К делу № 2- 3845/2016
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2016 года г. Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Курасовой Е.А.,
При секретаре Нечепуренко М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Истомина О.С. к Длнскому А.С., Лященко Е.С. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Донскому А.С., Лященко Е.С. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки. В обоснование иска указал, что он являлся собственником квартиры № по <адрес>. В июне 2015 года он был привлечен к уголовной ответственности по <данные изъяты> УК РФ. Истцу была применена мера пресечения - содержание под стражей и он был помещен в <данные изъяты> Находясь в <данные изъяты> он подвергнулся мошенническим действиям со стороны сокамерника, адвоката <данные изъяты> ответчиков по настоящему иску. Его обманом заставили подписать доверенность на управление и распоряжение его имуществом, а именно: военной (афганской) пенсией и квартирой № по <адрес>. Доверенность на отчуждение имущества была нотариально заверена нотариусом <данные изъяты> в помещении следственного управления СК России по <адрес> в присутствии ст.следователя <данные изъяты>., выдана на имя Лященко Е.С.. Последняя забрала у него ключи от квартиры. Доверенность истцом была выдана под влиянием заблуждения со стороны адвоката <данные изъяты>. сокамерника <данные изъяты>, которые обещали истцу помочь избежать ему уголовной ответственности. <дата> в помещении СУ СК РФ по <адрес> он написал ходатайство об аннулировании доверенности. Кроме следователя там присутствовал адвокат <данные изъяты> который сообщил, что с ним заключено соглашение на защиту истца со стороны <данные изъяты> Но на данный момент квартира уже была отчуждена в пользу Длнскому А.С.. По факту незаконного отчуждения квартиры истца Следственным управлением СК России по <адрес> было возбуждено дело по <данные изъяты> УК РФ. Все документы по квартире, денежные средства вырученные от продажи квартиры находятся в материалах уголовного дела. Истец вынужден обращаться с настоящим исковым заявлением в суд, поскольку сам факт осуждения в мошенничестве в отношении виновных, не повлечет за собой признание сделки недействительной. Для того, чтобы привести стороны по сделке в первоначальное положение (с последующей государственной регистрацией) необходимо решение суда о признании сделки недействительной. Истца оставили без средств к существованию и без жилья. Считает, что сделка проведена с нарушением закона и в нарушение его прав.Тем более никаких денежных средств за отчужденное имущество истцу не передавалось. В настоящее время Истомин О.С. отбывает наказание в местах лишения свободы и по настоящему иску его интересы в суде будет представлять мать - <данные изъяты> и нанятый ею адвокат. Истец просит суд признать сделку об отчуждении квартиры № по <адрес> от <дата> между Лященко Е.С. (действующей по доверенности от имени истца) и Длнскому А.С. недействительной. Применить последствия недействительности сделки путем возврата квартиры № по <адрес> в собственность истца.
Истец Истомин О.С. находится в местах лишения свободы <данные изъяты>, о времени и месте судебного заседания извещен. Суду направил заявление <данные изъяты> от <дата>, которым просил исковые требования удовлетворить, дополнительно указал, что выданная нотариальная доверенность на имя Лященко Е.С. подписанная им и оформленная путем обмана и дезинформации истца со стороны помощника нотариуса <данные изъяты> и лица, заинтересованного в получении этой доверенности <данные изъяты> После чего, <данные изъяты> через своего знакомого <данные изъяты>. пригласил в <данные изъяты> помощника нотариуса <данные изъяты> которая при составлении нотариальной доверенности не поинтересовалась кто такая Лященко Е.С. и кем она приходится истцу. Кроме того, помощник нотариуса не объяснила истцу что лицо на которое оформляется доверенность может пользоваться его пенсией и другими денежными средствами, а также имеет право продать его квартиру.
Ответчики Донской А.С., Лященко Е.С. в судебное заседание не явились, извещались, причины неявки суду не известны.
Представитель ответчика Донского А.С. – Овчаренко В.С., действующий на основании доверенности № от <дата>, в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд отказать в удовлетворении иска в полном объеме, поскольку у истца Истомина О.С. действительно был умысел на реализацию своего имущества для того, чтобы расплатиться с адвокатом, в связи с чем, Истоминым О.С. была оформлена нотариальная доверенность. Обмана со стороны его доверителя не было, деньги полностью по договору купли-продажи квартиры Донским А.С. оплачены. Согласно приговору суда от <дата> в отношении <данные изъяты> деньги в размере <данные изъяты> рублей переданы потерпевшему Истомину О.С. по принадлежности. В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Истомина О.С. не обоснованы и не подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего,
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.ст. 153,154 ГК РФ сделки это волевые действия, направленные на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей, то есть на достижение определенного правового результата. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли сторон.
Сделка действительна при одновременном наличии таких условий, как ее законность и содержание, гражданская дееспособность участников, соответствие их воли и волеизъявления, надлежащая форма. Невыполнение хотя бы одного условия влечет за собой недействительность сделки.
В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Истомин О.С. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
<дата> Истомин О.С. осужден Таганрогским городским судом по <данные изъяты> УК РФ к <данные изъяты> годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии <данные изъяты>, отбывает наказание в <данные изъяты>
<дата> Истомин О.С. выдал ответчику по настоящему делу Лященко Е.С., удостоверенную <данные изъяты>, временно исполняющей обязанности нотариуса Таганрогского нотариального округа <адрес>, <данные изъяты>. доверенность на управление и распоряжение всем его имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Удостоверена доверенность в <данные изъяты>
Из материалов дела следует, что <дата> между Истоминым О.С. в лице Лященко Е.С. и Донским А.С. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной адресу: <адрес>.
<дата> Истомин О.С. отменил выданную <дата> доверенность на имя Лященко Е.С., удостоверенную <данные изъяты> временно исполняющей обязанности нотариуса Таганрогского нотариального округа <адрес>, <данные изъяты>
Приговором Таганрогского городского суда от <дата>, вступившим в законную силу <дата> <данные изъяты> был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного <данные изъяты> УК РФ.
Приговором суда установлено, что <данные изъяты>., в период времени с <дата> по совершил покушение на мошенничество в крупном размере при следующих обстоятельствах.
Так, <дата> Истомин О.С., будучи задержанным по уголовному делу № по подозрению в совершении преступления, предусмотренного <данные изъяты> УК РФ, и в отношении которого <дата> Таганрогским городским судом <адрес> избрана мера пресечения в виде заключения под стражу, помещен для содержания в <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, где находился в камере №.
В период времени с <дата> по <дата>, более точная дата следствием не установлена, <данные изъяты> содержащийся с <дата> в <данные изъяты> по приговору Таганрогского городского суда, находясь с Истоминым О.С. в одной камере под №, имея умысел на хищение денежных средств последнего путем обмана в крупном размере, действуя из корыстной заинтересованности, с целью незаконного обогащения, предложил Истомину О.С. передать денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей адвокату <данные изъяты>., осуществляющему защиту <данные изъяты> и не осведомленному о его преступных намерениях. <данные изъяты> убедил Истомина О.С., что адвокат <данные изъяты> как бывший работник органов Следственного комитета Российской Федерации, и обладающий, в связи с этим, различными связями в правоохранительных и судебных органах, с помощью полученных денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей, добьется того, что при проведении ему психиатрической судебной экспертизы в ходе расследования уголовного дела, Истомин О.С. будет признан невменяемым, и получит за совершенное им преступление минимальное наказание в виде двух лет лишения свободы либо вообще будет освобожден, при этом, достоверно осознавая, что, ни он сам, ни адвокат <данные изъяты>., не могут каким-либо образом повлиять на принятие вышеуказанных решений органами предварительного расследования и суда.
В действительности, <данные изъяты> не намеревался исполнять взятые на себя перед Истоминым О.С. обязательства, планируя завладеть денежными средствами последнего. Истомин О.С., находясь в незнакомой для себя ситуации, связанной с расследованием в отношении него уголовного дела и нахождением под стражей, будучи введенным <данные изъяты>. в заблуждение относительно его возможностей избежать уголовной ответственности за совершенное преступление, дал свое согласие на передачу денежных средств адвокату <данные изъяты>
Поскольку, Истомин О.С. не располагал вышеуказанной суммой, он решил продать принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 58.5 кв.м, имеющую кадастровый № и передать после этого часть вырученных от ее продажи денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей адвокату <данные изъяты>. для осуществления действий, предложенных <данные изъяты> О своем решении продать принадлежащую ему на праве собственности квартиру, Истомин О.С. сообщил <данные изъяты>., при этом сказав, что находясь в следственном изоляторе, самостоятельно ее продать не сможет.
Продолжая реализовывать свой преступный умысел, <данные изъяты>. получил согласие Истомина О.С. на то, что последний оформит нотариальную доверенность на право распоряжения и управления всем своим имуществом на лицо, которое он укажет. Далее, <данные изъяты> осознавая, что находясь в местах лишения свободы, самостоятельно не сможет реализовать свои намерения, направленные на завладение денежными средствами, вырученными от продажи квартиры Истомина О.С., используя незаконно находящийся при нем мобильный телефон, привлек для оформления нотариальной доверенности и последующей продажи квартиры, ранее ему знакомого <данные изъяты> проживающего на территории <адрес>, и так же не осведомленного о преступных намерениях <данные изъяты> сообщив ему о добровольном намерении Истомина О.С. продать свою квартиру, после чего, часть денежных средств использовать для оплаты услуг адвоката <данные изъяты>., на что <данные изъяты> согласился.
<данные изъяты> будучи не осведомленным о преступных намерениях <данные изъяты>. по завладению денежными средствами, вырученными от продажи квартиры Истомина О.С., и полагая, что действует в интересах собственника указанной квартиры - Истомина О.С., в период времени с <дата>., более точная дата следствием не установлена, находясь в <адрес>, подыскал в качестве покупателя квартиры ранее ему знакомого Донского А.С., желавшего приобрести жилье, и также не осведомленного о преступных намерениях <данные изъяты> который согласился купить вышеуказанную квартиру за <данные изъяты> рублей, согласовав, при этом, посредством мобильной связи сумму сделки с <данные изъяты>, считая, что тот, в свою очередь согласовал ее с Истоминым О.С.
Кроме того, <дата> <данные изъяты> для помощи в осуществлении сделки по продаже квартиры Истомина О.С. привлек ранее ему знакомого <данные изъяты> который для оформления нотариальной доверенности от имени Истомина О.С. на право распоряжения всем его имуществом, получил согласие от ранее ему знакомой Лященко Е.С. Ни <данные изъяты> ни Лященко Е.С., в свою очередь, не были осведомлены о преступных намерениях <данные изъяты> и так же, как и <данные изъяты> полагали, что действуют в интересах Истомина О.С.
<дата> в период с <данные изъяты>, Истомин О.С. продолжая верить <данные изъяты> продолжающему вводить его в заблуждение относительно того, что денежные средства, вырученные от продажи его квартиры, будут использованы адвокатом <данные изъяты> для получения минимального наказания в виде двух лет лишения свободы либо освобождения его от уголовной ответственности, находясь в помещении <данные изъяты>, в присутствии приглашенной ранее <данные изъяты> с ведома и по указанию <данные изъяты> временно исполняющей обязанности нотариуса Таганрогского нотариального округа <адрес> <данные изъяты>., имевшей при себе переданные ей ранее <данные изъяты> копии паспортов граждан РФ на имя <данные изъяты> и Истомина О.С., подписал нотариальную доверенность, изготовленную нотариусом <данные изъяты> на бланке строгой отчетности серии №, зарегистрированную в нотариальном реестре за номером № от <дата>, на право управления и распоряжения всем своим имуществом на имя ранее ему незнакомой Лященко Е.С., сообщив нотариусу по предварительному указанию Ковалева И.М., что Лященко Е.С., якобы, является его племянницей.
В связи с этим, <дата>, в первой половине дня, но не позднее <данные изъяты>, в здании центрального офиса МАУ «МФЦ Таганрога», расположенного по адресу: <адрес> представитель Истомина О.С. по вышеуказанной доверенности Лященко Е.С. и Донской А.С. заключили между собой договор купли- продажи квартиры № дома № по <адрес>, в соответствии с которым собственник указанной квартиры Истомин О.С. в лице Лященко Е.С. продал Донскому А.С. указанный объект недвижимости за денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей. При этом, в тот же период времени Донской А.С., находясь в автомобиле марки <данные изъяты>, государственный регистрационный знак № припаркованном возле указанного здания центрального офиса МАУ «МФЦ Таганрога», по предварительной договоренности передал <данные изъяты>., пришедшему вместе с Лященко Е.С. и <данные изъяты> всю указанную денежную сумму в полном объеме.
В этот же день, Донской А.С., в <данные изъяты>, передал в Таганрогский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, документы на государственную регистрацию указанного договора купли-продажи квартиры.
При этом, <данные изъяты> в тот же период времени, находясь в камере № <данные изъяты> совместно с Истоминым О.С., продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на совершение указанных мошеннических действий в отношении последнего, посредством мобильной связи, используя незаконно находящийся у него мобильный телефон, неоднократно осуществлял звонки на абонентский номер, находящийся в пользовании <данные изъяты> контролируя ход продажи квартиры Истомина О.С.
<дата> точное время не установлено, у <данные изъяты>., осведомленного <данные изъяты> посредством мобильной связи, о совершении сделки купли-продажи квартиры, принадлежащей Истомину О.С., а также о том, что все денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, полученные от ее продажи, находятся у <данные изъяты> возник умысел на хищение денежных средств, вырученных от продажи квартиры, принадлежащей Истомину О.С. в сумме <данные изъяты> рублей, а не <данные изъяты> рублей, как он планировал ранее. После чего, <данные изъяты>., находясь совместно с Истоминым О.С. в камере №, продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение путем обмана денежных средств, вырученных от продажи квартиры, принадлежащей Истомину О.С., посредством мобильной связи, дал указание <данные изъяты>. перечислить часть полученных от продажи квартиры Истомина О.С. денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей на указанный им - <данные изъяты> банковский счет, номер банковской карты которого он попытался продиктовать <данные изъяты>
Однако, довести до конца свой преступный умысел, направленный на мошенничество, то есть хищение денежных средств Истомина О.С. в крупном размере путем обмана, вырученных от продажи его квартиры, <данные изъяты> не смог, по независящим от его воли обстоятельствам, поскольку <данные изъяты> отказался перечислять денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей на банковский счет <данные изъяты>., якобы для оплаты услуг адвоката <данные изъяты> заявив, что перечислит их только на банковский счет самого Истомина О.С. Кроме того, не позднее <дата> сам Истомин О.С., а впоследствии и его мать <данные изъяты> заподозрив мошеннические действия в отношении него со стороны <данные изъяты> обратились в органы полиции и вырученные от продажи квартиры, принадлежащей Истомину О.С. денежные средства, были изъяты в ходе следствия у <данные изъяты> в связи с чем, <данные изъяты> был лишен возможности в дальнейшем распорядиться ими.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Частями 1 и 2 ст. 167 ГК РФ определено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В силу п.2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:
1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;
2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;
3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;
4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;
5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.
Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.
Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.
Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.
В силу закона такая сделка является оспоримой, в связи с чем, лицо, заявляющее требование о признании сделки недействительной по основаниям, указанным в ст. 178 ГК РФ согласно положениям ст. 56 ГПК РФ обязано доказать наличие оснований для недействительности сделки.
Так в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Проверив обоснованность требований Истомина О.С., суд приходит к выводу о том, что заблуждение относительно природы сделки у Истомина О.С. не возникло, он изначально имел намерения совершить сделку купли-продажи принадлежащей ему квартиры, для чего оформил нотариальную доверенность на имя Лященко Е.С., что установлено вступившим в законную силу приговором Таганрогского городского суда от <дата> и имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора в соответствии с требованиями ст.61 ГПК РФ.
Доводы иска о том, что истец был также обманут и введен <данные изъяты> временно исполняющей обязанности нотариуса Таганрогского нотариального округа <адрес>, <данные изъяты> в заблуждение относительно последствий выдачи указанной доверенности опровергаются вступившим в законную силу приговором Таганрогского городского суда от <дата> и исследованными судом в ходе рассмотрения настоящего спора материалами уголовного дела № и показаниями допрошенных в ходе рассмотрения дела <данные изъяты>
Доверенность выдана Лященко Е.С. на право продажи квартиры, поэтому волеизъявление Истомина О.С. соответствовало его действительной воле на отчуждение объекта недвижимости. Объектом преступного посягательства по приговору суда от <дата> по обвинению <данные изъяты> являются денежные средства, а не квартира истца, которую он имел намерения продать.
Согласно пункту 3 ст. 178 ГК РФ заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.
Следует указать, что приговором Таганрогского городского суда от <дата> в отношении <данные изъяты>., вступившим в законную силу <дата>, вещественные доказательства - деньги от продажи квартиры, изъятые в ходе следственных действий в размере <данные изъяты> рублей хранящиеся в камере хранения вещественных доказательств СУ СК РФ по РО подлежат передачи потерпевшему Истомину О.С. по принадлежности.
Анализируя изложенное, истцом по делу не представлены допустимые и достоверные доказательства, безусловно подтверждающие доводы иска, в связи с чем, исковые требования Истомина О.С. удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 07 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.