Решение по делу № 2-2835/2015 от 06.07.2015

Дело № 2-2835/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2015 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи     Искаковой М.Ф.,

при секретаре                 Кулаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гужовой Ю.Н. к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

    Гужова Ю.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Челябинска о сохранении занимаемого ей жилого помещения – квартиры ..., в перепланированном состоянии, согласно плану объекта на жилое помещение, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» от хх.хх.хх

В обоснование указала, что является собственником ... доли в праве общей долевой собственности квартиры ... на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от хх.хх.хх. В квартире ... произведена перепланировка, а именно: смонтирована перегородка разделяющая помещение ... (жилая комната), общей площадью ... кв.м. на два помещения: .... Администрацией Металлургического района г. Челябинска в согласовании указанной перепланировки ей отказано. Произведенная перепланировка не нарушает законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, однако выполнена без предварительного согласования компетентных органов.

Истец Гужова Ю.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 27).

Представитель ответчика – Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 31).

Третьи лица Швечков Е.Н., Швечков Н.П., Гужов Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены (л.д. 28-30).

    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ч. 1, 4 ст. 29 Жилищного кодекса России, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного заседания установлено, что Гужова Ю.Н. является собственником ... доли в праве общей долевой собственности квартиры ... на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от хх.хх.хх (л.д. 8). В указанном жилом помещении зарегистрированы: с хх.хх.хх – Гужова Ю.Н., с хх.хх.хх – Гужов Н.А., с хх.хх.хх Швечкой Е.Н., с хх.хх.хх – Швечков Н.П. (л.д. 17).

В указанном жилом помещении без предварительного согласования компетентных органов произведена перепланировка, а именно: смонтирована перегородка, разделяющая помещение № ... (жилая комната), общей площадью ... кв.м. на два помещения: ...., несущие конструкции не задействованы.

    Согласно техническому заключению ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д. 25), перепланировка квартиры ... соответствует требованиям действующих нормативных документов, обеспечивающих надежность и устойчивость строительных конструкций.

    Перепланировка квартиры ... соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № 1 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

    Изложенные обстоятельства подтверждаются экспертным заключением (л.д. 26), техническим заключением (л.д. 25), копией договора приватизации (л.д. 8), копиями планов квартиры (л.д. 6-7), копией технического паспорта на квартиру (л.д. 19-21).

Сведений о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии нарушает чьи-либо права, охраняемые законом интересы, суду не представлено, в судебном заседании не добыто.

    Администрацией Металлургического района г. Челябинска сообщением от хх.хх.хх истцу в согласовании самовольно выполненной перепланировки квартиры ... отказано (л.д. 12).

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Гужовой Ю.Н. о сохранении квартиры ... в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании собрано достаточно доказательств того, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса России, суд

решил:

Сохранить жилое помещение – квартиру ... в перепланированном состоянии согласно плану объекта, составленному Челябинским управлением ОГУП «Обл. ЦТИ» по состоянию на хх.хх.хх года.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: