Решение по делу № 2-600/2017 от 01.02.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2017 года          г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Викулиной И.С.,

с участием представителя истца Антонова Ю.Г. – Вишнякова А.А., действующего на основании доверенности от 09.12.2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова Юрия Геннадьевича, Антоновой Марины Никитичны, Антонова Евгения Юрьевича к ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения в Рязанской области – г.Рязань», Министерству обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Антонов Ю.Г., Антонова М.Н., Антонов Е.Ю. обратились в суд с иском к ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения в Рязанской области – г.Рязань», Министерству обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование своих требований указали, что 08.07.2008 года в установленном законодательством РФ порядке с Антоновым Ю.Г. и членами его семьи был заключен договор социального найма жилого помещения №672, в соответствии с которым семье Антоновых в бессрочное владение и пользование была передана двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 58,6 кв.м. После заключения договора социального найма семья Антоновых вселилась в квартиру. Данное жилое помещение находится в государственной собственности. В настоящее время истцы желают приватизировать занимаемую квартиру, в связи с чем они обратились в Администрацию г.Рязани, где им было отказано в связи с тем, что спорная квартира в реестре муниципального имущества не числится. Также они обратились Департамент имущественных отношений Министерства Обороны РФ с заявлением о передаче в собственность жилого помещения, однако получили отказ, так как Минобороны России не наделено полномочиями по передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, в связи с чем вопрос о ее приватизации может быть решен только в порядке гражданского судопроизводства.

Полагая свое право нарушенным, истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать за Антоновым Ю.Г., Антоновой М.Н., Антоновым Е.Ю. право собственности в порядке приватизации в равных долях за каждым по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 57,2 кв.м., жилой – 34,7 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Антонова Ю.Г. – Вишняков А.А. исковые требования поддержал в полном объеме и по тем же основаниям.

Представители ответчиков ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения в Рязанской области – г.Рязань», Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд в соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что 08 июля 2008 года между Рязанской КЭЧ Московского военного округа, действующей от имени собственника жилого помещения -Российской Федерации (наймодатель) и Антоновым Юрием Геннадьевичем (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №672, согласно которому нанимателю в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из двух комнат в квартире по адресу: <адрес>

Совместно с Антоновым Ю.Г. в указанную квартиру вселились, были зарегистрированы и проживают по настоящее время его супруга Антонова М.Н. и их сын Антонов Е.Ю.

Данные обстоятельства подтверждаются копией договора социального найма жилого помещения №672 от 08.07.2008 года, копиями технического и кадастрового паспортов на квартиру, копией дополнительного соглашения от 08.07.2008 года,, копиями справок из ООО УО «Комбайнбыт-Сервис» от 06.12.2016 г. и от 20.01.2015 года, копией справки о регистрации от 02.12.2014 года, копиями паспортов Антонова Ю.Г., Антоновой М.Н., Антонова Е.Ю.

Таким образом, суд считает установленным факт представления Антонову Ю.Г. и членам его семьи жилого помещения по адресу: <адрес> условиях социального найма.

Согласно выписки из ЕГРП от 16.03.2017 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано по праву собственности за Российской Федерацией. Следовательно, занимаемое истцами жилое помещение относится к государственной собственности и может быть приватизировано в соответствии с федеральным законом.

Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Также необходимо отметить, что согласно п.5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). В соответствии с п.8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

С заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, истцы обратились в Администрацию г.Рязани, где им было отказано в связи с тем, что спорная квартира в реестре муниципального имущества не числится и в Департамент имущественных отношений Министерства Обороны РФ, из ответа которого следует, что право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации может быть реализовано заявителем в порядке гражданского судопроизводства, поскольку Министерство Обороны РФ не наделено полномочиями по передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации. Данное обстоятельство подтверждается копией ответа Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ от 15.11.2016 года и копией заключения об отказе от 18.03.2015 года, имеющимися в материалах дела.

Изложенные обстоятельства, явившиеся основанием к отказу истцам в передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения, по мнению суда, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку указанных в законе обстоятельств, препятствующих реализации права истцов на приватизацию жилья, в судебном заседании не установлено. Доказательств того, что спорное жилое помещение относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суду не представлено.

Согласно ст.11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что истцы Антонов Ю.Г., Антонова М.Н. и Антонов Е.Ю. по настоящее время зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании также установлено, что право приватизации Антоновым Ю.Г., Антоновой М.Н. и Антоновым Е.Ю. не использовано. Данное обстоятельство подтверждается справкой Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 30.12.2014 года и от 27.01.2015г., осуществляющего учет по г. Рязани и Рязанскому району Рязанской области, справкой Пронского отделения Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 27.01.2015 года, справками Отдела по обеспечению права граждан на жилище Администрации г.Коврова Владимирской области от 09.12.2014 года, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Владимирский филиал Отделения по округу Александров от 08.12.2014 г. Доказательств того, что истец Антонов Ю.Г. обеспечен постоянным жильем путем использования государственного жилищного сертификата, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, подлежит передаче истцам в общую долевую собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░.░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░