Решение от 01.08.2017 по делу № 2-1363/2017 от 27.06.2017

    Дело № 2-1363/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 августа 2017 года                                                   город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З.,

с участием истца Саттарова Р.Н.,

представителя ответчика исполнительного комитета муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан Яшагина В.А.,

при секретаре судебного заседания Бабаевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саттаров Р.Н. к исполнительному комитету муниципального образования Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Саттаров Р.Н. обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании требований указал, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Мебельщик», в ДД.ММ.ГГГГ за свои средства возвел на выделенном ему земельном участке гараж, по наружному обмеру 24,0 кв.м., по внутреннему обмеру 21,9 кв.м. С момента возведения гаража он нес бремя по его содержанию, гаражом владел открыто и не скрывала свои права, владел непрерывно и добросовестно как своим собственным. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал.

При рассмотрении искового заявления произведена замена ненадлежащего ответчика исполнительного комитета муниципального образования Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан на надлежащего ответчика исполнительного комитета муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебном заседании не возражал против требований истца.

Выслушав объяснение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Частью 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу «Мебельщик» предоставлен в аренду на три года земельный участок для строительства кооперативных гаражей, общей площадью 4790,8 кв.м., в том числе 209,3 кв.м. без права строительства капитальных сооружений, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Саттаров Р.Н. с ДД.ММ.ГГГГ является членом данного кооператива, и на выделенном ему земельном участке, расположенном в границах ГСК «Мебельщик», за свои средства возвел гараж, что подтверждается справкой выданной председателем кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с заключением выданным филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ площадь данного гаража по наружному обмеру составляет 24,0 кв.м., по внутреннему обмеру 21,9 кв.м., работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

В техническом паспорте на гараж, составленном филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РТ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указаны технические характеристики, план гаража.

На протяжении всего времени истец владел и пользовался данным гаражом как своим собственным, однако право собственности на данный объект не зарегистрировал, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РТ.

Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ существующему гаражу присвоен адрес: <адрес>

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного главным архитектором исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ Отдела архитектуры и градостроительства, следует, что гараж размещен в пределах существующей границы земельного участка, соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж в установленном порядке был отведен в пользование гаражного кооператива, членом которого является истец, и в ином порядке он не имеет возможности признать право собственности на данный гараж, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 24,0 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 21,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                                                                ░░░░░