Решение по делу № 33-10854/2018 от 10.09.2018

Судья Мангасарова Н.В. 08.10.2018 г.

Дело № 33-10854/18

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Фомина В.И.,

судей Симоновой Т.В., Кузнецовой Г.А.,

при секретаре Араслановой О.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Перми 08 октября 2018 года дело по апелляционной жалобе Мамасадыковой Зулайхи Тахиржановны на заочное решение Свердловского районного суда г.Перми от 05.06.2018, которым постановлено:

«Исковые требования удовлетворить.

Признать Мамасадыкова Рустама Бахтияровича, ** г.р., Раймжанову Мафтунахон, ** г.р., Х1., ** г.р., Х2., ** г.р., Мамасадыкову Зулайху Тахиржановну, ** г.р., М1., ** г.р., М2., ** г.р., М3., ** г.р., М4., 26.11.2015 г.р., Х3., ** г.р., утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Пермский край, город Пермь, ул. ****.

Выселить Мамасадыкова Рустама Бахтияровича, ** г.р., Раймжанову Мафтунахон, ** г.р., Х1., ** г.р., Х2., ** г.р., Мамасадыкову Зулайху Тахиржановну, ** г.р., М1., ** г.р., М2., ** г.р., М3., ** г.р., М4., ** г.р., Х3., ** г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: ****.

Данное решение является основанием для снятия Мамасадыкова Рустама Бахтияровича, ** г.р., Раймжанову Мафтунахон, ** г.р., Х1., ** г.р., Х3., ** г.р., Мамасадыкову Зулайху Тахиржановну, ** г.р., М1., ** г.р., М2., ** г.р., М3., ** г.р., М4., ** г.р., Х3., ** г.р., с регистрационного учета ГУ МВД России по Пермскому краю из жилого помещения, расположенного по адресу: ****.

Взыскать в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» с Мамасадыкова Рустама Бахтияровича, Раймжановой Мафтунахон, Мамасадыковой Зулайхи Тахиржановны по 2000 руб. с каждого».

Заслушав доклад судьи Симоновой Т.В., заключение прокурора Королевой М.В., проверив дело, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

АО "ДОМ. РФ" обратилось в суд с иском к Мамасадыкову Рустаму Бахтияровичу, Раймжановой Мафтунахон, Х1. в лице Мамасадыкова Рустама Бахтияровича, Х2. в лице Мамасадыкова Рустама Бахтияровича, Мамасадыковой Зулайхе Тахиржановне, М1. в лице Мамасадыкова Рустама Бахтияровича, М2. в лице Мамасадыкова Рустама Бахтияровича, М3. в лице Мамасадыкова Рустама Бахтияровича, М4. в лице Мамасадыкова Рустама Бахтияровича, Х3. в лице Мамасадыкова Рустама Бахтияровича о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении. В обоснование требований указано, что на основании решения Свердловского районного суда г. Перми от 10.04.2017 года по делу № 2-586/2017, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 12.12.2017 года общество приобрело в собственность квартиру, площадью 46 кв.м., расположенную по адресу: г. Пермь, ул. ****, кадастровый номер объекта **, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись. Несмотря на отсутствие законных обоснований в указанной квартире состоят на регистрационном учете и продолжают проживать ответчики, в связи с чем, истец не имеет возможности полноценно пользоваться и распоряжаться квартирой, несет бремя содержания по сохранению и поддержанию в надлежащем состоянии квартиры и находящегося в ней оборудования. Ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются. Также указано, что определением Свердловского районного суда г. Перми от 24.11.2017 года произведена замена взыскателя ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» правопреемником АО «АИЖК». В соответствии с п. 1.2 Устава АО «ДОМ.РФ» на основании распоряжения Росимущества о решениях внеочередного общего собрания акционеров АО «АИЖК» от 02.03.2018 года изменило наименование на АО «ДОМ.РФ». С учетом изложенного, просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, площадью 46 кв.м., расположенной по адресу: г. Пермь, **** кадастровый (условный номер) объекта **; выселить ответчиков из указанной квартиры.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила в иском заявлении рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заведение не явились, извещались надлежащим образом.

Прокурор дал заключение об удовлетворении требований истца.

Судом постановлено указанное выше заочное решение.

В апелляционной жалобе ответчик Мамасадыкова З.Т. просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное. Полагает, что при принятии заочного решения были проигнорированы нормы закона, ущемлены интересы несовершеннолетних детей, проживающих и зарегистрированных в жилом помещении.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов апелляционной жалобы, не усматривает оснований для его отмены.

В судебном заседании было установлено и подтверждается материалами дела, что основании решения Свердловского районного суда г. Перми от 10.04.2017 года по делу № 2-586/2018 удовлетворены исковые требования Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2014-2». С Мамасадыковой Зулайхи Тахиржановны, Мамасадыкова Рустама Бахтияровича в пользу Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» солидарно взыскана сумма задолженности по кредитному договору № ** от 04.04.2013 в размере 1 816 423 рубля 48 копеек, в том числе 1 679 691 рубль 82 копейки – задолженность по основному долгу; 105 257 рублей 05 копеек – задолженность по процентам; 31 474 рубля 61 копейка – задолженность по пеням. С Мамасадыковой Зулайхи Тахиржановны, Мамасадыкова Рустама Бахтияровича в пользу Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» взысканы проценты за пользование кредитом в размере 13,85% годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу в размере 1 679 691 рубль 82 копейки за период с 07.04.2017 года по день вступления решения суда в законную силу. Взыскание обращено на предмет залога – двухкомнатную квартиру, общей площадью 46 кв.м., расположенную по адресу: г. Пермь, ул. ****, кадастровый (или условный) номер **, принадлежащую на праве собственности Мамасадыковой Зулайхе Тахиржановне, Мамасадыкову Рустаму Бахтияровичу путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 1 880 800 рублей. Расторгнут кредитный договор № ** от 04.04.2013. С Мамасадыковой Зулайхи Тахиржановны, Мамасадыкова Рустама Бахтияровича в пользу Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» взысканы расходы по уплате госпошлины в размере 23 090 рублей 50 копеек (л.д.19-21)

Решение суда вступило в законную силу.

На основании определения Свердловского районного суда г. Перми от 24.11.2017 года произведена в рамках указанного дела замена истца ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» на правопреемника АО «АИЖК» (л.д.18). В соответствии с п. 1.2 Устава АО «ДОМ.РФ» на основании распоряжения Росримущества о решениях внеочередного общего собрания акционеров АО «АИЖК» от 02.03.2018 года изменило наименование АО «ДОМ.РФ» (л.д.23-29, 30-33).

На основании решения Свердловского районного суда г. Перми от 10.04.2017 года по делу № 2-586/2018 и акта о передаче нереализованного имуществ должника взыскателю от 12.12.2017 года (л.д.13) зарегистрировано право собственности истца на жилое помещение – квартиру, площадью 46 кв.м., расположенную по адресу: г. Пермь, ул. **** (л.д.7-8).

Согласно справке № 29 ООО «УК «***» от 12.03.2018 года в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Пермь, ул. **** зарегистрированы по месту жительства (пребывания): Мамасадыков Рустам Бахтиярович, ** года рождения; Раимжанова Мафтунахон, ** года рождения; Х1., ** года рождения; Х2., ** года рождения, Мамасадыкова Зулайха Тахиржановна, ** года рождения; М1., 18.01.2007 года рождения; М2., ** года рождения; М3., ** года рождения; М4., ** года рождения; Х3., ** года рождения (л.д.9). Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении также подтверждается сообщением из отдела адресно-справочной работы УМВ ГУ МВД России по Пермскому краю от 08.05.2018 года.

При этом согласно акту выезда и проверки состояния недвижимого имущества от 12.03.2018 года, составленному представителем АО «АИЖК» в ходе выезда и проверки объекта недвижимости по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул. ****, установлено, что в квартире зарегистрирован и проживает бывший собственник с семей. Требование о снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры добровольно не исполнили (л.д.22).

Истцом также представлены доказательства направления требования о выселении ответчиков из жилого помещения и снятии с регистрационного учета от 01.02.2018 года (л.д.10,11).

Принимая решение, суд руководствовался положениями ст.ст. 209, 218, 304 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, с учетом обстоятельств дела и представленных каждой стороной доказательств, пришел к выводу, что в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцу, при отсутствии каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами, ответчики утратили право пользования квартирой и они подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения, а, следовательно, в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 ответчики также подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства. Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, суд также взыскал с совершеннолетних ответчиков в пользу истца понесенные истцом расходы, связанные с оплатой государственной пошлины.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 209, 288 ░░ ░░ ░ ░░░░░░ 1 ░ 2 ░░. 30 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 235 ░░ ░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░ ░. 2 ░░. 237 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 292 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 78 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ "░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)" ░░ 16 ░░░░ 1998 ░░░░ N 102-░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ (░. 1 ░░. 35 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░).

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 78 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ "░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)", ░░░ ░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 199, 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░ ░░ 05.06.2018 - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: