Решение по делу № 2-1973/2023 от 17.01.2023

50RS0048-01-2023-000254-20                                                 Дело № 2-1973/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        15 марта 2023 года        г. Химки, Московская область

    Химкинский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Симоновой Д.С.,

    при помощнике Чикуровой Е.А.,

    с участием истца Некрасова Ярослава Николаевича, Лобановой Ирины Сергеевны, Кошелевой Ирины Германовны, Лобачевой Дарьи Борисовны, Плотникова Сергея Владимировича, Шушвал Галины Семеновны,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некрасова Ярослава Николаевича, Лобановой Ирины Сергеевны, Кошелевой Ирины Германовны, Лобачевой Дарьи Борисовны, Плотникова Сергея Владимировича, Шушвал Галины Семеновны, Левданского Давида Дмитриевича, Третьяковой Евгении Петровны, Алешиной Светланы Васильевны к Сазонову Юрию Александровичу, Петрову Алексею Юрьевичу о признании решения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы Некрасов Я.Н., Лобанова И.С., Кошелева И.Г., Лобачева Д.Б., Плотников С.В., Шушвал Г.С., Левданский Д.Д., Третьякова Е.П., Алешина С.В. обратились в суд с иском к Сазонову Ю.А., Петрову А.Ю. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> оформленное протоколом №03/Л/17 от 25 сентября 2022 года, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 3 сентября 2022 года по 24 сентября 2022 года.

    В обоснование заявленных требований указывают, что являются собственниками помещений в вышеуказанном доме. 16 ноября 2022 года ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» представила ответ на обращение Лобановой И.С., из которого стало известно о том, что было проведено собрание от 25 сентября 2022 года об избрании управляющей организацией МУП «Жилищник г.о. Химки».

    При этом, инициатор собрания Сазонов Ю.А. пояснил, что впервые видит протокол, он не участвовал в собрании, не был его инициатором, ничего не подписывал, никого не уведомлял.

    С учетом изложенного, поскольку собрание не проводилось, уведомления о его проведении не рассылались и не размещались на информационных стендах, бюллетени не вручались, подписи поддельны, истцы просят признать решение недействительным.

    В судебном заседании истцы Некрасов Я.Н., Лобанова И.С., Кошелева И.Г., Лобачева Д.Б., Плотников С.В., Шушвал Г.С. исковые требования поддержали. Также Некрасовым Я.Н. указано на то, что представленная в ответе ГЖИ фотография информационного стенда не принадлежит данному дому, поскольку у них в подъезде размещен абсолютно другой стенд. Иные истцы в судебное заседание не явились, извещены.

    Ответчик Сазонов Ю.А. в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении в отсутствие, представил письменное заявление о признании иска, в котором указал, что не являлся инициатором данного собрания, о его проведении никого не извещал, в очной и очно-заочно части собрания не участвовал, никаких решений и бюллетеней не подписывал. Полагает, что имеет факт фальсификации подписи, ввиду чего он обратился с заявлением в прокуратуру. Ранее Сазонов Ю.А. участвовал при проведении подготовки к судебному заседанию, дал аналогичные пояснения суду, что отражено в определении от 6 февраля 2023 года.

    Ответчик Петров А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен.

    Третье лицо МУП «Жилищник г.о. Химки» в судебное заседание не явилось, извещено, представитель по доверенности ознакомлен с материалами дела 26 января 2023 года.

    Третье лицо ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» в судебное заседание не явилось, извещено, ходатайствовало о рассмотрении в отсутствие.

    Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

    Из материалов дела установлено, что в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.о. Химки, ул. Лавочкина, д. 17 в период с 15.00 3 сентября 2022 года по 20.00 24 сентября 2022 года в очно-заочной форме было проведено общее собрание собственников, результаты которого были оформлены протоколом №03/Л/17 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25 сентября 2022 года. Инициатором проведения собрания указан собственник помещения №19 Сазонов Ю.А., секретарем собрания – Петров А.Ю.

    В повестку дня общего собрания собственников общего дома были внесены вопросы 1) избрание председателя общего собрания, 2) избрание секретаря собрания, а также наделения его полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения собрания, 3) выбор способа управления МКД, 4) выбор управляющей организации МУП «Жилищник г.о. Химки» 5) утверждение условий договора управления многоквартирным домом 6) выбор способа размещения сообщений 7) выбор и утверждение места хранения документов.

    Данным протоколом принято решение об избрании способа управления управляющей компанией МУП «Жилищник г.о. Химки».

    Согласно акту о размещении уведомлений, он подписан истцами Некрасовым Я.Н. и Левданским Д.Д., которые отрицают факт своей подписи.

    Собственники, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).

    В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

    Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

    Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

    Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

    В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

    Согласно п. 4 статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно противоречит основам правопорядка или нравственности.

    Исходя из разъяснений, данных в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 08.06.2004 № 226-О, следует понимать, что квалифицирующим признаком решения собрания, противоречащего основам правопорядка или нравственности, является его антисоциальная цель, то есть достижение решением такого результата, который не просто не отвечает закону или нормам морали, а противоречит – заведомо и очевидно для участников гражданского оборота – основам правопорядка и нравственности.

    Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

    Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

    Имеющим юридическое значение обстоятельством является наличие подлинных извещений, решения собственников помещений, принятых в ходе очно-заочного голосования, протокола.

    Между тем суду, в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства надлежащего уведомления собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.о. Химки, ул. Лавочкина, д. 17, о проведении общего собрания с 3 сентября 2022 года по 24 сентября 2022 года, о повестке дня общего собрания, в порядке, установленном ст. 45 ЖК РФ.

    Как указано в протоколе, он подписан председателем общего собрания Сазоновым Ю.А., секретарем общего собрания Петровым А.Ю., который также был наделен полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания.

    Однако, ответчиком Сазоновым Ю.А. представлено письменное заявление о признании иска, в котором он утверждает, что не являлся инициатором проведения общего собрания, никого о проведении такого собрания не уведомлял, а также не подписывал протокол и иные документы, более того, обратился с заявлением в прокуратуру. Аналогичные пояснения даны Сазоновым Ю.А. устно на подготовке к судебному заседанию.

    Ни одно из лиц, участвующих в деле, не подтвердило факт проведения общих собраний с указанной в протоколах повесткой дня и не ссылалось на факт участия в таких собраниях.

    Согласно п. 4 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно противоречит основам правопорядка или нравственности.

    Исходя из разъяснений, данных в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 08.06.2004 № 226О, следует понимать, что квалифицирующим признаком решения собрания, противоречащего основам правопорядка или нравственности, является его антисоциальная цель, то есть достижение решением такого результата, который не просто не отвечает закону или нормам морали, а противоречит – заведомо и очевидно для участников гражданского оборота – основам правопорядка и нравственности.

    Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд полагает дополнительным основанием для признания общего собрания недействительным противоречия основам правопорядка, которые выразились в совокупности признаков, свидетельствующих о мнимости проведенного собрания.

    Таким образом, совокупность собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что были допущены нарушения порядка созыва и проведения общего собрания, так как собственники помещений не были извещены надлежащим образом о проведении общего собрания в очно-заочной форме голосования, а само собрание фактически не проводилось, что является нарушением положений ч. 4 ст. 45 ЖК РФ и п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, 181.5 ГК РФ, в связи с чем, решения данного собрания являются недействительными в силу их ничтожности.

    Данное решение является основанием для исключения записи в реестре лицензий Московской области об управлении лицензиатом МУП «Жилищник г.о. Химки» спорным многоквартирным домом, в связи с чем, данная обязанность возлагается на орган, ведущий реестр лицензий управляющих организаций.

    Применяя указанные подходы к оценке представленных доказательств и толкованию примененных по делу норм материального права, суд исходит из того, что в производстве суда находятся несколько десятков дел с аналогичными обстоятельствами.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст. 195-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Некрасова Ярослава Николаевича, Лобановой Ирины Сергеевны, Кошелевой Ирины Германовны, Лобачевой Дарьи Борисовны, Плотникова Сергея Владимировича, Шушвал Галины Семёновны, Левданского Давида Дмитриевича, Третьяковой Евгении Петровны, Алёшиной Светланы Васильевны – удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Химки, ул. Лавочкина, д. 17, оформленное протоколом №03/Л/17 от 25 сентября 2022 года, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 3 сентября 2022 года по 24 сентября 2022 года.

Данное решение является основанием для исключения ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» записи в реестре лицензий Московской области об управлении лицензиатом МУП «Жилищник г.о. Химки» (ИНН 5047130999) многоквартирным домом по адресу: Московская область, г.о. Химки, ул. Лавочкина, д. 17.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2023 года.

    Судья    Д.С. Симонова