Решение от 24.11.2021 по делу № 2-5087/2021 от 27.09.2021

        34RS0002-01-2021-007771-63                      Дело № 2-5087/2021

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        24 ноября 2021 года                                                                            г.Волгоград

        Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

        председательствующего судьи Волынец Ю.С.,

        помощника судьи Бережновой Е.В.,

        при секретаре судебного заседания Каратаевой Г.В.,

        с участием представителя истца Барановской Н.Ю. - Осипова Н.В., действующего на основании ордера,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мордвиновой Ирины Анатольевны, Барановской Надежды Юрьевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Барановского Александра Дмитриевича к Дычкину Владимиру Анатольевичу, ООО «ЖЭУ на Ангарском» об определении порядка оплаты за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги, капитальный ремонт, возложении обязанности производить ежемесячно расчет и начисление платы за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, капитальный ремонт соразмерно долям в праве общей долевой собственности,

        УСТАНОВИЛ:

        истцы обратились в суд с настоящим иском, в обоснование указав, что истцы и Дычкин В.А. являются на квартиру, расположенную по адресу: г.Волгоград, ул.им. политрука Тимофеева, д.6, кв.56. Дычкину В.А. принадлежит 5/16 долей в общей долевой собственности, Мордвиновой И.А. принадлежит 3/16 доли, Барановской И.А. принадлежит ? доля и ее несоврешеннолетнему ребенку Барановскому А.Ю. принадлежит ? доля. На предложение истцов определить порядок ЖКУ в соответствии с размерами долей ответчик ответил отказом.

        Истцы просят возложить обязанность на ООО «ЖЭУ на Ангарском» заключить отдельные соглашения, определяющие размер участия в раходах по внесению платы, производить начисления за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, капитальный ремонт отдельными платежными документами соразмерно долям в праве общей долевой собственности.

        В судебном заседании представитель истца Барановской Н.Ю. – Осипов Н.В. требования поддержал, просила иск удовлетворить.

        Иные лица, извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

        С учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

        Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, истцы и Дычкин В.А. являются на квартиру, расположенную по адресу: г.Волгоград, ул.им. политрука Тимофеева, д.6, кв.56. Дычкину В.А. принадлежит 5/16 долей в общей долевой собственности, Мордвиновой И.А. принадлежит 3/16 доли, Барановской И.А. принадлежит ? доля и ее несоврешеннолетнему ребенку Барановскому А.Ю. принадлежит ? доля..

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку соглашение собственников жилья о распределении расходов по плате жилья не было достигнуто, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Между тем, собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от условия проживания в жилом помещении, что также не освобождает долевого собственника от бремени расходов на содержание общего имущества.

Кроме того, суд устанавливает порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг не за прошедший период.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения и возложить на ООО «ЖЭУ на Ангарском» обязанность заключить с собственниками жилого помещения отдельные соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт, производить расчет и начисление платежей за содержание и ремонт общего имущества, коммунальных услуг в соответствии с долями сторон в праве общей долевой собственности на квартиру.

        На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░ ░░ ░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 5/16 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 3/16 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ? ░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░, ░░.░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░.6, ░░.56, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 5/16 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 3/16 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ? ░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 29 ░░░░░░ 2021 ░░░░.

         ░░░░░:                                                   ░.░.░░░░░░░

░░░░░:

░░░░░                                                                                       ░.░.░░░░░░░