Решение по делу № 2-2042/2018 от 12.10.2018

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20.12.2018 Сысертский районный суд, Свердловской области в составе председательствующего судьи Транзалова А.А., при секретаре Овечкиной Я.К., с участием истца Зудовой Л.В., истца Зудова В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Зудовой ФИО10, Зудова ФИО11 к Третьякову ФИО12 о разделе земельного участка между собственниками, по исковому заявлению Третьякова ФИО13 к Зудовой ФИО14, Зудову ФИО15 о разделе земельного участка между собственниками,

УСТАНОВИЛ:

Зудова Л.В., Зудов В. Н., Третьяков О.В. обратились в суд с исковым заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области о разделе земельного участка между собственниками.

В обосновании исковых требований указано, что Зудовой Л.В., Зудову В.Н. и Третьякову О. В. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №40817810604900317040 общей площадью 746 кв.м., отнесенного к категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для индивидуального жилого строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Зудовой Л.В. принадлежит 1/4 доли данного земельного участка, Зудову В.Н. принадлежит 1/4 доли, Третьякову О.В. принадлежит 1/2 доли. Между ними была достигнута договоренность и составлено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности. Однако, обратившись в Росреестр по Свердловской области, для регистрации прав, получили решение о приостановлении кадастровых работ.

Истцы Зудова Л.В., Зудов В. Н., Третьяков О.В. просят суд: разделить земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 в соответствии с долями в праве общей собственности и выделить в собственность Третьякова О.В. земельный участок площадью 375 кв.м., в собственность Зудова В.Н. и Зудовой Л.В. выделить земельный участок площадью 371 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ определением Сысертского районного суда, по ходатайству представителя ответчика Фефилова Д.В. - Сысертского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, был заменен ненадлежащий ответчик - Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, на надлежащего ответчика – по требованиям Зудовой Л.В. и Зудова В.Н. на Третьякова О.В., по требованиям Третьякова О.В. на Зудову Л.В. и Зудова В.Н.

В судебном заседании истцы по первоначальному иску и ответчики по встречному иску Зудова Л.В. и Зудов В.Н. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. Ответчик Третьяков О.В. не возражал против удовлетворения исковых требований истцов по первоначальному иску.

Ответчик по первоначальному иску Третьяков О.В., и истец по встречному иску, на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить. Ответчики по встречному иску Зудова Л.В. и Зудов В.Н. не возражали против удовлетворения исковых требований истца по встречному исковому заявлению Третьякова О.В.

Представитель третьего лица - Администрация Сысертского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Судом было определено о рассмотрении дела при данной явке

Выслушав истцов, ответчиков исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Зудовой Л. В., Зудову В. Н. и Третьякову О. В. принадлежит земельный участок, на праве общей долевой собственности, с кадастровым номером №40817810604900317040 общей площадью 746 кв.м., отнесенного к категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для индивидуального жилого строительства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Между Зудовой Л. В., Зудовым Н. и Третьяковым О.В. было заключено соглашение от 30.03.2018 года о разделе данного земельного участка и прекращении долевой собственности. Подготовлен межевой план в результате кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Коломейцевой О.В. При обращении в Федеральную службу Росреестра по <адрес>, для регистрации права, получили Решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, на основании, что размер образуемого земельного участка не соответствует установленным требованиям к предельным размерам земельных участков. Площадь образуемых земельных участков составляет 371 кв.м. и 375 кв.м, что не соответствует установленному минимальному размеру, не менее 400 кв. м. в Сысертском городском округе, для строительства индивидуального жилого дома.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положениям ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

На основании ст. 11.5 п.1 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел сохраняется в измененных границах.

Согласно ст. 11.5 п.2 Земельного кодекса РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в граве долевой собственности.

Из приведенных норм права следует, что в результате выдела доли из земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 должны образоваться два или более самостоятельных земельных участка, выход на которые возможен каждому из сособственников первоначального земельного участка.

Кадастровым инженером Коломейцевой О.В. в ходе выполнения кадастровых работ выполнены схемы раздела земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 расположенного по адресу: <адрес>.

Вновь образуемый участок, передаваемый Зудовой Л.В. и Зудову В. Н. общей площадью 371 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, имеет координаты, указанные в схеме раздела земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО6: <данные изъяты>

Вновь образуемый участок, предаваемый Третьякову О.В. общей площадью 375 кв.м., с кадастровым номером 66:25:2901020:7:ЗУ2, имеет координаты, указанные в схеме раздела земельного участка, заготовленной кадастровым инженером Коломейцевой О.В.: <данные изъяты>

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих доводов и возражений по иску.

Следовательно, исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зудовой ФИО16, Зудова ФИО17 к Третьякову ФИО18 о разделе земельного участка между собственниками удовлетворить.

Разделить земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 на два участка площадью 375 м2 и 371 м2 в соответствии со схемой земельных участков, размещенной в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Зудовой ФИО19 и Зудовым ФИО20 право собственности на земельный участок площадью 371 м2, с кадастровым номером №40817810604900317040.

Исковые требования Третьякова ФИО21 к Зудовой ФИО22, Зудову ФИО23 о разделе земельного участка между собственниками удовлетворить.

Признать за Третьяковым ФИО24 право собственности на земельный участок площадью 375 м2, с кадастровым номером №40817810604900317040

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права на указанные объекты недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд, в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде.

РЎСѓРґСЊСЏ:                                  Рђ.Рђ. Транзалов