Решение по делу № 2-132/2018 от 13.07.2017

Российская федерация

Центральный районный суд <адрес>

Дело №2-132/2018 <адрес>

Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
29	марта	2018 г.

Центральный районный суд <адрес> в составе:

судьи	Зининой И.В.
при участии:
секретаря судебного заседания	Назаровой Г.И.
представителя истца	Матысякевича В.К.
ответчика	Никулина В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Победа-2» к Никулину В. В. о взыскании неосновательного обогащения, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, понуждении к заключению договора,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просил взыскать неосновательно обогащение в сумме 20800 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2767 рублей 26 копеек, обязать заключить договор на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования на условиях, предложенных истцом.

В ходе судебного разбирательства истец в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неоднократно увеличивал размер исковых требований и окончательно просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение в сумеем 28800 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3910 рублей 70 копеек.

В обоснование своего иска истец указал, что Никулин В.В. является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в границах СНТ «Победа-2». ДД.ММ.ГГГГ Никулин В.В. подал заявление о прекращении членства в СНТ, и осуществляет садоводство индивидуально. В силу закона ответчик вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на основании заключенного договора и вносить за данное пользование плату. Однако ответчик уклоняется от заключения договора. Вместе с тем отсутствие договора не освобождает ответчика от внесения платы за пользования объектами инфраструктуры. Истец несет расходы на содержание общего имущества и всех объектов инфраструктуры СНТ «Победа-2». В связи с этим на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в сумме 28800 рублей за период ДД.ММ.ГГГГ. Также на сумму неосновательного обогащения с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и дал соответствующие пояснения.

Ответчик и его представитель в судебном заседании исковые требования не признали и дали пояснения согласно письменным возражениям на иск.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что Никулин В.В. является собственником земельного участка площадь 1000 кв.м. в СНТ «Победа-2», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Статьей 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлены следующие понятия:

садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);

огородный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории);

дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля);

садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение);

вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации;

членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;

целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования;

паевые взносы - имущественные взносы, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на приобретение (создание) имущества общего пользования;

дополнительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов потребительского кооператива;

имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 4 указанного Федерального закона граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов такого товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу в соответствии со статьями 35, 36 и 38 настоящего Федерального закона, прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным уставом такого товарищества задачам.

Как следует из материалов дела, Никулин В.В. являлся членов СНТ «Победа-2».

ДД.ММ.ГГГГ Никулин В.В. обратился к председателю СНТ «Победа-2» с заявлением о прекращении членства в СНТ «Победа-2» (л.д.13).

Таким образом, поскольку в силу положений Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» для прекращения членства в товарищества не требуется решение общего собрания или правления товарищества, то членство Никулина В.В. в товариществе прекращено с момента подачи заявления.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Таким образом, законодатель установил обязательность внесения платы, как членами объединения, так и лицами, ведущими садоводства индивидуально на условиях равности.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Решением общего собрания членов товарищества СНТ «Победа-2» от ДД.ММ.ГГГГ была принята смета доходов и расходов товарищества на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20, 23). Целевой взнос составил 1300 рублей, членский взнос 500 рублей.

Решением общего собрания членов товарищества СНТ «Победа-2» от ДД.ММ.ГГГГ была принята смета доходов и расходов товарищества на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21, 24, 221-225). Целевой взнос составил 1500 рублей, членский взнос 500 рублей.

Решением общего собрания членов товарищества СНТ «Победа-2» от ДД.ММ.ГГГГ была принята смета доходов и расходов товарищества на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22, 25, 21-220). Целевой взнос составил 1500 рублей, членский взнос 650 рублей.

Решением общего собрания членов товарищества СНТ «Победа-2» от ДД.ММ.ГГГГ была принята смета доходов и расходов товарищества на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45, 214-217). Целевой взнос составил 1500 рублей. Членский взнос 650 рублей.

В пункте 2.7 Обзора судебной практики во вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

ДД.ММ.ГГГГ Никулину В.В. вручалась претензия о понуждении к оплате неосновательного обогащения в сумме 20898 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27). От получения данного требования Никулин В.В. отказался.

Аналогичное требование было направлено Никулину В.В. ДД.ММ.ГГГГ почтой (л.д.28-29).

На основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что на территории СНТ «Победа-2» имеется следующее общее имущество: дороги (проезды) по <адрес>; линия электропередач от фидера Ф 10525 ПС «Первомайская» до двух трансформаторных подстанций (ТП) в границах СНТ «Победа-2», опоры данной ЛЭП общего пользования, расположенные вдоль дорог и проездов, водоснабжающая система общего пользования состоящая из: скважины с насосом и водонапорной емкостью у помещения правления, насосной станции на берегу реки «Иня», водонапорной емкости у помещения правления, водоснабжающего трубопровода, проложенного по всех участкам в границах товарищества; помещение правления, места сбора ТБО, 5 ворот на въездах в товарищество (л.д.213).

Из материалов дела судом установлено несение расходов СНТ «Поьеда-2» на содержание общего имущества товарищества и объектов инфраструктуры (л.д. 115-203).

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Проверив представленный истцом расчет неосновательного обогащения за ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает его обоснованным и верным и приходит к выводу, что сумма неосновательного обогащения составляет 28800 рублей, которая и подлежит взысканию с ответчика.

Суд не принимает доводы Никулина В.В. об ином размере земельного участка, расположенного в границах СНТ «Победа-2».

Так, из свидетельства о государственной регистрации права следует, что Никулину В.В. принадлежит один земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный в СНТ «Победа-2» по адресу: <адрес>

Доказательств тому, что в собственности истца находится два земельный участка, один из которых расположен в границах СНТ «Победа-2», а иной вне этих границ, ответчиком не представлено.

При этом, представленный межевой план датирован <адрес>, в том время как право собственности истца было зарегистрировано в <адрес>, то есть значительно позже составления межевого плана.

При этом суд учитывает, что регистрирующий орган в силу предоставленных полномочий, при осуществлении регистрационных действий, проводит правовую экспертизу представленных документов, и соответственно несет ответственность за обоснованность сведений, внесенных в Единый государственных реестра прав на недвижимое имущество.

Не представлено ответчиком и доказательств тому, что в установленном земельным законодательством порядке, ему был предоставлен земельный участок площадью в 400 кв.м. для садоводства вне границ СНТ «Победа-2».

Кроме того, неоднократно решениями судов, в том числе решением Новосибирского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, устанавливалось, что Никулину В.В. именно в СНТ «Победа-2» на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м.

Не принимает суд и доводы ответчика об исключении из размера платы за пользование объектами инфраструктуры и иными объектами имущества общего пользования целевых взносов, платы за водопользование, платы на Фот, начисления на Фот в ПФР, поскольку исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ "Победа-2» и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ "Победа-2», являются обязательными платежами. При этом решением общего собрания утверждены целевые и членские взносы, которые являются обязательными платежами, а не взносы по каждой отдельно оказываемой услуге.

Как уже указывалось судом сметы расходов и доходов СНТ «Победа-2» утверждены рениями общих собраний членов СНТ в ДД.ММ.ГГГГ.

В установленном порядке ответчиком данные решения не оспаривались. Доказательств обратному суду не представлено.

В соответствии с частью 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3910 рублей 70 копеек.

Суд полагает, что с учетом обязанности внесения платы за использование общего имущества товарищества и объектов инфраструктуры, ответчику о неосновательности его обогащения стало известно непосредственно после прекращения членства в товариществе.

Наличие спора по вопросам объема платы, и не согласия ответчика с действиями истца, не освобождает ответчика от внесения соответствующих платежей.

Таким образом, истцом обоснованно определен период взимания процентов за пользование чужими денежными средствами.

Проверив представленный истцом расчет (л.д.76-79), учитывая отсутствие возражений ответчика по размеру процентов за пользование чужими денежными средствами, суд полагает его обоснованным и верным и с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3910 рублей 70 копеек.

Что касается требования о понуждении к заключению договора, то суд приходит к следующему.

В пункте 2.7 Обзора судебной практики во вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что по требованию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, решением суда может быть возложена обязанность по заключению договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По смыслу статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу Гражданского кодекса Российской Федерации или другого закона.

В силу статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Согласно части 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (часть 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец представил вариант договора к заключению с Никулиным В.В., который изложен в тексте искового заявления (л.д. 3-6) и содержит следующие условия:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.Товарищество предоставляет Индивидуальному садоводу право пользования объектами

инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

1.2.Индивидуальному садоводу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1000 кв.м (10 сот.), кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

<адрес>

1.3, Правоотношение сторон регулируется настоящим Договором к Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан».

1.4. Товарищество обеспечивает Индивидуальному садоводу право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования и к ним относятся: линии электропередач (ВЛ-0,4), проходы, внутренние и подъездные дороги, проезды, линии водопроводной сети, насосные станции, водонапорные емкости, общие ворота.

2 ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.Товарищество имеет право:

2.1.1.Осуществлять контроль за порядком пользования объектами инфраструктуры, а в целях осмотра и контроля, за расходованием электроэнергии, имеет право обследовать точку присоединения земельного участка Индивидуального садовода к общей линии электропередач на ближайшей опоре ЛЭП общего пользования.

2.1.2. В случае выявления нарушения порядка пользования объектами инфраструктуры составить акт о нарушении, с которым Товарищество обязано ознакомить Индивидуального

садовода посредством направления данного акта по адресу, указанному в пункте 7 настоящего договора.

2.2, Товарищество обязано:

2.2.1.Предоставить Индивидуальному садоводу возможность беспрепятственного пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества.

2,2.2. Предоставить Индивидуальному садоводу банковские реквизиты для оплаты, предусмотренной п.3 Договора,

2.2.3.По письменному запросу Индивидуального садовода предоставлять копии документов, предусмотренных ч,3, 4 ст.27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

2.3. Индивидуальный садовод имеет право:

2.3.1.По письменному запросу в Товарищество получать копии документов, предусмотренных ч. 3, 4 ст.27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

2,3.2, Обращаться в Правление Товарищества с заявлениями об устранении неполадок в электрохозяйстве и водопроводной сети в границах земельного участка индивидуального садовода на возмездной основе,

2.4. Индивидуальный садовод обязан:

2.4.1. Своевременно производить оплату за пользование объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования.

2.4.2. Не позднее 15 сентября текущего года производить оплату за фактическипотребленную электрическую энергию.

Соблюдать агротехнические, строительные, экологические, санитарно-гигиенические,противопожарные нормы и иные правила, предусмотренные действующимзаконодательством при осуществлении садоводства,

Бытовые отходы упаковывать в завязанные мусорные мешки и складировать вотведенных для бытовых отходов местах.

3.ЦЕНА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

3.1. Размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования определяется приходно-расходной сметой, принимаемой ежегодно на общем собрании членов СНТ «Победа-2», и в силу абз.4 ч.2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов СНТ «Победа-2».

3.2.Оплата, предусмотренная п. 3.1 Договора производится Индивидуальным садоводом в полном объеме не позднее 15 сентября текущего года.

3.3. Об изменении размера оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другого имущества общего пользования Товарищество уведомляет индивидуального садовода любым доступным способом (заказным письмом с уведомлением, уведомлением непосредственно под роспись и т.д.). Основанием изменения размера оплаты, предусмотренной настоящим пунктом договора, является решение общего собрания членов СНТ «Победа-2» об утверждении приходно-расходной сметы на очередной год.

3.4. Индивидуальный садовод вносит оплату за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в кассу товарищества либо на расчетный счет Товарищества.

4.ШТРАФНЫЕ САНКЦИИ

4.1.В случае просрочки Индивидуальным садоводом оплаты, предусмотренной Договором, Товарищество в силу п.1 ст.395 ГК РФ имеет право в судебном порядке взыскать с Индивидуального садовода проценты на сумму долга,

4.2.В случае не предоставления Индивидуальному садоводу права пользования какими-либо объектами инфраструктуры и иного имущества общего пользования, указанными в п.п. 1.4 Договора, полностью или в части по вине Товарищества, Индивидуальный садовод вправе потребовать устранения нарушений, а в случае их не устранения решить этот вопрос в судебном порядке.

5.ПОРЯДОК УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРОВ

5.1. В случае возникновения между Сторонами любого спора относительно толкования, действия или исполнения настоящего Договора, Стороны предпримут все разумные меры

для разрешения такого спора путем переговоров, а в случае невозможности урегулирования такого спора он передается на разрешение в судебную инстанцию.

6.ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Все изменения и дополнения к данному Договору являются действительными, если они оформлены в письменной форме и подписаны Сторонами.

7.АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ

Товарищество: Индивидуальный садовод

№ В.В.Никулин

ИНН №

КПП №

ПАО «Сбербанк России» <адрес>

Р/счет;№

Кор/счет:№

БИК №

Адрес: <адрес>

Тел.№

Председатель правления

С.В.Игольников

ДД.ММ.ГГГГ Никулину В.В. было направлено требование о заключении договора возмездного пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Победа-2» (л.д.26).

Согласно сведениям почтового идентификатора Почты России, являющимися общедоступными, почтовое отправление с почтовым идентификатором № возвращено по истечении срока хранения.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, уклоняясь от получения почтовой корреспонденции, Никулин В.В. несет риск ответственности за ее неполучение.

Между тем, Никулиным В.В. в адрес товарищества протокол разногласий к договору или какой-либо иной документ, свидетельствующий о его несогласии заключить договор на предложенных условиях, не направлялся.

Вместе с тем, оценивая представленные ответчиком доказательства, а именно заявление от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что ответчику было известно о необходимости заключения договора с СНТ, поскольку в данном заявлении он указывает намерение о внесении платы частичной оплаты, и заключение отдельного договора по каждому виду услуги.

Таким образом, Никулин В.В. зная об обязанности заключить договор и произвести соответствующую оплату, уклонился от заключения договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Победа-2».

Суд не принимает доводы ответчика о том, что впервые проект договора ему был направлен в ДД.ММ.ГГГГ, поскольку направление текста договора в рамках заявления об увеличении размера исковых требований при наличии судебного спора не может быть являться офертой.

То обстоятельство, Никулиным В.В. уже в ходе разрешения судом спора был подан протокол разногласий, не является основанием для отказа в понуждении к заключению договора на условиях, предложенных истцом.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим общим имуществом СНТ «Победа-2» для Никулина В.В. является обязательным в силу закона, так как он не является членом товарищества, условия договора, который ответчик обязан заключить, соответствуют требованиям закона, при этом последний уклоняется от заключения договора, в связи с этим исковые требования в этой части также подлежат удовлетворению.

Что касается доводов ответчика о несоблюдении истцом досудебного порядка в части понуждения к заключению договора, то суд не может с ними согласиться по вышеизложенным основаниям.

При этом, из материалов дела не следует, что между сторонами возникли какие-либо разногласия по поводу условий договора, которые были переданы на рассмотрение суда, и соответственно в этой части положения части 2 статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации не применимы.

Не принимает суд и протокол разногласий, представленный ответчиком, поскольку Никулин В.В. самостоятельных требований в этой части не заявлял, каких-либо доводов о несогласии с условиями договора, предложенными истцом не привел.

При таки обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

р е ш и л:

Исковые требования СНТ «Победа-2» к Никулину В. В. о взыскании неосновательного обогащения, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, понуждении к заключению договора удовлетворить.

Взыскать с Никулина В. В. в пользу СНТ «Победа-2» неосновательное обогащение в сумме 28800 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3910 рублей 70 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6910 рублей, а всего 39620 рублей 70 копеек.

Обязать Никулина В. В. как индивидуального садовода, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу заключить с СНТ «Победа-2» договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом СНТ «Победа-2» на условиях, предложенных СНТ «Победа-2», а именно: