Решение по делу № 2-293/2016 от 15.01.2016

                                                                                                           Дело № 2-293/16

Заочное решение

именем Российской Федерации

14 марта 2016 года                                         с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хабибрахманова Д.А.,

при секретаре Потаповой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чапбаева М.И. к Галкина Н.В. и Пестречинскому отделу Управления Росреестра по РТ о прекращении записи о регистрации в ЕГРП на часть земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

                                    установил:

Чапбаева М.И. обратилась в суд с иском к Галкина Н.В. и Пестречинскому отделу Управления Росреестра по РТ о прекращении записи о регистрации в ЕГРП на часть земельного участка и признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году она приобрела у Галкина Н.В. <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. <данные изъяты> доли земельного участка осталась у Галкина Н.В. Истица надлежащим образом зарегистрировала за собой право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, однако размежевание земельного участка они не делали и ответчица уклоняется от размежевания. В ДД.ММ.ГГГГ года ей стало известно, что о том, что на весь земельный участок был наложен арест. По ее заявлению арест с ее <данные изъяты> долей был снят и она обратилась в межующую организацию с заявлением о размежевании. Данный участок был размежеван и были образованы два новых участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время необходимо оформить право собственности на размежеванный участок, но для этого необходимо составить соглашение о разделе первоначального земельного участка и подать в Росреестр заявление о прекращении права долевой собственности. Однако ответчица уклоняется от проведения данных действий. Поэтому просит прекратить запись о регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ними на <данные изъяты> доли на земельный участок с кадастровым номером № за Чапбаева М.И. и признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Истец в судебное заседание не явилась, в своем заявление исковые требования поддержала и просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание, будучи надлежаще извещенными, не явились.

С учётом всех вышеуказанных обстоятельств, суд, счёл возможным рассмотрение гражданского дела без участия сторон в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, посредством признания права.

В соответствии со ст.252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч. 1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 17 п.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п.3 ст.24 вышеуказанного закона, государственная регистрация возникновения, перехода и прекращения права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из правообладателей, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между правообладателями не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 25.2 п.п.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Чапбаева М.И. принадлежат <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Согласно кадастровым паспортам земельных участков при размежевании земельного участка с кадастровым номером № образовались земельные участки с кадастровыми номерами № и с кадастровым номером №.

При этом, данное исковое заявление подлежит удовлетворению, поскольку из представленных суду документов видно, что бездействия Галкина Н.В. по переоформлению земельного участка нарушает права Чапбаева М.И. как собственника вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №.

Иные доводы и утверждения сторон не могут влиять на существо принимаемого судебного решения.

При этом, с учётом того, что истец отказалась от возмещения с ответчиков судебных расходов, суд, исходя из принципа диспозитивности данного требования, оставляет вопрос возмещения судебных расходов без рассмотрения, что не противоречит ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Чапбаева М.И. к Галкина Н.В. и Пестречинскому отделу Управления Росреестра по РТ о прекращении записи о регистрации в ЕГРП на часть земельного участка и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить запись о регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ№ на <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером № за Чапбаева М.И..

Признать за Чапбаева М.И. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации признанного за Чапбаева М.И. права собственности на недвижимое имущество в соответствующем регистрирующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним в Пестречинском муниципальном районе РТ.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: