Решение по делу № 2-651/2014 (2-3849/2013;) от 28.10.2013

<данные изъяты> Дело № 2-651/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2014 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Улановой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кушнарева Андрея Михайловича к СНТ «Москабель», Петрову Николаю Николаевичу и Партину Вячеславу Александровичу об установлении границ земельного участка, о сносе постройки и ограждения, -

УСТАНОВИЛ:

Кушнарев А.М.обратился в суд с иском к СНТ «Москабель», Петрову Н.Н. и Партину В.А. об установлении границ земельного участка, о сносе Партиным В.А. постройки и ограждения.

Иск обоснован тем, что он /Кушнарев/ является собственником земельного участка <адрес>. Намерен установить границы своего участка. Но ответчиками захвачена часть его участка. Собственником смежного земельного участка № 99, установлен забор в границах его земельного участка, возведена постройка.

Ответчик СНТ «Москабель» будучи надлежащим образом уведомлен, представителя в судебное заседание не направил.

Ответчики Петров Н.Н. и Партин В.А., будучи надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6, 11-1, 60 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка.

Действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости в т.ч. описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением.

Необходимыми для кадастрового учета документами является в т.ч. межевой план (при кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, Кушнарев А.М. является собственником земельного участка № 100 в СНТ «Москабель». Земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером 50:09:0030226:099 без установления и согласования границ.

Право истца подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным главой администрации Солнечногорского района в 1992 году, в котором имеется указание на площадь 300 кв.м.

К исковому заявлению Кушнарев приложил светокопию фрагмента генплана территории СНТ по состоянию на 1991 год, в котором нумерации участка под номером №100 нет. Отраженный на плане участок без номера, как указал Кушнарев, принадлежащий ему, расположен между участками №99 и 36. Ни каких цифровых обозначений площади участков №№ 99 и 100 нет.

Партин В.А. является собственником земельного участка № 99 с кадастровым номером 50:09:0030226:99. На участке расположены строения: садовый дом и надворные постройки.

Собственником земельного участка № 36 является Петров Н.Н.

Оба земельных участка поставлены на кадастровый учет с установлением границ. Доказательств несоответствия сведений ГКН между собой, либо иным документами и сведения ГКН, не представлено.

Требования Кушнарева А.М. об оспаривании сведений ГКН в отношении земельного участка № 99, по ранее рассмотренным его искам оставлены без удовлетворения.

Так, решением Солнечногорского городского суда от 13 марта 2014 года оставлен без удовлетворения иск Кушнарева А.М. по тем же основаниям в т.ч. к Партину В.А. и Петрову Н.Н. об оспаривании сведений ГКН в отношении земельного участка № 99 с кадастровым номером 50:09:0030226:99.

Решением Солнечногорского городского суда от 21 августа 2012 года оставлен без удовлетворения иск Кушнарева А.М. к прежнему собственнику земельного участка №99 о нечинении препятствий в пользовании участком, о сносе ограждения и постройки, о восстановлении границ земельного участка.

Обосновывая свои доводы, в т.ч. и по ранее рассмотренным искам, Кушнарев А.М. представил чертеж границ, составленный <данные изъяты> от 04 июля 2012 года, в котором отражены фактические границы его земельного участка, относительно смежных участков и земель общего пользования СНТ: в т. 1 (Х521572.796 У2147112.519) - т.2 (Х521564.997 У2147106.328) длиной 9,96 м., т.2 – т.3(Х521566.251 У2147095.684) длиной 10,72 м., т.3 – т.4 (Х521577.585 У2147097.18) длиной 11,43 м., т.4 – т.1 длиной 16,07 м. Площадь участка составила 136 кв.м.

Кушнарев А.М. пояснил, что в этих границах находится его садовый дом. Чертеж отображает существующее местоположение участков. С ограждением со стороны участка №36 и со стороны земель СНТ он согласен. Не согласен с местоположением ограждения со стороны участка №99. По его мнению это ограждение расположено на его /истца/ участке. Собственником участка №99 допущено отторжение части его /истца/ участка №100 на площади (300-136)=164 кв.м.

Судом, во исполнение требований ст. 12 и 56 ГПК истцу оказана помощь в собирании доказательств, разъяснено какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, разъяснены права и обязанности. Судом он предупрежден о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий. Истцу оказано содействие в реализации их прав, созданы условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств.

Истцу разъяснялось право просить о назначении экспертизы. Такое ходатайство истцом было заявлено.

26 декабря 2013 года /л.д.41/ по ходатайству истца назначена землеустроительная экспертиза. Расходы на ее проведение возложены на истца. После направления материалов дела эксперту, от ее проведения истец отказался.

Определение суда о назначении экспертизы и материалы дела поступили в экспертную организацию. Экспертной организацией сообщено о стоимости экспертизы, которая истцом не оплачена, в связи с чем без исполнение дело вернулось в суд.

Уважительных причин отказа от проведения экспертизы истцом не приведено.

Земельный участок № 100 расположен на территории СНТ «Москабель», поставлен на кадастровый учет, т.е. учтен как объект недвижимости. Отсутствие в ГКН сведений о местоположении границ земельного участка препятствует истцу реализации его прав собственника. Вследствие уточнения истцом границ земельного участка, по результатам замеров, проведенных землеустроительной организацией установлено, что уточненная площадь земельного участка №100 в смежестве соседних участков и земель общего пользования, при отсутствие объективных данных, позволяющих определить иные индивидуальные характеристики земельного участка истца, составляет 136 кв.м. Установление границ земельного участка №100 в соответствии с представленным истцом чертежом не приведет к ущемлению прав ответчиков. Соответственно иск Кушнарева А.М. в части установления границ его земельного участка подлежит удовлетворению.

В то же время, Кушнаревым А.М. не представлено доказательств тому, что существующее ограждение земельного участка №99 и имеющаяся на нем постройка, расположены в границах его /Кушнарева/ земельного участка и нарушает его права собственника. Требования об обязании Партина В.А. снести забор и постройку, не обоснованы и доказательствами не подтверждены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Кушнарева Андрея Михайловича к СНТ «Москабель», Петрову Н.Н. и Партину В.А. об установлении границ земельного участка, удовлетворить в части.

Установить границы земельного участка <адрес> с кадастровым номером 50:09:0030226:310 как соответствующие отраженным в т. 1 (Х521572.796 У2147112.519) - т.2 (Х521564.997 У2147106.328) длиной 9,96 м., т.2 – т.3(Х521566.251 У2147095.684) длиной 10,72 м., т.3 – т.4 (Х521577.585 У2147097.18) длиной 11,43 м., т.4 – т.1 длиной 16,07 м., площадью 136 кв.м., отраженных в чертеже границ <данные изъяты>» от 04 июля 2012 года.

В остальной части иск Кушнарева А.М. к Партину В.А. о сносе постройки и ограждения, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении месяца, с момента его составления в окончательной форме 31 августа 2014 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.Г. Орлов