Решение по делу № 2-102/2017 (2-5325/2016;) от 29.09.2016

Дело № 2-102/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2017 года Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Новоселовой Д.В.,

при секретаре Пьянковой Е.Н.

с участием представителя истца Шишкина Н.А. по доверенности, представителя ответчика Лобанова Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Парковый, 4» к Пришвина С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Парковый, 4» обратилось в суд с иском к Пришвиной С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ..., пени в размере ..., расходов на установку заглушки ..., расходов по уплате государственной пошлины.

Свои требования обосновывает тем, что Пришвина С.Н. является собственником Адрес. Обслуживание дома осуществляет ТСЖ «Парковый, 4». Обязательства по оплате жилья ответчик не исполняет надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на Дата в размере ...

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец увеличил исковые требования, просит взыскать задолженность по состоянию на Дата в размере ...

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленное требование и просит его удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. Показал, что при расчете платы за жилищно-коммунальные услуги ТСЖ «Парковый,4» применяются муниципальные тарифы, решениями общих собраний тарифы на содержание и текущий ремонт не принимались. Пени в уточненных исковых требованиях стали меньше, т.к. предъявлены за период с Дата если рассчитать с Дата то сумма будет гораздо больше.

Ответчик Пришвина С.Н. в судебное заседание не явилась о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила ходатайство об отложении судебного заседания в связи с перенесенной операцией.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

    С учетом изложенного, положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966г., устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчика, каких либо относимых и допустимых доказательств невозможности явиться в судебное заседание ответчиком не представлено.

    Ранее ответчик исковые требования не признала и показала, что ей непонятно какие тарифы применяются ТСЖ при начислении ей квартплаты, непонятен сам расчет платы, поэтому платежи ей не вносятся, как проверить правильность начислений она не знает, ничего в этом не понимает.

    Представитель ответчика исковые требования не признал, показал, что в отсутствие документов, необходимых для производства расчета не имеет возможность проверить правильность начислений. Кроме того считает неверным и расчет пени, считает размер пени завышенным не соответствующим последствиям нарушения обязательств.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес является Пришвина С.В., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 17). ...

Управление домом № по Адрес осуществляет ТСЖ «Парковый, 4».

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ч. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги, в порядке ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно расчету представленному истцом задолженность по внесению коммунальных платежей за период с Дата включительно составила ..., по Дата включительно ..., учитывая изложенное суд приходит к выводу, что периодом заявленной к взысканию задолженности является период с Дата включительно.

Не имеется оснований ставить под сомнение правильность произведенных истцом начислений по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, собственником которого является Пришвина С.Н. Контр расчет ответчиком не представлен. Доказательств того, что услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги ТСЖ «Парковый, 4» в отношении жилого помещения принадлежащего ответчику не оказывались, либо оказывались ненадлежащим образом, суду не представлено, акты сторонами в установленном порядке не составлялись.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства надлежащего исполнения своих обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, требования истца в этой части подлежат удовлетворению в полном объеме, то есть в размере ... за период с Дата. включительно

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени за период с Дата по Дата. в размере ... ответчиком контр расчет пени не представлен.

Поскольку ответчиком обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг производилась несвоевременно, просрочка в их уплате влечет за собой право истца требовать начисления процентов за задержку уплаты, в связи с чем, требования истца о взыскании пени за спорный период заявлены правомерно.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из системного толкования ст. 330, 333 ГК РФ, при разрешении вопроса о возможности применения положений ст. 333 ГК РФ, суду надлежит исходить из характера нарушения обязательства, его соотносимости с размером предъявленной к взысканию неустойки, причинах и обстоятельствах, повлекших невозможность надлежащего исполнения принятых на себя обязательств, а так же конкретных обстоятельств дела.

При этом следует иметь ввиду, что неустойка, являясь мерой ответственности лица, нарушившего обязательство, должна обеспечивать баланс интересов всех сторон договорных отношений, не являясь как средством обогащения для одной стороны, так и средством освобождения от ответственности для другой.

В этой связи принимая во внимание обстоятельства дела, соблюдая баланс интересов обоих сторон, суд приходит к выводу о возможности снижения пени до

...

    Требования истца о взыскании расходов по установке заглушки в размере ... удовлетворению не подлежат, поскольку относимых и допустимых доказательств, подтверждающих несение расходов, не представлено, платежное поручение о перечислении денежных средств ... отсутствует.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Пришвина С.Н. в пользу товарищества собственников жилья «Парковый, 4» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с Дата. включительно в размере ...

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ТСЖ «Парковый,4»- отказать.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми.

Судья                                Д.В. Новоселова