Решение по делу № 2-846/2024 (2-7423/2023;) от 13.12.2023

Дело № 2-7423/2023

03RS0004-01-2023-007512-86

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Уфа                     10 января 2024 года

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе: председательствующего судьи Романовой Ю.Б.

при секретаре Гуслине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перескокова С. М. к Каримовой Е. В. о признании предварительного договора купли-продажи земельного участка с соглашением о задатке недействительным и взыскании суммы задатка,

установил:

Перескоков С.М. обратился в суд с иском Каримовой Е. В. о признании предварительного договора купли-продажи земельного участка с соглашением о задатке недействительным и взыскании суммы задатка.

В судебное заседания явились: представитель истца- Салимов А.А., ответчик Каримова Е.В.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание, не явились. В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

При этом в ГПК РФ конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество.

В совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (пункт 2).

Из приведенных норм права и разъяснений совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, как связанных, так и не связанных с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец обратился в суд с иском о признании предварительного договора купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес> <адрес> с соглашением о задатке недействительным.

При таких обстоятельствах, данный спор не подсуден Ленинскому районному суду г. Уфы Республики Башкортостан.

Таким образом, данное дело принято судом к производству с нарушением правил подсудности.        

В соответствии со статьей 33 ГПК Российской Федерации, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности. Следовательно, данное дело подлежит передаче для рассмотрения по подсудности в Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 28, 33 ГПК Российской Федерации, суд

определил:

гражданское дело по иску Перескокова С. М. к Каримовой Е. В. о признании предварительного договора купли-продажи земельного участка с соглашением о задатке недействительным и взыскании суммы задатка передать в Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан по подсудности.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 15 дней через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий:                     Ю.Б. Романова