Решение от 29.03.2023 по делу № 2-2509/2023 от 03.02.2023

Дело № 2-2509/2023

50RS0<№ обезличен>-36

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

29 марта 2023 г.                            г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПК «ЖСК Сходня-15» о взыскании суммы паевого взноса, пени, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ПК "ЖСК Сходня-15", о взыскании суммы паевого взноса, пени, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что между сторонами заключен договор о порядке оплаты паевого взноса и предоставлении жилья. Паевой взнос истом оплачен в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру. Квартира до настоящего времени истцу не передана, более того строительство не закончено, денежные средства истцу не возвращены.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ПК "ЖСК Сходня-15" в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещалось по указанному в исковом заявлению адресу, причину неявки суду не сообщил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В соответствии суд, исследовав материалы дела, суд, оценив собранные доказательства и их в совокупности, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 являлась членом кооператива «ЖСК Сходня-15».

<дата> между ФИО1 и ПК «ЖСК Сходня-15» был заключен договор № 11/02-17 о прядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья.

Предметом данного договора является оплата членом кооператива (внесение) паевого взноса и получение им на праве собственности жилого помещения, а именно квартиры площадью 41,44 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Химки, мкр. Сходня, ул. Фрунзе, 30, 30-а, 30-б.

ФИО1 свои обязательства по оплате исполнила в полном объеме.

Пунктом 1.6 договора предусмотрено, что плановое окончание строительства Объекта 4 квартал 2017 г., в случае изменения срока окончания строительства Объекта Кооператив на основании решения Правления Кооператива вправе изменить срок окончания строительства Объекта, при этом Кооператив обязан направить Челну Кооператива уведомление об изменении указанного срока окончания строительства объекта и ввода в эксплуатацию в течение одного дня с момента принятия данного решения.

Протоколом заседания правления ПК «ЖСК Сходня-15» от <дата> ФИО1 исключена из членов потребительского кооператива «ЖСК Сходня-15» на основании устава Потребительского кооператива и личного заявления ФИО1 о выходе из членов потребительского кооператива.

В силу ч. 1 ст. 125 ЖК РФ порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

Как следует из ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В силу требований п.п. 1 п. 1 ст. 130 ЖК РФ, членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

По смыслу ст. 132 ЖК РФ возврат паевого взноса члену жилищного кооператива регулируется Уставом кооператива.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия которого, в соответствии с п. 4 ст. 421 ГК РФ, определяются по усмотрению сторон.

Свобода договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия. Свобода договора означает также право сторон договора выбрать его форму; возможность сторон в любое время своим соглашением изменить или расторгнуть договор; право выбрать способ обеспечения исполнения договора.

На основании п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно вышеприведенных правовых норм, деятельность кооператива и его ответственность перед своими членами и третьими лицами определяется Уставом и заключенным с пайщиком договором о вступлении в члены кооператива и договором паенакоплений.

В соответствии со ст. ст. 13, 14 Закона РФ от <дата> № 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" членство в потребительском обществе прекращается в случаях: добровольного выхода пайщика. Заявление пайщика о добровольном выходе из потребительского общества рассматривается советом общества. Выход пайщика осуществляется в порядке, предусмотренном уставом потребительского общества. Пайщику, выходящему или исключенному из потребительского общества, выплачиваются стоимость его паевого взноса и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом потребительского общества на момент вступления пайщика в потребительское общество.

Суд обращает внимание на следующие обстоятельства. При заключении договора об участии в ЖСК «Сходня-15», между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Истец, действуя добросовестно, выполнила взятые на себя обязательства, выплатив сумму в размере 1 874 082,56 руб. ответчику. Указанные обстоятельства подтверждаются документально и не были оспорены ответчиком.

Между тем, ответчик не исполнил взятые на себя обязательства в части соблюдения срока окончания строительства жилого дома по указанному адресу, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

Суд находит существенным нарушением условий договора ответчиком и полагает, что истцом представлено наличие необходимой совокупности условий для взыскания с ответчика в пользу истца суммы паевого взноса в размере 1 874 082,56 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 5.7 Устава ЖСК установлено, что член кооператива имеет право в любой момент выйти из него. Для выхода кооператива член ЖСК должен подать заявление о своем желании выйти. При выходе члена ЖСК из кооператива, выплата паевого взноса производится в течение двух месяцев со дня принятия решения об исключении члена кооператива.

Суд, проверив представленные расчеты, считает его арифметически верным, полагает возможным взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 246 005,36 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 18 800,44 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░-15» ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 874 082 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ 246 005,36 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 18 800,44 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░> ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                           ░.░. ░░░░░░░