Решение по делу № 33-20393/2022 от 18.11.2022

Судья Сидоренкова И.Н. УИД: 61RS0001-01-2021-008173-78

Дело № 33-20393/2022

Дело № 2-627/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

7 декабря 2022 года г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда

в составе председательствующего Хомич С.В.,

судей Боровой Е.А., Толстика О.В.,

при секретаре Ласкове Н.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прончаковой Олеси Николаевны к ООО «Ростовкапстрой» о защите прав потребителя по апелляционной жалобе ООО «Ростовкапстрой» на решение Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 31 марта 2022 года.

Заслушав доклад судьи Боровой Е.А., судебная коллегия

установила:

Прончакова О.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Ростовкапстрой» о защите прав потребителя, ссылаясь на то, что 09.01.2019 между сторонами был заключен договор о долевом участии в строительстве № №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в соответствии с которым ответчик обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилом дом и передать истцу не позднее 30.09.2019 объект долевого строительства - трехкомнатную квартиру, условный номер 20, общей площадью 91,70кв.м. Денежные средства, составляющие цену договора, были уплачены истцом, при этом, ответчик, свои обязательства по передаче квартиры в установленный в договоре срок исполнил ненадлежащим образом. Объект долевого строительства был передан истцу по акту приема-передачи 23.12.2019 г. Одновременно застройщик с учетом уменьшения площади квартиры вернул 161 249,20 руб. 28.08.2020 и 21.05.2021 истец обратилась к застройщику с претензиями о выплате неустойки за нарушение срока передачи квартиры, однако, которые оставлены без удовлетворения.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, Прончакова О.Н. просила взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.10.2019 по 23.12.2019 в размере 146213,99 руб., компенсацию морального вреда 55 000 руб., штраф.

Решением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 31 марта 2022 года исковые требования Прончаковой О.Н. удовлетворены частично.

Суд взыскал с ООО «Ростовкапстрой» в пользу Прончаковой О.Н. неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 100 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 1000 руб., штраф в размере 50500руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. Также суд взыскал с ООО «Ростовкапстрой» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3500 руб.

ООО «Ростовкапстрой» в апелляционной жалобе просит отменить решение суда в части взыскания компенсации морального вреда и штрафа.

Апеллянт указывает на то, что, не оспаривал период начисления неустойки, просил лишь снизить ее размер в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Поскольку факт нарушения прав истца как потребителя нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, состоявшегося после вступления в силу Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 №479, взыскание судом штрафа и компенсации морального вреда неправомерно.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ООО «Ростовкапстрой», извещенного о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав Прончакову О.Н., просившую решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Поскольку решение Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 31 марта 2022 года обжалуется только ООО «Ростовкапстрой» только в части требований о взыскании неустойки, судебная коллегия полагает возможным проверить законность и обоснованность данного решения исходя из доводов апелляционной жалобы лишь в оспариваемой части.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 09.02.2018 между Прончаковой О.Н. и ООО «Ростовкапстрой» заключен договор участия в долевом строительстве №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по условиям которого, застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом по строительному адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, застройка севернее АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, и не позднее 30.09.2019 передать Прончаковой О.Н. объект долевого строительства – трехкомнатную квартиру, условный № 20, общей проектной площадью 91,70кв.м.

В установленный договором срок участник долевого строительства оплатил полную стоимость объекта в сумме 3891 197,80 руб.

Объект долевого строительства был передан по акту приема-передачи 23.12.2019 Одновременно застройщик с учетом уменьшения площади квартиры вернул истцу 161 249,20 руб.

28.08.2020 и 21.05.2021 Прончакова О.Н. обратилась к застройщику с претензиями о выплате неустойки за нарушение срока передачи квартиры, однако, которые оставлены без удовлетворения.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

При таких обстоятельствах, установив факт нарушения ответчиком принятых на себя обязательств по своевременной передаче истцу объекта долевого строительства, суд пришел к правильному выводу о взыскании с ООО «Ростовкапстрой» в пользу Прончаковой О.Н. неустойки за период с 01.10.2019 по 23.12.2019, снизив ее размер в порядке ст. 333 ГК РФ с учетом критериев разумности и справедливости до 100 000 руб.

Установив факт нарушения ответчиком прав истца, как потребителя, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.15 Закона РФ «О Защите прав потребителей», пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, посчитав разумным её размер в 1 000 руб.

В соответствии со ст.ст.98, 103 ГПК РФ суд распределил судебные расходы.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, при вынесении решения суд в полной мере учел вышеперечисленные нормы права и обстоятельства дела.

Вместе с тем судебная коллегия находит заслуживающими доводы апелляционной жалобы об отсутствии оснований для взыскания штрафа.

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» установлен мораторий по начислению неустойки (штрафов, пени) по договорам участия в долевом строительстве за период со дня вступления в силу указанного постановления – 29.03.2022 до 31.12.2022г.

Вместе с тем, суд применил к застройщику меру гражданско-правовой ответственности в виде взыскания штрафа уже после вступления в законную силу постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479, который ввел мораторий на начисление штрафа.

В отличие от общих правил начисления и взыскания неустойки право на присуждение предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» штрафа возникает не собственно в момент нарушения обязанности добровольно удовлетворить законные требования потребителя, а в момент признания судом правомерными соответствующих требований потребителя. На данное толкование закона прямо указано в п. 15 «Обзора судебной практики по делам о защите прав потребителей» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14 октября 2020 года).

Соответственно, необходимым условием для взыскания подобного штрафа является не только нарушение права потребителя на добровольное удовлетворение его законных требований, но и признание судом факта нарушения прав потребителя и правомерности требований потребителя, так как не может быть удовлетворено требование потребителя о взыскании штрафа до признания судом правомерным собственно существа требований потребителя.

В связи с чем, в данной части решение нельзя признать законным и обоснованным, судебная коллегия отменяет его и отказывает во взыскании штрафа.

Доводы жалобы об отсутствии оснований для взыскания компенсации морального вреда подлежат отклонению.

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 не содержит положений, которые прямо исключают возможность применения Закона РФ «О защите прав потребителей» к отношениям по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Поскольку Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» вопрос о взыскании суммы компенсации морального вреда не урегулирован, к отношениям, связанным с передачей объекта долевого строительства гражданину, заключившему договор участия в долевом строительстве исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются положения ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», в том числе и после 29 марта 2022 г.

Указанная позиция ВС РФ отражена в Обзор судебной практики ВС РФ № 2 (2022), утвержденном 12.10.2022г.

Иных доводов, которые могли бы служить безусловным основанием для отмены решения суда, и указаний на обстоятельства, которые бы не были предметом судебного разбирательства, апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 31 марта 2022 года в части взыскания штрафа отменить.

В отмененной части принять новое решение, которым в удовлетворении требований Прончаковой Олеси Николаевны к ООО «Ростовкапстрой» о взыскании штрафа отказать.

В остальной части решение Ворошиловского районного суда г.Ростова-на-Дону от 31 марта 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Ростовкапстрой» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 13 декабря 2022 г.