..., в сумме 93672,21 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1505,08 руб. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области. Определением мирового судьи от 05 августа 2022 года судебный приказ отменен. Задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 01 июня 2018 года по 28 июня 2022 года составляет 66 455 рублей 06 копеек, что подтверждается справкой о задолженности. Сумма пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт рассчитывается в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ и составляет 10953, 95 руб. Всего размер задолженности составляет 77409,01 руб.

Истец первоначально просил взыскать с Бреховой Е.И. в свою пользу задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу ..., в сумме 66455,06 руб. за период с 01 июня 2018 года по 31 мая 2022 года; пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома в сумме 10953,95 руб. за период с 26 июля 2018 года по 02 декабря 2022 года; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2522,27 рублей.

В ходе судебного разбирательства истец уменьшил исковые требования, просил взыскать с Бреховой Е.И. в свою пользу задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу ..., в сумме 50641,85 руб. за период с 01 июня 2019 года по 31 мая 2022 года; пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома в сумме 7444,79 руб. за период с 26 июля 2019 года по 03 февраля 2023 года; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1942,60 рублей, а также произвести возврат излишне уплаченной госпошлины в размере 579,67 рублей.

Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области в судебное заседание, будучи извещенным надлежащим образом, не явился, причины неявки суду не сообщил.

Ответчик Брехова Е.И., извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила. Ранее в судебном заседании просила суд применить срок исковой давности по заявленным истцом требованиям.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 14.1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ответчик Брехова Е.И. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу ..., общей площадью 179,9 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-9).

Постановлением Правительства Пензенской области № 95-пП от 19.02.2014 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области. Текст постановления опубликован на официальном портале Правительства Пензенской области 24.02.2014 в газете «Пензенские губернские ведомости» № 14 от 13.03.2014. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на территории Пензенской области возникла с 01.11.2014. Дом № 1/17 по ул. ... включен в региональную программу капитального ремонта.

На 2018 год минимальный размер взноса утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 23.10.2017 № 510-пП в размере 7,2 руб. на один кв.м. общей площади в месяц; на 2019 год минимальный размер взноса утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2018 № 592-пП в размере 7,5 руб. на один кв.м. общей площади в месяц; на 2020 год минимальный размер взноса утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2019 № 684-пП в размере 7,5 руб. на один кв.м. общей площади в месяц; на 2021 год минимальный размер взноса утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 29.10.2020 № 748-пП в размере 9,5 руб. на один кв.м. общей площади помещения в месяц, на 2022 – 9,5 руб.

Постановлением администрации города Пензы от 31 января 2018 года № 166/1 О внесении изменений в постановление администрации г. Пензы от 25.09.2014 № 1121 «О принятии решения о формировании фондов капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» по МКД, расположенному по адресу: ..., принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Ответчику Бреховой Е.И. ежемесячно направлялись квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт.

Бреховой Е.И. за период с 01 июня 2018 года по 31 мая 2022 года взыскана задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу ..., в сумме 93672,21 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1505,08 руб. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области. Определением мирового судьи от 05 августа 2022 года судебный приказ отменен (л.д. 6-7).

Задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 01 июня 2019 года по 31 мая 2022 года составляет 50641,85 рублей, что подтверждается справкой о задолженности. Сумма пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт рассчитывается в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ и составляет 7444,79 руб. Всего размер задолженности с учетом уточнения иска составляет 58086,64 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан правильным.

Неисполнение ответчиком надлежащим образом обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт подтверждено материалами дела, в связи с чем, требование истца о взыскании задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта и пеней, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В пользу истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области с ответчика Бреховой Е.И. следует взыскать задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу ..., в сумме за период с 01 июня 2019 года по 31 мая 2022 года составляет 50641,85 рублей, что подтверждается справкой о задолженности, и пени за несвоевременную и (или) неполную и составляет 7444,79 руб. пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома за период с 26.07.2019 по 03.02.2023.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Установлено, что при обращении в суд с настоящим исковым заявлением истцом была уплачена госпошлина в размере 2522,27 рублей на основании платежного поручения от 05.12.2022 за требование имущественного характера исходя из цены иска 77409,01 рубля (л.д.3). В ходе судебного разбирательства истец уменьшил исковые требования, просил взыскать с ответчика в свою пользу 58086,64 рублей. Исходя из указанной цены иска, размер госпошлины составляет 1942,60 рублей. С ответчика Бреховой Е.И. следует взыскать в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 1942,60 рублей. В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ истцу подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 579,67 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░. ░░░░░, ░░-░ ░░░░░░░░░░, ░. 21░, ░░░░ 1135800001424, ░░░/░░░ 5836900772/583501001, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ 11.12.2013, ░░ ░░░░ № 40604810515000000590 ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░ 045655718 ░/░ 30101810600000000718) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (...) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ..., ░ ░░░░░ 50 641 (░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 85 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░ 2019 ░░░░ ░░ 31 ░░░ 2022 ░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ 7 444 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 79 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 26 ░░░░ 2019 ░░░░ ░░ 03 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░. ░░░░░, ░░-░ ░░░░░░░░░░, ░. 21░, ░░░░ 1135800001424, ░░░/░░░ 5836900772/583501001, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ 11.12.2013, ░░ ░░░░ № 40603810812240000001 ░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░ (░░░) ░ ░. ░░░░░░ ░/░ 30101810145250000411 ░░░ 044525411 (░░░/░░░ ░░░░░ 7702070139/770943002) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1 942 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░) ░░░░░ 60 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 579 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 67 ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░: ...

...

...