Решение по делу № 2-265/2022 от 21.09.2022

Заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2022 года пгт Кумены

                                     Кировская область

Куменский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Дербенёвой Н.В.,

при секретаре Милковой Е.А.,

с участием помощника прокурора Куменского района Кировской области Сергеевой М.Н.,

представителя истца Черемискина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (УИД 43RS0016-01-2022-000388-18, производство № 2-265/2022) по исковому заявлению СПК ПЗ «Красный Октябрь» Куменского района Кировской области к Шишкину К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

             установил:

СПК ПЗ «Красный Октябрь» Куменского района Кировской области (далее СПК ПЗ «Красный Октябрь») обратился в суд с иском к Шишкину К.В., заявляя требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. (л.д.№).

В обоснование заявленных требований указано следующее.

СПК ПЗ «Красный Октябрь» в соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, ч.3 статьи 34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации" является собственником многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу <адрес> и расположенных в нем квартир, в том числе <адрес>, где проживает и зарегистрирован ответчик Шишкин К.В.. Данный жилой дом и квартиры в его составе поставлены на баланс указанного СПК.

Квартира № была предоставлена ответчику Шишкину К.В. на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на время его работы в сельхозкооперативе.

ДД.ММ.ГГГГ Шишкин К.В. из СПК ПЗ "Красный Октябрь" уволен, т.е. трудовые отношения между данными сторонами прекращены, в связи с чем, на основании п.п.5.2, 5.2.5 договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, он подлежал досрочному расторжению, а наниматель, т.е. ответчик Шишкин К.В., выселению из занимаемого им жилого помещения в течение месяца без предоставления другого жилого помещения. С момента прекращения трудовых отношений с наймодателем ( т.е. СПК ПЗ "Красный Октябрь") законных оснований для сохранения за нанимателем права пользования данной квартирой не имелось.

В дату увольнения, т.е. ДД.ММ.ГГГГ, между Шишкиным К.В. и СПК ПЗ "Красный Октябрь" было подписано соглашение о расторжении договора найма жилого помещения, сведения о котором приведены выше, после чего Шишкин К.В. обязан был в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить занимаемую им квартиру и передать ее наймодателю, а также сняться с регистрационного учета.

В добровольном порядке ответчик данные обязательства не выполнил, несмотря на направленную в его адрес и полученную им претензию наймодателя с указанными выше требованиями, срок исполнения которых истек ДД.ММ.ГГГГ

Ссылаясь на изложенные выше обстоятельства, и положения ч.1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, истец просит об удовлетворении заявленных требований.

В ходе судебного заседания представитель истца Черемискин В.В. иск и изложенные в нем доводы поддержал, дополнительно пояснил о том, что 16-тиквартирный жилой дом, сведения о котором приведены в иске, был построен на средства колхоза «Красный Октябрь» в 1973 году; после завершения его строительства и ввода в эксплуатацию являлся собственностью данного колхоза, полным правопреемником которого и соответственно- принадлежащих ему имущественных прав является в настоящее время СПК ПЗ «Красный Октябрь», права и законные интересы которого нарушаются безосновательным сохранением ответчика за собой права владения и пользования квартирой, т.к. собственник жилого помещения не имеет возможности распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, предоставить ее работникам сельхозпредприятия. Просит учесть данные обстоятельства и удовлетворить иск.

Ответчик Шишкин К.В. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте его проведения извещался судом по месту его регистрации, т.е. по адресу <адрес>. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена в суд без вручения адресату, с отметкой об истечении срока хранения. При изложенных обстоятельствах и в соответствии с положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, суд считает, что ответчик Шишкин К.В. намеренно уклоняется от явки в суд и получения судебной корреспонденции, тем самым злоупотребляет предоставленным ему правами, а потому суд признает его надлежаще извещенным о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Представитель МО МВД России "Куменский" в судебное заседание, о дате, времени и месте которого был своевременно и надлежаще извещен, не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

При изложенных обстоятельствах, с учетом мнения истца и прокурора, суд вынес определение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, и вынесении заочного решения по делу.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора Сергеевой М.Н., полагавшей иск удовлетворить, изучив доводы иска и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Правое регулирование правоотношений по договору найма жилого помещения, не относящегося к муниципальному или государственному жилищному фонду, предусмотрено нормами Жилищного кодекса РФ (главой 5) и Гражданского кодекса РФ (главами 18, 35), согласно которых собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (статья 288 Гражданского кодекса РФ, ч.ч. 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что многоквартирный (16-ти квартирный ) жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, 1973 года постройки, находится в собственности СПК ПЗ "Красный Октябрь", что подтверждается материалами дела на л.д.№.

СПК ПЗ «Красный Октябрь», <адрес> является действующим юридическим лицом и правопреемником ранее действовавшего колхоза «Красный Октябрь», которым осуществлено строительство указанного многоквартирного дома. (л.д.№)

В СПК ПЗ "Красный Октябрь" Шишкин К.В. работал в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, после чего был уволен по инициативе работодателя (на основании подп. а/ п.6 статьи 81 Трудового кодекса РФ, т.е. за совершение прогулов без уважительных причин) (л.д.№)

В период работы, а именно ДД.ММ.ГГГГ, между названными сторонами был заключен договор найма жилого помещения №, согласно условий которого СПК ПЗ "Красный Октябрь" (наймодатель) в связи с наличием трудовых отношений предоставил в срочное возмездное пользование (в наем) Шишкину К.В. (нанимателю) жилое помещение - <адрес> жилом <адрес>. (л.д.№)

Иные лица вместе с Шишкиным К.В. в квартиру не вселялись; сведений о наличии таковых из содержания договора не следует.

Пунктами 5.2, 5.2.5 данного договора найма наймодателю предоставлялось право на досрочное расторжение договора в случае прекращения нанимателем трудовых отношений с наймодателем по личному желанию работника (нанимателя) или по инициативе работодателя либо по обстоятельствам, не зависящим от сторон.

В случае досрочного расторжения договора найма наниматель подлежал выселению из занимаемого им жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Возобновление расторгнутого договора его условиями не предусмотрено. (п.5.4 договора найма)

В дату увольнения ответчика, т.е. ДД.ММ.ГГГГ, между Шишкиным К.В. и СПК ПЗ "Красный Октябрь" было заключено соглашение о расторжении договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условий которого Шишкин К.В. обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить занимаемое им жилое помещение и передать наймодателю по акту приема-передачи, а также сняться регистрационного учета. (л.д.№)

Поскольку в добровольном порядке данные обязательства Шишкин К.В. не выполнил, наймодатель направил в его адрес претензию с требованиями, аналогичными, что заявлены в иске, с установлением срока для их исполнения до ДД.ММ.ГГГГ. В ином случае наймодатель уведомил Шишкина К.В. о своем намерении обратиться с иском в суд. (л.д.№)

Претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ; требования содержащиеся в ней в добровольном порядке ответчиком не удовлетворены. (л.д.18)

На дату разрешения иска, т.е. ДД.ММ.ГГГГ, претензия ответчиком не удовлетворена. Доказательств иного материалы гражданского дела не содержат.

Напротив, из сведений, предоставленных отделом по вопросам миграции МО МВД России "Куменский", следует, что Шишкин К.В. сохраняет регистрацию по прежнему месту жительства. (л.д.№)

Анализируя совокупность доказательств, представленных истцом и исследованных в ходе судебного заседания, суд установил, что указанная выше квартира, собственником которой является СПК ПЗ «Красный Октябрь», была предоставлена для проживания Шишкину К.В., на основании заключенного с ним договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, условиями которого предусмотрена возможность его расторжения в случае прекращения трудовых отношений работника, т.е. Шишкина К.В., с работодателем – СПК ПЗ "Красный Октябрь".

Шишкин К.В. с данными условиями пользования жилым помещением согласился, заключив указанный выше договор. Он же своей подписью в соглашении о расторжении договора жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ выразил свое согласие на его расторжение в связи с прекращением трудовых отношений с СПК ПЗ "Красный Октябрь".

Ввиду того, что обстоятельства, в связи с которыми жилое помещение было предоставлено в пользование ответчику - на период трудовых отношений, которые прекращены ДД.ММ.ГГГГ, в ту же дату договор найма жилого помещения сторонами его заключившими расторгнут, суд приходит к выводу о том, что ни правовых, ни фактических оснований для сохранения права пользования жилым помещением за нанимателем не имеется, в связи с чем, Шишкин К.В. утратил право пользования квартирой и подлежит выселению из нее без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета по данному месту жительства. Поскольку в добровольном порядке данные обязательства ответчиком не выполнены, СПК ПЗ "Красный Октябрь" обоснованно обратился в суд с иском, который подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199,235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Иск СПК ПЗ «Красный Октябрь» Куменского района Кировской области к Шишкину К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Шишкина К.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

    Выселить Шишкина К.В. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

    Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу Шишкина К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>.

Взыскать с Шишкина К.В. в пользу СПК ПЗ «Красный Октябрь» <адрес> судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

     Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме вынесено судом 21.10.2022 года.

    Судья Н.В. Дербенёва