Решение по делу № 2-3003/2017 от 22.08.2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

№

«14» ноября 2017г.                            г.Севастополь

Гагаринский районный суд г.Севастополя в составе:

председательствующего: судьи – Матюшевой Е.П.

при секретаре – ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Гагаринского районного суда г.Севастополя дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО2 к ФИО4, а также к ФИО4 и ФИО3 как законным представителям несовершеннолетнего ФИО6 с участием органов для дачи заключений: Департамента образования г.Севастополя, Уполномоченного по правам ребенка в городе Севастополе, <адрес> г.Севастополя о признании утратившими права пользования жилым помещением, обязании устранить препятствия в пользовании путем выселения, обязании совершить определенные действия

установил:

ФИО5 ФИО2 обратились в суд с исковыми требованиями к ФИО4, а также к ФИО4 и ФИО3 как законным представителям несовершеннолетнего ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением, обязании устранить препятствия в пользовании путем выселения, обязании совершить определенные действия, которые уточнили в порядке статьи 39 ГПК РФ и просили признать ФИО4 и ФИО6 утратившими право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: г.Севастополь, <адрес>; обязать ФИО4 и ФИО6 устранить препятствия в пользовании ФИО5, принадлежащим ей на праве собственности жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: г.Севастополь, <адрес> строителей <адрес>, путем выселения и освобождения от принадлежащего ФИО4 и ФИО6 имущества. Обязать ФИО4 передать ФИО5 ключи от входной двери дома, расположенного по адресу: г.Севастополь, <адрес> строителей, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО5; взыскать с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 900 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что 14.04.2017 года на торгах в виде аукциона, проведенных ДД.ММ.ГГГГ ГКУ г.Севастополя «Фонд государственного имущества» истцом ФИО5 приобретено недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г.Севастополь, <адрес> строителей, <адрес>. Однако прежний собственник домовладения – ФИО4 и ее малолетний сын ФИО6 продолжают проживать в домовладении и зарегистрированы в нем. ФИО4 отказалась освободить жилой дом, ключи от входной двери ответчики истцу не передали, в связи с чем истец обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебном заседании истцы и их представитель исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Истец ФИО2 пояснил, что домовладение является совместной собственностью истцом, поскольку приобретено в браке за совместные средства.

Ответчик ФИО4, законный представитель    малолетнего ФИО8 – ФИО9, представитель- адвокат ФИО10 возражали против удовлетворения исковых требований, просили в иске отказать.

Представитель Департамента образования г.Севастополь пояснила, что с целью защиты прав и интересов несовершеннолетнего полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Прокурор ФИО11 дала заключение о наличии оснований для удовлетворении исковых требований, при этом исходя из необходимости защиты прав несовершеннолетнего в соответствии с п.14 Постановления Пленума ВС РФ полагала возможным сохранить право ответчиков на проживание в доме на срок не более шести месяцев.

    Представитель Уполномоченного по правам ребенка о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем имеется почтовое уведомление, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

    Суд, выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

Из Протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ и Договора реализации арестованного залогового имущества на торгах № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на торгах в виде открытого аукциона, проведенных ДД.ММ.ГГГГ, государственным казенным учреждением г.Севастополя «Фонд государственного имущества» истец ФИО5 приобрела недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г.Севастополь, <адрес> строителей, <адрес>. Из пояснений истца ФИО2 следует, что дом приобретен истцом ФИО5 в период брака на совместные денежные средства и является общим имуществом, истцом ФИО5 данный факт не оспаривался.

В доме в настоящее время продолжают проживать и зарегистрированы ответчик по делу ФИО4 – предыдущий собственник домовладения и ее малолетний сын ФИО6 От освобождения домовладения ФИО4 отказывается.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО5 направлено в адрес ФИО4 требование в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилой дом и земельный участок, однако ФИО4 и малолетний ФИО13 продолжают проживать в доме.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 1,2 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства детей является место жительство их родителей.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством.

Согласно статье 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи предыдущего собственника.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вместе с тем, поскольку жилищные права малолетнего ФИО6 являются взаимосвязанными от прав его родителей, самостоятельная реализация малолетним прав является невозможной, суд приходит к выводу об необоснованности требований истца в части обязания малолетнего ФИО6 устранить препятствия в пользовании ФИО5 жилым домом.

Доводы прокурора о необходимости предоставления ответчику права на проживание в доме на протяжении полугода в целях защиты прав несовершеннолетнего суд находит несостоятельными, при этом суд соглашается с доводами стороны истца о том, что поскольку отчуждение дома произведено в апреле 2017 года, у ответчика ФИО4 было достаточно времени для подыскания для своего проживания и проживания малолетнего сына иного жилища.

На основании решения суда, вступившего в законную силу, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривающей как основание снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - вступившее в законную силу решение суда.

    В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО4 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом расположенным по адресу: г.Севастополь, <адрес>.

Обязать ФИО4, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 устранить препятствия в пользовании ФИО5, принадлежащим ей на праве собственности жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: г.Севастополь, <адрес>, путем выселения ФИО4 и несовершеннолетнего ФИО6 и освобождения от принадлежащего ФИО4 и ФИО6 имущества.

Обязать ФИО4 передать ФИО5 ключи от входной двери дома, расположенного по адресу: г.Севастополь, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО5.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 судебные расходы в размере 900 рублей.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гагаринский районный суд г.Севастополя.

    Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

    Председательствующий:

Судья                                Е.П.Матюшева