Решение от 10.12.2021 по делу № 2-2789/2021 от 12.10.2021

Дело № 2-2789/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

города Тверь                                            10 декабря 2021 года

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего – судьи Тарасова В.И.,

при секретаре Трофимовой Е.И.,

с участием представителей истца администрации г. Твери – Земцева Р.В., третьего лица Департамента ЖКХ и строительства администрации г. Твери – Сусаниной М.С., третьего лица администрации Заволжского района г. Твери – Глебовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Твери к обществу с ограниченно ответственностью «УК Верхневолжье» о понуждении к исполнению требований правил благоустройства территории города Твери,

установил:

администрация города Твери обратилась в суд с иском в котором просила обязать общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВЕРХНЕВОЛЖЬЕ» (ОГРН 1176952015228, ИНН 6952312893, адрес места нахождения: <адрес>) к исполнению Правил благоустройства территории города Твери, утвержденных решением Тверской городской Думы от 16.10.2014 № 368, а именно:

1) до 01 декабря 2021 года:

привести контейнерную площадку у дома <адрес> в соответствие с требованиями Правил благоустройства территории города Твери, утвержденными решением Тверской городской Думы от 16.10.2014 № 368:

произвести ремонт ограждения контейнерной площадки,

оборудовать и обозначить на контейнерной площадке отсек для размещения

твердых коммунальных отходов,

разместить у контейнерной площадки информационный стенд с указанием сведений об обслуживаемых объектах, о собственнике площадки, о графике вывоза отходов, телефона организации, оказывающей услуги по вывозу отходов, и информации, предупреждающей владельцев автотранспорта о недопустимости загромождения подъезда специализированного автотранспорта, разгружающего контейнеры;

восстановить сливы и водосточные трубы, предназначенные для водоотведения талых и дождевых вод, выполнить работы по герметизации межпанельных швов;

2) до 01 мая 2022 года:

выполнить работы по восстановлению штукатурного слоя цокольной части фасада по всему периметру дома;

3) до 01 июня 2022 года:

провести работы по окраске главного, боковых и дворового фасадов дома <адрес> в соответствии с колеровкой, определенной технической документацией на данное здание, а в случае сё отсутствия в соответствии с колеровкой, согласованной с собственниками помещений данного многоквартирного дома.

На случай неисполнения судебного акта в установленный судом срок взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВЕРХНЕВОЛЖЬЕ» в пользу истца судебную неустойку в размере 10000 рублей за каждый месяц просрочки исполнения решения суда, начиная с 02 июня 2022 года.

В обоснование заявленных требований истцом указывается, что общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВЕРХНЕВОЛЖЬЕ» (ОГРН 1176952015228, ИНН 6952312893) (далее - Общество, ответчик) является юридическим лицом, осуществляющим функции управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

09.08.2021 в 09 ч 20 мин в ходе обследования городских территорий общего пользования в Заволжском районе г. Твери установлено, что контейнерная площадка, предназначенная для накопления твердых коммунальных, в т.ч. крупногабаритных, отходов, установленная у дома <адрес> имеет видимые повреждения, а именно: отсутствует ограждение с левой стороны (левая стенка), отсутствует отсек, выделенный для накопления крупногабаритных отходов, ограждение боковой стенки, выполненное из кирпичной кладки, разрушено. В границах площадки выполнена металлическая конструкция неустановленного назначения.

Кроме того, усматривается, что специально отведенное место для размещения крупногабаритных отходов на данной контейнерной площадке не обозначено, информация об обслуживаемых объектах, о собственнике площадки, о графике вывоза отходов, телефон организации, оказывающей услуги по вывозу отходов, и информация, предупреждающая владельцев автотранспорта о недопустимости загромождения подъезда специализированного автотранспорта, разгружающего контейнеры, на контейнерной площадке не размещены.

Как установлено в ходе осмотра городских территорий общего пользования Заволжского района города Твери 29.09.2021, фасады здания многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу, имеют следующие видимые повреждения:

- на главном фасаде, обращенном к <адрес> имеются шелушение и выцветание окрасочного слоя, подтеки и загрязнение; на цокольной части здания местные отслоения декоративной штукатурки, следы нарушения герметизации стыков конструкций фундамента;

- на боковом фасаде, обращенном к <адрес> на поверхности стен выявлены выцветание окрасочного слоя, подтеки, загрязнения, а также шелушение окрасочного слоя, цветовые пятна, не соответствующие первоначальному цвету фасада, на цокольной части - местные разрушения дeкоративной штукатурки;

- на боковом фасаде, обращенном к <адрес> на поверхности стен выявлены выцветание окрасочного слоя, подтеки, загрязнения и шелушение окрасочного слоя, цветовые пятна, не соответствующие цвету фасада, в цокольной части - местные разрушения декоративной штукатурки;

- на дворовом фасаде на поверхности стен выявлены повреждения окрасочного слоя, подтеки, шелушение и выцветание окрасочного слоя, местные загрязнения фасада. На крыльцах входных групп 1 и 4 подъездов имеются разрушения ступеней, а также разрушения кирпичной кладки подпорных стенок. 11а козырьке над входом группы подъезда № 1 разрушен защитный бетонный слой до обнажения арматуры, водосточные трубы имеют следы коррозии, по протяженности фасада имеются следы местной разгерметизации межпанельных швов.

Несмотря на требования действующего законодательства, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Верхневолжье» не исполняет надлежащим образом требования правил благоустройства территории города Твери.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Твери, а также представители третьих лиц Департамента жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства администрации г. Твери и администрации Заволжского района города Твери поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила об их удовлетворении в полном объеме.

Иные участвующие в деле лица, извещенные в установленном порядке, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, возражений по существу иска не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

При таких обстоятельствах, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВЕРХНЕВОЛЖЬЕ» (ОГРН 1176952015228, ИНН 6952312893) является юридическим лицом, осуществляющим функции управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

09.08.2021 в 09 ч 20 мин в ходе обследования городских территорий общего пользования в Заволжском районе г. Твери установлено, что контейнерная площадка, предназначенная для накопления твердых коммунальных, в т.ч. крупногабаритных, отходов, установленная у дома <адрес> имеет видимые повреждения, а именно: отсутствует ограждение с левой стороны (левая стенка), отсутствует отсек, выделенный для накопления крупногабаритных отходов, ограждение боковой стенки, выполненное из кирпичной кладки, разрушено. В границах площадки выполнена металлическая конструкция неустановленного назначения.

Кроме того, усматривается, что специально отведенное место для размещения крупногабаритных отходов на данной контейнерной площадке не обозначено, информация об обслуживаемых объектах, о собственнике площадки, о графике вывоза отходов, телефон организации, оказывающей услуги по вывозу отходов, и информация, предупреждающая владельцев автотранспорта о недопустимости загромождения подъезда специализированного автотранспорта, разгружающего контейнеры, на контейнерной площадке не размещены.

Как установлено в ходе осмотра городских территорий общего пользования Заволжского района города Твери 29.09.2021, фасады здания многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу, имеют следующие видимые повреждения:

- на главном фасаде, обращенном к <адрес> имеются шелушение и выцветание окрасочного слоя, подтеки и загрязнение; на цокольной части здания местные отслоения декоративной штукатурки, следы нарушения герметизации стыков конструкций фундамента;

- на боковом фасаде, обращенном к <адрес> на поверхности стен выявлены выцветание окрасочного слоя, подтеки, загрязнения, а также шелушение окрасочного слоя, цветовые пятна, не соответствующие первоначальному цвету фасада, на цокольной части - местные разрушения дeкоративной штукатурки;

- на боковом фасаде, обращенном к <адрес> на поверхности стен выявлены выцветание окрасочного слоя, подтеки, загрязнения и шелушение окрасочного слоя, цветовые пятна, не соответствующие цвету фасада, в цокольной части - местные разрушения декоративной штукатурки;

- на дворовом фасаде на поверхности стен выявлены повреждения окрасочного слоя, подтеки, шелушение и выцветание окрасочного слоя, местные загрязнения фасада. На крыльцах входных групп 1 и 4 подъездов имеются разрушения ступеней, а также разрушения кирпичной кладки подпорных стенок. 11а козырьке над входом группы подъезда № 1 разрушен защитный бетонный слой до обнажения арматуры, водосточные трубы имеют следы коррозии, по протяженности фасада имеются следы местной разгерметизации межпанельных швов.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 3 Конституции Российской Федерации носителем суверенитета и единственным источником власти в Российской Федерации является ее многонациональный народ. Народ осуществляет свою власть непосредственно, а также через органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Статьей 12 Конституции Российской Федерации установлено, что в Российской Федерации признается и гарантируется местное самоуправление. Местное самоуправление в пределах своих полномочий самостоятельно.

В соответствии со статьей 130 Конституции Российской Федерации местное самоуправление в Российской Федерации обеспечивает самостоятельное решение населением вопросов местного значения, владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью. Местное самоуправление осуществляется гражданами путем референдума, выборов, других форм прямого волеизъявления, через выборные и другие органы местного самоуправления.

Конституция Российской Федерации, провозглашая человека, его права и свободы высшей ценностью и возлагая на государство обязанность по их соблюдению и защите (статья 2), устанавливает, что права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления (статья 18): носителем суверенитета и единственным источником власти в Российской Федерации является ее многонациональный народ, который осуществляет свою власть непосредственно, а также через органы государственной власти и органы местного самоуправления (статья 3, части 1 и 2; статья 32, части 1 и 2).

Во исполнение названных установлений во взаимосвязи с другими положениями Конституции Российской Федерации, согласно которым в Российской Федерации признается и гарантируется местное самоуправление, (статья 12). осуществляемое гражданами путем референдума, выборов, других форм прямого волеизъявления, через выборные и другие органы местного самоуправления (статья 130, часть 2), Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЭ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» закрепляет общие принципы и гарантии участия граждан в местном самоуправлении как одной из форм осуществления народом своей власти, обеспечивающей - в пределах, установленных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, а в случаях, указанных в федеральных законах, законами субъектов Российской Федерации, - самостоятельное и под свою ответственность решение населением непосредственно и (или) через органы местного самоуправления вопросов местного значения исходя из интересов населения с учетом исторических и иных местных традиций (статья 1).

Согласно частям 1 и 3 статьи 7 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» по вопросам местного значения населением муниципальных образований непосредственно и (или) органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления принимаются муниципальные правовые акты. Муниципальные правовые акты, принятые органами местного самоуправления, подлежат обязательному исполнению на всей территории муниципального образования.

Регламентация деятельности в сфере благоустройства направлена в первую очередь на обеспечение комфортной среды обитания, комплексного учета потребностей населения и территорий в развитии и необходима для согласования государственных, общественных и частных интересов в данной области в целях обеспечения благоприятных условий проживания.

Пункт 25 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к числу вопросов местного значения городского округа относит утверждение правил благоустройства территории городского округа, осуществление контроля за их соблюдением, организацию благоустройства территории городского округа в соответствии с указанными правилами.

Во исполнение пункта 25 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 №    131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в

Российской Федерации» решением Тверской городской Думы от 16.10.2014 № 368 утверждены Правила благоустройства территории города Твери (далее - Правила благоустройства территории), которыми, кроме прочего, установлены требования к содержанию зданий и сооружений.

В соответствии с пунктом 2.11 Правил благоустройства территории уполномоченные органы и структурные подразделения Администрации города Твери осуществляют контроль за выполнением работ по содержанию и благоустройству территории города, в том числе территорий общего пользования, в пределах установленных полномочий.

В соответствии с подпунктом 51 пункта 1 статьи 41 Устава города Твери, утвержденного решением Тверской городской Думы от 23.01.2019 № 2, Администрация города Твери организует благоустройство территории города Твери в соответствии с правилами благоустройства территории города Твери.

В связи с изложенным Администрация города Твери обращается в суд с настоящим иском.

В силу части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно абзацу восьмому статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Согласно части 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 1, 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

соблюдение прав и законных интересов собственников помещений    в

многоквартирном доме, а также иных лиц;

постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета    и

другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1.2 статьи 161 ЖК РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков, а при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок, включены в Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (пункты 9 и 26(1) Минимального перечня).

В состав общего имущества многоквартирного дома, согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 490, включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции) (подпункты «в» и «г» пункта 2), земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства (подпункт «е» пункта 2).

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества (подпункты «а» «д(2)» и «ж» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Согласно пункту 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные. Текущие осмотры могут быть общие, в ходе которых проводится осмотр всего общего имущества, и частичные, в ходе которых осуществляется осмотр элементов общего имущества. Общие и частичные осмотры проводятся в сроки, рекомендуемые в технической документации на многоквартирный дом и обеспечивающие надлежащее содержание общего имущества в том числе в зависимости от материалов изготовления элементов общего имущества. Сезонные осмотры проводятся в отношении всего общего имущества 2 раза в год. В частности, весенний осмотр проводится после таяния снега или окончания отопительного периода в целях выявления произошедших в течение зимнего периода повреждений общего имущества. При этом уточняются объемы работ по текущему ремонту.

Нормой абзаца шестьдесят первого пункта 1.5 Правил благоустройства территории определено, что под фасадом понимается наружная сторона здания, строения, сооружения (главный, боковой, дворовый). Главный фасад здания, строения, сооружения имеет наибольшую зону видимости с городских территорий, как правило, ориентирован на восприятие со стороны магистральных и/или иного значения улиц.

В соответствии с пунктом 5.1 Правил благоустройства территории содержание зданий, строений, сооружений осуществляют их собственники или иные правообладатели самостоятельно либо за счет собственных средств посредством привлечения специализированных организаций.

Абзацем вторым и третьим пункта 5.3 Правил благоустройства территории определено, что содержание фасадов зданий, строений, сооружений включает: своевременный поддерживающий ремонт и восстановление конструктивных элементов и отделки фасадов, в том числе входных дверей и козырьков, ограждений балконов и лоджий, карнизов, крылец, входных площадок и отдельных ступеней, ограждений спусков и лестниц, пандусов и приямков, витрин, декоративных деталей и иных конструктивных элементов, и их окраску; обеспечение наличия и содержания в исправном состоянии водостоков, водосточных труб и сливов.

Согласно пунктам 5.7, 5.7.1, 5.7.2, 5.7.5 Правил благоустройства территории при эксплуатации фасадов не допускается:

- повреждение (загрязнение) поверхности стен фасадов зданий, строений, сооружений: подтеки, шелушение окраски, наличие трещин, отслоившейся штукатурки, облицовки, повреждение кирпичной кладки, отслоение защитного слоя железобетонных конструкций и т.п.;

- повреждение (отсутствие в случаях, когда их наличие предусмотрено проектной документацией) архитектурных и художественно-скульптурных деталей зданий, строений, сооружений: колонн, пилястр, капителей, фризов, тяг, барельефов, лепных украшений, орнаментов, мозаик, художественных росписей и т.п.;

- повреждение (загрязнение) выступающих элементов фасадов зданий, строений, сооружений: балконов, лоджий, эркеров, тамбуров, карнизов, козырьков и т.п.

В силу пункта 5.6 Правил благоустройства территории виды отдельных работ по содержанию жилых зданий, их периодичность определены приложением I к настоящим Правилам.

Согласно приложению 1 к Правилам благоустройства территории проверка технического состояния фасадов (в т.ч. на предмет наличия следов протечек стыков панелей, наличия коррозии, деформаций, трещин, повреждений в кладке, выветривания, наличия нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, конструкций, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках) проводится при проведении плановых осмотров два раза в год. При выявлении неисправностей, угрожающих здоровью людей, требуется немедленное устранение (с ограждением опасной зоны), в остальных случаях срок устранения неисправностей составляет 7 суток (пункты 3, 3.1 таблицы Приложения 1).

С учетом совокупности изложенного, о состоянии фасадов здания, крылец и их отдельных элементов (ступеней, козырьков над входными группами, водоотводящих труб на фасадах) ответчик не мог не знать.

Отопительный сезон 2020-2021 годов завершен на территории города Твери и. соответственно, отопление отключено с 10.05.2021 на основании постановления Администрации города Твери от 04.05.2021 № 504 «Об отключении отопления в городе Твери». При этом, по состоянию на 29.09.2021 здание многоквартирного дома по вышеуказанному адресу в соответствие с обязательными для исполнения на всей территории города Твери Правилами благоустройства территории не приведено, необходимые работы по устранению видимых повреждений фасадов здания, их отдельных элементов и частей не проведены.

В соответствии с абзацем двенадцатым пункта 6.1 Правил благоустройства территории содержание и благоустройство территорий земельных участков включает в себя: восстановление нарушенных элементов благоустройства после строительства, реконструкции и ремонта объектов коммунального назначения, инженерных коммуникаций (сооружений), дорог, железнодорожных путей, мостов, пешеходных переходов, проведение реставрационных, археологических и других земляных работ.

Подпунктами 1 и 2 пункта 3.1 Правил благоустройства территории определено, что юридические лица и физические лица, в силу закона или договора принявшие на себя обязательства содержать территории, здания, строения, сооружения, обязаны осуществлять складирование твердых коммунальных отходов в местах (на площадках) накопления твердых коммунальных отходов, содержать места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов и прилегающую к ним территорию в чистоте и порядке, очищать их от мусора незамедлительно после вывоза мусора, если в силу закона или договора не предусмотрено иное. Согласно абзацу второму пункта 3.3 данных Правил применительно к жилым зданиям для установки контейнеров должна быть оборудована контейнерная площадка.

В силу пункта 3.4 Правил благоустройства территории площадка для размещения контейнеров (контейнерная площадка) должна иметь сплошное, глухое и (или) светопрозрачное ограждение, водонепроницаемое бетонное или асфальтобетонное покрытие с возможностью стока талых и дождевых вод, ограждение не менее чем с трех сторон, глубину ограждения, обеспечивающую полное перекрытие размещенных в ней контейнеров, высоту ограждения не менее 1,5 метра. На контейнерной площадке должно быть оборудовано и обозначено специально отведенное место для крупногабаритных отходов. При наличии контейнеров (мусоросборников) для отдельных групп коммунальных отходов на контейнерной площадке должно быть оборудовано и обозначено специальное место для них.

Согласно пункту 3.5 Правил благоустройства территории на контейнерных площадках, специальных площадках для складирования крупногабаритных отходов размещается информация об обслуживаемых объектах, о собственнике площадок, о графике вывоза отходов, телефон организации, оказывающей услуги по вывозу отходов, и информация, предупреждающая владельцев автотранспорта о недопустимости загромождения подъезда специализированного автотранспорта, разгружающего о контейнеры.

В силу подпунктов 7 и 9 пункта 6.144 Правил благоустройства территории содержание придомовой территории многоквартирного дома включает содержание в технически исправном состоянии контейнерных площадок, а также ежедневный осмотр всех элементов благоустройства (ограждений, зеленых насаждений, бордюров, пешеходных дорожек, малых архитектурных форм, устройств наружного освещения и подсветки и т.д.), расположенных на соответствующей территории, для своевременного выявления неисправностей и иных несоответствий требованиям нормативных актов.

Абзацем пятым пункта 6.148 Правил благоустройства территории определено, что управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме, обязаны обеспечить содержание в чистоте и исправном состоянии контейнеров (бункеров) и контейнерных площадок, подъездов к ним.

Состояние фасадов и их отдельных элементов (входных групп, крылец, козырьков, систем водоотведения талых и атмосферных вод), а также контейнерной площадки не соответствует вышеприведенным требованиям Правил благоустройства территории города Твери, утвержденных решением Тверской городской Думы от 16.10.2014 № 368.

Несоблюдение ответчиком требований Правил благоустройства территории города Твери приводит к преждевременному обветшанию основных несущих конструкций дома, а именно: внешних стен фасадов, к разрушению защитных (штукатурного и окрасочного) слоев стен фасадов, иного общедомового имущества, а именно: контейнерной площадки, и, кроме того, нарушает эстетическое восприятие здания многоквартирного дома, являющегося объектом благоустройства, в условиях городской застройки.

Совокупности вышеуказанных обстоятельств свидетельствует, что ответчик бесхозяйственно содержит вверенное ему собственниками квартир многоквартирного дома <адрес> общее имущество дома, что сопряжено с неисполнением ответчиком публично-правовых обязательств, возложенных на него муниципальным правовым актом, Правилами благоустройства территории города Твери, утвержденными решением Тверской городской Думы от 16.10.2014 № 368.

С учетом изложенного, суд полагает установленным в ходе рассмотрения дела факт нарушения ответчиком ООО «УК Верхневолжье» требования Правил благоустройства территории города Твери, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд полагает об обоснованности заявленных истцом требований и наличии оснований для их удовлетворения, при этом суд полагает возможным установить ответчику срок для исполнения решения суда до 01 июня 2022 года.

Неисполнение ответчиком публично-правовой обязанности, возложенной на него муниципальным правовым актом, носит длительный, свыше установленного Правилами благоустройства территории 7-дневного срока, т.е. более 2 месяцев, и непрекращающийся характер.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт I статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как разъяснено в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Истцом также заявлены требования о взыскании судебной неустойки в соответствии со ст. 308.3 ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в то числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в ползу кредитора-взыскателя.

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении исполнению обязательства в натуре, а так и последующем при его исполнении.

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказать для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика в пользу администрации г. Твери судебной неустойки на случай неисполнения судебного акта, установив следующий порядок ее исчисления: 10000 рублей за каждый месяц просрочки исполнения решения суда, начиная с 02 июня 2022 года..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» (░░░░ 1176952015228, ░░░ 6952312893, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░: <░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 16.10.2014 № 368, ░ ░░░░ ░░ 01 ░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░:

1) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 16.10.2014 № 368:

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

- ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░,

- ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░;

2)░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░;

3) ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░;

4) ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10000 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░ 02 ░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.12.2021.